特に2006年以前に建築された建物では、屋根材、外壁材、吹付け材などにアスベストが使用されている可能性があるため、注意が必要です。

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買主の安心感につながる

調査結果を提示することで、買主との信頼関係が築きやすくなり、成約までの障壁が下がります。

売却後のトラブルを防ぐ

アスベストの存在を知らずに売却し、後から指摘された場合には、売主責任を問われるリスクもあります。

解体費用に影響する情報を提供できる

将来的に建物を解体する買主にとって、アスベストの有無はコスト面で大きな判断材料となります。

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現状のまま売却

アスベストが飛散しない状態（封じ込められている状態）であれば、調査結果を提示したうえで現状有姿での売却も可能です。

アスベスト除去後に売却

買主の安心感を優先したい場合、費用はかかりますが、除去工事を行ったうえで売却する選択肢もあります。

解体して更地で売却

築年数が古く、建物の資産価値が低い場合や再建築前提の場合は、更地売却が現実的です。専門業者による適切な除去・解体が必要となります。

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専門業者への依頼が必須

アスベストの飛散を防ぐため、厚生労働省の資格要件を満たした業者に依頼する必要があります。

事前届出が必要

解体の際には、自治体等に対して所定の届出が必要となり、工事の2週間前までに申請を完了させる必要があります。

費用が高額になる傾向

アスベスト除去は特殊作業のため、通常の解体費用に加えて数十万〜数百万円の追加費用がかかることもあります。

工期が延びる場合がある

養生作業や慎重な手順が求められるため、通常よりも工期が長くなるケースが多いです。

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