Note

ペットとの暮らしは幸せなものですが、いざ不動産として売るとなると、思わぬ「見えないマイナス要素」が影響することも。

大切なのは、「買主の視点」で家を見直すこと。

ここでは代表的な3つの注意点をまとめました。

• ポイント１

  におい・毛・アレルゲン｜第一印象を大きく左右する

  即ペット特有のにおいが染みついた室内や、カーペット・フローリングに残った毛や傷は、内覧時の印象を左右します。特にペットアレルギーを持つ人にとっては、購入意欲を下げる大きな原因に。

  
  

  対策： 脱臭・クリーニング・専門業者による清掃を検討。エアコンや換気口のフィルター交換も忘れずに。

  
  

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• ポイント２

  壁・床・柱の傷｜“使用感”では済まされない場合も

  犬や猫が引っかいたりかじったりした傷は、見た目の劣化だけでなく、「修繕が必要そう」という印象を与えます。買主からリフォーム費用の値引き交渉が入ることも。

  
  

  対策： 目立つ箇所は事前に補修。「リフォーム済み」とアピールできると印象アップ。

  
  

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• ポイント３

  近隣トラブルの履歴｜売却後のクレーム回避のために

  過去に鳴き声やにおいで苦情があった場合、隣人トラブルが引き継がれるリスクもゼロではありません。特に売却後に「聞いてなかった！」となるとトラブルになりやすいです。

  
  

  対策： トラブル履歴がある場合は、不動産会社に相談の上で適切に開示。ご近所との関係性も確認しておくと安心です。

  
  

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