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高齢者の不動産売却トラブルが増加中

不動産業者のすべてが適切な取引をおこなっているとは言えません。実際にトラブルが発生しており、 近年では、とくに高齢者の方が不動産売却のトラブルに巻き込まれるケースが増加しております。

高齢者の家を直接訪ね、長時間にわたり居座ったり勧誘し続けたりすることや、判断力の低下が疑われる高齢者に複雑な売買契約を理解できず言われるがままに契約してしまうケースも少なくありません。

今回は、高齢者の方の不動産売却におけるトラブルを回避する方法についてご紹介します。

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Note

高齢者の方は、判断能力が低下したり、気弱になりやすい方もいらっしゃいます。そのような状況を利用して不適切な勧誘をおこなう事例が一部に存在します。 大切な自宅の売却で失敗しない為にもトラブルを回避する方法や注意点を高齢者自身が把握しておくのが重要です。 

  • 1)

    納得できない場合は契約をしない

    業者が自宅に訪れて売却を勧めてきても、説明がよく分からなかったり内容が理解できなかったりした場合は、理解できるまで説明を求めましょう。 不動産売却は高齢者でなくても複雑な仕組みになっていてすべてを理解するのは簡単ではありません。 一度決めてしまうとキャンセルが難しいため、納得できない場合は契約しないようにするのが大切です。

    ご自身だけで判断するのではなく、家族や信頼できる方に同席してもらうのをお勧めします。


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  • 2)

    はっきりと断る

    突然訪れてきた業者に対して、検討してみる、家族と相談してみるなどの答え方をすると、売却する可能性があると受け取られます。 その結果、毎日のように業者が家を訪れて長時間にわたって居座り、勧誘し続けるケースもあります。

    ここで気弱になり業者の言うとおりに契約してしまうと、後悔することになるでしょう。 家を売りたくない場合は、売る気はないと業者にはっきり断るのが大切で、今後勧誘目的の来訪はやめてほしいときちんと伝えましょう。


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  • 不動産売却はクーリングオフができない

    不動産売却の契約を締結してしまうとクーリング・オフができません。 一度契約を交わしてしまったら、ペナルティなしにキャンセルするのはほぼ不可能です。 売主側の理由によって売却をキャンセルする場合は、あらかじめ買主から受け取っていた手付金を返すとともに、手付金と同額のお金を支払わなければなりません。 また、手付解除期間を過ぎた場合は契約内容に応じて違約金が発生する可能性もあり、支払うお金がさらに高額になります。


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Summary

後悔しない不動産売却をする為には

近年では高齢者をターゲットにした悪質な不動産業者が増加しており、トラブル件数も増えています。 本位でない契約を無理やり結ばされたり、契約内容で嘘をつかれたりと、トラブルの内容はさまざまです。

トラブルを回避するためには、契約を結ぶ前にしっかり断ることが大切になります。また、家族や友人、信頼できる不動産業者などに相談することが重要です。

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