ライオンズマンション三郷早稲田公園の売却・無料査定

Lions Mansion
Misato Waseda Park

”ライオンズマンション三郷早稲田公園”の売却専門

“ライオンズマンション三郷早稲田公園”のご売却はお任せください

“ライオンズマンション三郷早稲田公園”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏に位置し、早稲田エリアの落ち着いた住環境と、日々の暮らしやすさを兼ね備えたマンションです。

1997年築・RC造・地上8階建てのマンションで、3LDKを中心としたファミリー層にも検討されやすい住戸構成が魅力です。

総戸数43戸のため、大規模すぎず、落ち着いた暮らしを求める買主様にも訴求しやすい物件です。

近くには早稲田公園や丹後小学校があり、子育て世帯にも生活イメージを持ってもらいやすい立地です。

駅距離・階数・専有面積・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“ライオンズマンション三郷早稲田公園”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ライオンズマンション三郷早稲田公園”の物件概要

”ライオンズマンション三郷早稲田公園”の基本情報を整理

■マンション名：ライオンズマンション三郷早稲田公園
■所在地：埼玉県三郷市早稲田5丁目5-1
■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩15分
■築年月：1997年2月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：8階建
■総戸数：43戸
■土地権利：所有権
■管理形態：全部委託・日勤
■管理会社：株式会社大京アステージ
■分譲会社：株式会社大京
■施工会社：株式会社フジタ・日新建設株式会社
■専有面積：約59.4㎡〜 86.8㎡前後
■間取り：2LDK, 3LDK, 4LDK
■駐車場：有 ※空き状況は要確認
■ペット飼育：不可
■主な設備・特徴：エレベーター、オートロック、駐輪場など
■学区：丹後小学校・早稲田中学校

物件概要をもとに相談する

Reason

”ライオンズマンション三郷早稲田公園”が売れる理由

“ライオンズマンション三郷早稲田公園”は、三郷駅徒歩圏という立地に加え、早稲田エリアらしい落ち着いた住環境、ファミリー層に検討されやすい間取り、周辺施設の使いやすさが魅力のマンションです。

駅前の利便性だけで勝負するマンションとは違い、

「落ち着いた住環境で暮らしたい」

「子育て環境を重視したい」

「広さと価格のバランスを大切にしたい」

といった買主様に響きやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、室内状態・リフォーム履歴・階数・眺望・管理状況・周辺環境をバランスよく伝えることが大切です。

三郷駅徒歩圏の立地
JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩15分程度の立地です。駅前マンションほどの近さではありませんが、徒歩圏として検討できる距離感で、通勤・通学にも使いやすい立地です。
早稲田エリアの落ち着いた住環境
三郷市早稲田エリアは、住宅地としての落ち着きがあり、駅周辺の利便性と静かな暮らしのバランスを求める買主様に訴求しやすい地域です。
早稲田公園が身近な住環境
マンション名にも入っている通り、早稲田公園が身近にあり、子育て世帯や自然を感じながら暮らしたい方にとって魅力を伝えやすいポイントです。
丹後小学校が近い安心感
丹後小学校が近く、子育て世帯にとって通学面の安心感をアピールしやすい立地です。ファミリー向けマンションとしての見せ方がしやすい点も強みです。
1997年築・新耐震基準のマンション
1997年築のマンションで、新耐震基準の時期に建てられた物件です。築年数は経過していますが、昭和築のマンションと比べて検討しやすいと感じる買主様もいます。
RC造・地上8階建ての安心感
鉄筋コンクリート造・地上8階建てのマンションとして、建物のしっかり感を重視する買主様にもアピールしやすい物件です。
総戸数43戸のほどよい規模感
総戸数43戸のマンションで、大規模マンションほどのにぎやかさはなく、落ち着いた住環境を求める方に向いています。一方で、小さすぎない規模感もあり、管理面の印象も伝えやすい物件です。
ファミリー層に検討されやすい間取り
公開中の販売事例では3LDK・約69㎡台の住戸も見られ、ファミリー層に検討されやすい広さがあります。専有面積や間取りのバランスをしっかり伝えることで、買主様に生活イメージを持ってもらいやすくなります。
新三郷方面も生活圏に入る立地
三郷駅だけでなく、新三郷方面の大型商業施設も生活圏として考えやすい立地です。日常の買い物だけでなく、休日の過ごし方もイメージしてもらいやすい点が魅力です。
室内状態で差別化しやすい
築年数が経過しているマンションでは、同じマンション内でも室内状態・リフォーム履歴・水回りの状態によって印象が大きく変わります。写真・コメント・販売ページの見せ方次第で、反響数に差が出やすい物件です。

”ライオンズマンション三郷早稲田公園”の相場を聞いてみる

Price

”ライオンズマンション三郷早稲田公園”の売却価格差

駅距離だけで判断されないよう、広さ・室内状態・子育て環境を含めた価格設定が重要

“ライオンズマンション三郷早稲田公園”は、三郷駅徒歩圏の立地でありながら、駅前マンションとは少し違い、落ち着いた住環境やファミリー向けの広さ、周辺環境の良さを含めて検討されやすいマンションです。

売却価格は、専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって大きく変わります。

特に、リフォーム済み住戸と未リフォーム住戸では、買主様の印象や購入後の費用感が変わるため、単純に同じマンション内の価格だけで判断するのではなく、室内の状態を含めた比較が重要です。

また、駅徒歩15分程度という立地は、駅近だけを重視する買主様にはやや比較されやすい一方で、

「駅距離よりも広さを重視したい」

「子育て環境を重視したい」

「価格と住環境のバランスを重視したい」

という買主様には、しっかり訴求できるポイントがあります。

クルーハウジングでは、”ライオンズマンション三郷早稲田公園”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和2年11月頃ご成約	令和2年3月頃ご成約	平成30年9月頃ご成約	平成29年5月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	2階	8階	1階	4階
専有面積（壁芯）	63.44㎡	86.80㎡	67.95㎡	63.44㎡
リフォーム	履歴有	履歴有	無	無
向き	東向き	東南向き	東向き	南向き
成約価格	1,200万円	1,180万円	1,250万円	1,500万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

今の相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

安心してご相談ください

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

株式会社クルーハウジング

Customer's Voice

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

約52万円の節約に！

この特別なキャンペーンでぜひ！

売却仲介手数料 50％OFF

しつこい営業はしません

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

Access

”ライオンズマンション三郷早稲田公園”の
売却なら地域密着のクルーハウジング

クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング