グレースハイツ三郷の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Grace Heights Misato

”グレースハイツ三郷”の売却専門

”グレースハイツ三郷”の売却価格、今いくらになるかご存じですか？

“グレースハイツ三郷”は、三郷エリアの暮らしやすさを感じられる分譲マンションです。

築年数や駅距離だけで判断されがちですが、専有面積の広さ、周辺環境、室内状態、階数、リフォーム履歴によって売却価格には差が出ます。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

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Mansion Profile

”グレースハイツ三郷”の物件概要

”グレースハイツ三郷”の基本情報を整理します

■マンション名：グレースハイツ三郷

■所在地：埼玉県三郷市幸房309-1
■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩13〜14分
■築年月：1980年8月頃
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
■階数：11階建
■総戸数：127戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・通勤管理
■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
■分譲会社：八重洲興業
■施工会社：長谷川工務店
■専有面積：約58.32㎡〜82.99㎡前後
■間取り：2LDK〜4LDK
■駐車場：有
■ペット飼育：可 ※細則あり
■主な設備・特徴：エレベーター、駐車場、自転車置場、バイク置場、集会室、防犯カメラ、J:COM、BS・UHFアンテナ、インターネット個別契約対応など
■学区：幸房小学校・北中学校

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Reason

”グレースハイツ三郷”が売れる理由

“グレースハイツ三郷”は、生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが魅力の分譲マンションです。

特に「専有面積の広さ」「価格帯」「周辺施設の使いやすさ」「三郷駅方面へのアクセス」は、販売時にしっかり伝えるべきポイントです。

三郷駅方面へアクセスしやすい立地
グレースハイツ三郷は、JR武蔵野線「三郷」駅方面へアクセスしやすい立地が魅力です。
駅徒歩圏・駅利用を重視する買主様にとって、通勤・通学や日常の移動をイメージしやすいポイントになります。
生活利便性と住環境のバランス
周辺には買い物施設や生活施設があり、日常生活のしやすさを訴求しやすいマンションです。
便利さだけでなく、落ち着いた住環境もあわせて伝えることで、暮らしのイメージを持ってもらいやすくなります。
価格帯を重視する買主様に届きやすい
三郷エリアでマンションを探す方の中には、駅距離や築年数だけでなく、価格とのバランスを重視する方も多くいます。
グレースハイツ三郷は、無理のない予算で住まいを探す買主様に検討されやすいマンションです。
専有面積や間取りの魅力を伝えやすい
住戸ごとの広さや間取りによって、単身・ご夫婦・ファミリーまで幅広い買主様に提案できます。
部屋数、収納、リビングの使いやすさを丁寧に見せることで、室内の魅力をしっかり伝えられます。
リフォーム提案と相性が良いマンション
室内状態によっては、自分好みにリフォームしたい買主様にも訴求しやすい物件です。
現況のまま見せるだけでなく、リフォーム後の暮らしを想像できる伝え方をすることで、印象を変えやすくなります。
三郷エリアで探す買主様に訴求しやすい
三郷市内でマンションを探している方にとって、価格・立地・広さのバランスは大きな判断材料になります。
グレースハイツ三郷の特徴を整理して伝えることで、エリア内比較でも検討候補に入りやすくなります。
周辺施設を絡めた販売戦略が立てやすい
スーパー、コンビニ、公園、学校など、日常生活に関わる施設を具体的に伝えることで、買主様の生活イメージが高まります。
物件単体だけでなく、周辺環境も含めて魅力を見せることが大切です。
ファミリー層にも提案しやすい住環境
間取りや広さによっては、子育て世帯にも検討されやすいマンションです。
学校、公園、買い物施設への距離感を整理して伝えることで、ファミリー層への訴求力を高められます。
室内状態によって印象に差が出やすい
同じマンション内でも、リフォーム履歴や室内の使い方によって買主様の印象は大きく変わります。
写真の撮り方、紹介文、内覧時の見せ方を整えることで、売却価格や反響に差が出やすくなります。
売り方次第で魅力を引き出せるマンション
グレースハイツ三郷は、駅距離や築年数だけで判断される物件ではありません。
価格設定、写真、紹介文、周辺環境の見せ方を整えることで、買主様に魅力をしっかり届けられるマンションです。

”グレースハイツ三郷”の相場を聞いてみる

Price

”グレースハイツ三郷”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”グレースハイツ三郷”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”グレースハイツ三郷”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、売主様にとって納得感のある売却価格をご提案します。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	2023年5月頃ご成約	2021年12月頃ご成約	2020年10月頃ご成約	2026年2月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：2LDK
階数	9階	9階	7階（角部屋）	7階
専有面積（壁芯）	66.00㎡	66.00㎡	82.99㎡	61.60㎡
リフォーム	済	無	無	無
向き	東向き	東向き	南向き	東向き
成約価格	1,400万円	630万円	1,170万円	980万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング