シティテラス吉川美南の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

City Terrace Yoshikawa Minami

”シティテラス吉川美南”の売却専門

“シティテラス吉川美南”のご売却はお任せください

“シティテラス吉川美南”は、JR武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩6分前後の駅近立地と、住友不動産旧分譲ならではの重厚感が魅力となる分譲マンションです。

駅前の利便性を活かしながら、3LDK・4LDK中心のファミリー向け住戸として検討されやすく、通勤・通学や日々の買い物、子育て環境を重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

比較的新しい築年数の大規模マンションで、駅近・生活利便性・住戸の広さ・建物グレードのバランスを重視する方に向いています。吉川美南駅周辺で中古マンションを探している方にとって、比較検討に入りやすく、エリア内でも存在感のある物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“シティテラス吉川美南”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”シティテラス吉川美南”の物件概要

”シティテラス吉川美南”の基本情報を整理

■マンション名：シティテラス吉川美南
■所在地：埼玉県吉川市美南2丁目28番／埼玉県吉川市美南2-28-1、2他
■交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩6分前後
■築年月：2017年11月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上7階建
■総戸数：171戸
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種住居地域
■都市計画：市街化区域
■分譲会社：住友不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■管理形態：全部委託・日勤管理
■間取り：3LDK・4LDK中心
■専有面積：約67.62㎡〜88.97㎡前後
■ペット飼育：可 ※小型犬・猫可、飼育細則あり
■駐車場：有 ※機械式駐車場あり。空き状況・利用条件は要確認
■学区：美南小学校・吉川中学校
■周辺環境：JR武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩6分前後の駅近立地。駅周辺にはイオンタウン吉川美南をはじめ、スーパー・飲食店・ドラッグストア・コンビニなどの生活施設がそろい、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。
■主な設備・特徴：オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホン、エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、バイク置場、駐車場、ペット足洗い場、タイル貼り外観、大規模マンション、住友不動産・大和ハウス工業旧分譲、長谷工コーポレーション施工など

物件概要をもとに相談する

Reason

”シティテラス吉川美南”が売れる理由

“シティテラス吉川美南”は、吉川美南駅徒歩6分前後の駅近立地と、2017年築の比較的新しい大規模マンションとしての安心感を打ち出しやすいマンションです。

特に、

「吉川美南駅徒歩圏のマンションを探している」
「築浅寄りのきれいなマンションを検討したい」
「3LDK・4LDKなどファミリー向けの住まいを探している」
「イオンタウン吉川美南など生活施設が近い場所で暮らしたい」
「駅近・築年数・建物グレードのバランスを重視したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

特に、吉川美南エリアでは駅徒歩圏で築年数の新しいマンションを探す方から比較検討に入りやすく、室内状態の良いお部屋や眺望・日当たりに優れたお部屋、リフォーム履歴のあるお部屋は、より印象良く見られやすい傾向があります。

売却時には、駅距離だけでなく、築年数・専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴・共用部の充実度・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

吉川美南駅徒歩6分前後の駅近立地
JR武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩6分前後。通勤・通学で駅を使う方にとって、日々の移動負担を抑えやすい立地です。
2017年築の比較的新しいマンション
築年数が浅めのため、吉川美南エリアで「きれいな中古マンション」を探している買主様に訴求しやすい物件です。
総戸数171戸の大規模レジデンス
スケール感のある分譲マンションで、共用部や管理面の安心感を重視するファミリー層にも検討されやすい点が魅力です。
住友不動産・大和ハウス工業旧分譲
大手分譲会社によるマンションとして、建物グレードやブランド感を重視する買主様にも印象良く伝えやすい物件です。
長谷工コーポレーション施工
マンション施工実績の豊富な長谷工コーポレーション施工。中古マンション選びで施工会社を気にされる方にも安心材料になります。
3LDK・4LDK中心のファミリー向け住戸
ファミリー層に使いやすい間取り構成が中心で、子育て世帯や住み替えを検討する買主様に提案しやすいマンションです。
イオンタウン吉川美南が身近な住環境
駅周辺にはイオンタウン吉川美南があり、日々の買い物や外食、休日のお出かけにも便利な生活利便性があります。
ペット飼育可能なマンション
小型犬・猫の飼育が可能なため、ペットと暮らせるマンションを探している買主様にも訴求しやすいポイントです。
オートロック・宅配ボックス付き
オートロックや宅配ボックスなど、日常生活の安心感と利便性を高める設備が整っており、共働き世帯にも好印象です。
美南小学校・吉川中学校エリア
通学区は美南小学校・吉川中学校。吉川美南エリアで子育て環境を重視するご家庭にも検討されやすいマンションです。

”シティテラス吉川美南”の相場を聞いてみる

Price

”シティテラス吉川美南”の売却価格差

駅徒歩圏の強みを活かしながら、築年数・室内状態・価格の見せ方が重要

同じ”シティテラス吉川美南”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”シティテラス吉川美南”内の販売状況だけでなく、吉川市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	令和7年12月頃ご成約	令和7年11月頃ご成約	令和7年11月頃ご成約	令和7年8月頃ご成約
間取り	間取り：4LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	4階（角部屋）	1階	6階	7階
専有面積（壁芯）	88.97㎡	70.13㎡	70.02㎡	70.02㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南東向き	南西向き	南東向き	南東向き
成約価格	4,780万円	3,580万円	3,880万円	4,790万円

※スマホの場合スクロールできます→

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

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048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング