センチュリー吉川の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Century Yoshikawa

”センチュリー吉川”の売却専門

“センチュリー吉川”の売却はお任せください

“センチュリー吉川”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩5分に位置し、駅利用のしやすさと日々の生活利便性を兼ね備えた吉川市保にあるマンションです。

2007年3月築、RC造6階建、総戸数29戸のマンションとして、駅近でありながら落ち着いた住環境を求める方に検討されやすい物件です。

また、吉川駅周辺の商業施設や生活施設を身近に利用できる立地は、吉川市内のマンションの中でも分かりやすい強みになります。通勤・通学のしやすさに加え、買い物や日常生活の利便性を重視する買主様にアピールしやすい点も特徴です。

売却時には、駅距離・専有面積・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴・管理状況や共用部分の印象などを丁寧に整理し、“センチュリー吉川”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”センチュリー吉川”の物件概要

”センチュリー吉川”の基本情報を整理

■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩5分
■築年月：2007年3月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上6階建
■総戸数：29戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・巡回管理
■管理会社：東急コミュニティー
■分譲会社：飯田産業
■施工会社：川口土木建設工業
■専有面積：約60㎡台〜80㎡台前後 ※要確認
■間取り：2LDK〜4LDK ※要確認
■駐車場：有 ※空き状況は要確認
■ペット飼育：可 ※細則あり
■学区：吉川小学校・南中学校
■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、駅徒歩5分、吉川駅周辺の生活施設を利用しやすい立地など

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”センチュリー吉川”が売れる理由

“センチュリー吉川”は、吉川駅徒歩5分の駅近立地に加え、日々の買い物や通勤・通学のしやすさを感じられる生活利便性が魅力です。

駅周辺には商業施設や生活施設が集まり、普段の買い物から休日のお出かけまで生活動線を作りやすいエリアです。

特に、

「吉川駅を使いたい」

「駅近マンションで暮らしたい」
「買い物や生活施設が身近な場所を選びたい」
「大規模すぎない落ち着いたマンションを求めたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、広さ・間取り・階数・眺望・室内状態・管理状況・周辺施設の使いやすさをバランスよく見せることが大切です。

吉川駅徒歩5分の駅近立地
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩5分の立地は、通勤・通学のしやすさを重視する買主様にとって大きな魅力になります。
駅周辺施設を使いやすい生活環境
駅前の商業施設や生活施設を日常使いしやすく、買い物・金融機関・飲食店などを身近に感じられる住環境です。
2007年築の扱いやすい築年数
築年数が古すぎず、新耐震基準のマンションとして検討しやすい点は、中古マンション選びで安心材料になります。
総戸数29戸の落ち着いた住まい
大規模マンションとは異なり、住戸数が多すぎないため、落ち着いた住環境を求める方にアピールしやすい物件です。
RC造6階建のしっかりした建物構造
鉄筋コンクリート造のマンションとして、建物の堅牢性や共同住宅としての安心感を重視する買主様にも訴求できます。
オートロック付きの安心感
エントランスにオートロックがあることで、防犯面を気にする単身者・ご夫婦・ファミリー層にも安心感を伝えやすくなります。
宅配ボックス付きの利便性
不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックスは、共働き世帯やネット通販を利用する方に喜ばれやすい設備です。
ペット飼育可の希少性
ペット飼育可のマンションは探している方が一定数いるため、ペットと暮らしたい買主様への訴求ポイントになります。※細則あり
吉川小学校・南中学校エリア
学区を重視するファミリー層にとって、小学校・中学校の確認がしやすい点は、住まい選びの安心材料になります。
吉川市内で駅近マンションを探す層に刺さりやすい
吉川駅徒歩圏で中古マンションを探している買主様にとって、駅距離・築年数・生活利便性のバランスが取りやすい物件です。

”センチュリー吉川”の相場を聞いてみる

Value Balance

”センチュリー吉川”の売却価格差

駅近立地と生活利便性を活かしながら、広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“センチュリー吉川”は、吉川駅徒歩5分という駅近の利便性に加え、駅周辺の商業施設や生活施設を利用しやすい住環境が強みとなるマンションです。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、“センチュリー吉川”は駅近マンションとして検討されやすいため、買主様は吉川駅徒歩圏の中古マンションだけでなく、吉川美南・新三郷方面の築年数が近いマンションや、リフォーム済み物件とも比較しながら検討する傾向があります。

駅徒歩5分という強みを活かしつつ、買主様に「この立地と室内状態なら納得できる」と感じてもらえる価格設定と広告の見せ方が大切です。

また、室内がきれいなお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は、そのまま住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさやリフォーム前提の自由度を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”センチュリー吉川”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

“センチュリー吉川”の場合、同じ間取りでも、専有面積・所在階・向き・眺望・リフォーム内容によって価格の印象が変わります。

また、過去の販売物件では、ファミリー向けの3LDKタイプを中心に検討されるケースもあるため、成約事例だけでなく、現在の吉川駅徒歩圏の競合物件との比較も重要です。

	令和6年7月頃ご成約	令和5年3月頃ご成約	令和3年9月頃ご成約	令和3年7月頃ご成約
間取り	間取り：2LDK+S	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	1階	6階	5階	2階
専有面積（壁芯）	64.51㎡	66.79㎡	64.53㎡	76.01㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	2,180万円	2,480万円	1,850万円	2,100万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

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# 02

担当よりご連絡

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# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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