ライオンズマンション吉川の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

Lions Mansion Yoshikawa

”ライオンズマンション吉川”の売却専門

“ライオンズマンション吉川”の売却はお任せください

“ライオンズマンション吉川”は、吉川市保1丁目に位置し、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩6分前後の利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた駅近マンションです。

1988年築のRC造・地上6階建マンションで、2LDK・3LDKタイプを中心に、吉川駅徒歩圏で中古マンションを探している買主様や、立地と価格のバランスを重視する買主様に提案しやすい物件です。

駅に近い利便性だけではなく、吉川駅周辺のスーパー・ドラッグストア・金融機関・飲食店などを利用しやすい生活環境や、保1丁目周辺の落ち着いた住宅地としての雰囲気は大きな魅力です。

また、「ライオンズマンション」シリーズとしての知名度があり、築年数が経過したマンションであっても、ブランド感や管理状況、共用部の雰囲気が買主様に伝わりやすい点も検討材料になります。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴・管理状況や駅までの距離感を丁寧に整理し、“ライオンズマンション吉川”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
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Mansion Profile

”ライオンズマンション吉川”の物件概要

”ライオンズマンション吉川”の基本情報を整理

■マンション名：ライオンズマンション吉川
■所在地：埼玉県吉川市保1丁目26-3
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩6分
■築年月：1988年11月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：6階建
■総戸数：49戸
■土地権利：所有権
■管理形態：全部委託
■管理会社：大京アステージ
■分譲会社：㈱大京
■施工会社：モリタ建設
■専有面積：約43.76㎡〜 76.33㎡前後
■間取り：2LDK〜3LDK
■駐車場：無
■ペット飼育：不可
■主な設備・特徴：エレベーター、オートロック、防犯カメラなど
■学区：吉川小学校・南中学校

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”ライオンズマンション吉川”が売れる理由

“ライオンズマンション吉川”は、吉川駅徒歩6分前後という駅近立地と、知名度のあるライオンズマンションシリーズとして、立地・価格・ブランド感のバランスを重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

築年数は経過していますが、吉川駅徒歩圏でマンションを探す買主様にとっては、駅距離の近さや生活利便性、室内リフォームによる印象の変化が分かりやすい検討ポイントになります。

特に、

「吉川駅徒歩圏で中古マンションを探したい」
「新築や築浅よりも価格とのバランスを重視したい」
「駅近で生活施設を利用しやすい住まいを選びたい」
「リフォーム済みや室内状態の良い部屋を検討したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に築年数や専有面積だけを伝えるのではなく、駅までの距離感・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・同じ吉川駅徒歩圏マンションとの価格バランスを丁寧に見せることが大切です。

吉川駅徒歩6分前後の駅近立地
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩6分前後のため、通勤・通学で駅を利用する買主様に訴求しやすいマンションです。駅近でありながら、落ち着いた住環境も感じられる点が魅力です。
ライオンズマンションシリーズの知名度
“ライオンズマンション吉川”は、知名度のあるライオンズマンションシリーズの一棟です。中古マンションを検討する買主様にとって、聞きなじみのあるブランド名は安心材料のひとつになります。
吉川駅周辺の生活利便性
吉川駅周辺には、日常の買い物施設や飲食店、金融機関、医療施設などが集まり、生活しやすい環境が整っています。毎日の暮らしを駅周辺で完結しやすい点は大きな魅力です。
価格と立地のバランス
築年数が経過している分、吉川駅徒歩圏のマンションとして価格とのバランスを重視する買主様に検討されやすい物件です。駅近立地を無理のない予算感で探したい方に届きやすいマンションです。
リフォームで印象が変わりやすい住戸
築年数のあるマンションだからこそ、室内状態やリフォーム履歴によって買主様への印象が大きく変わります。きれいに使われているお部屋やリフォーム済みのお部屋は、特にアピールしやすいポイントです
落ち着いた住宅地としての住環境
吉川市保1丁目周辺は、駅に近い利便性がありながら、住宅地としての落ち着きも感じられるエリアです。駅近の便利さと、日常生活の穏やかさを両立したい買主様に向いています。
総戸数49戸のほどよい規模感
“ライオンズマンション吉川”は総戸数49戸のマンションで、大規模すぎず小規模すぎない、ほどよい住戸数のマンションです。共用部や建物全体の雰囲気も確認しながら検討されやすい物件です。
6階建の落ち着いた建物構成
地上6階建のマンションのため、周辺の街並みにもなじみやすく、落ち着いた印象があります。高層マンションとは違った、暮らしやすい規模感を重視する買主様にも提案しやすい建物です。
吉川小学校・南中学校エリア
学区は吉川小学校・南中学校エリアです。お子様の通学環境を重視するご家庭にとって、学校区は住まい選びの大切な判断材料となるため、売却時にも分かりやすく伝えたいポイントです。
吉川駅徒歩圏マンションとの比較で見せやすい
吉川駅周辺には複数の中古マンションがありますが、“ライオンズマンション吉川”は駅距離・築年数・価格帯・室内状態のバランスで比較されやすいマンションです。売却時には、周辺マンションとの差別化を丁寧に見せることが大切です。

”ライオンズマンション吉川”の相場を聞いてみる

Value Balance

”ライオンズマンション吉川”の売却価格差

駅近中古マンションとしての比較要素を整理し、築年数・階数・向き・室内状態に合わせた価格設定が重要

“ライオンズマンション吉川”は、1988年築・総戸数49戸のマンションで、同じマンション内でも住戸条件や室内状態によって価格差が出やすい物件です。

売却価格は、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、2LDKタイプと3LDKタイプでは、検討する買主層や住まい方のイメージが変わるため、間取りや広さに応じた価格設定が重要です。

また、上層階・角部屋・日当たりの良いお部屋、室内リフォーム済みのお部屋は、同じマンション内でも第一印象に差が出やすくなります。

一方で、使用感のあるお部屋でも、吉川駅徒歩6分前後という立地やライオンズマンションシリーズとしての知名度を活かし、リフォーム提案や価格の分かりやすさを組み合わせることで、買主様に検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Sales Case

”ライオンズマンション吉川”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・専有面積・間取り・室内状況・リフォーム履歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”ライオンズマンション吉川”の場合、2LDK・3LDKなど間取りの違いに加え、専有面積の広さや所在階、向き、室内のリフォーム状況によって価格の印象が変わります。

また、吉川駅周辺では駅徒歩圏の中古マンションや、同じ保1丁目周辺のマンションとも比較されやすい傾向があります。

そのため、過去の成約事例だけでなく、現在販売中の競合物件や、写真の見せ方・室内状態・リフォーム提案まで踏まえた価格設定が重要です。

	令和7年2月頃ご成約	令和3年8月頃ご成約	平成30年7月頃ご成約	平成29年6月頃ご成約
間取り	間取り：2LDK	間取り：3LDK	間取り：3DK	間取り：3DK
階数	3階（角部屋）	3階	3階	4階（角部屋）
専有面積（壁芯）	65.60㎡	72.38㎡	54.62㎡	55.38㎡
リフォーム	無	無	無	済
向き	南西向き	南西向き	東南向き	南西向き
成約価格	1,790万円	1,350万円	950万円	1,140万円

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

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# 02

担当よりご連絡

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# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング