モアステージ吉川ライネスハイムA棟の売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

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”モアステージ吉川ライネスハイムA棟”の売却専門

“モアステージ吉川ライネスハイムA棟”のご売却はお任せください

“モアステージ吉川ライネスハイムA棟”は、吉川市栄町に位置する、総戸数300戸超のビッグコミュニティです。

専有面積は80㎡台の3LDKを中心に、住戸によっては100㎡超の大型タイプもあり、広さを重視するファミリー層や住み替え検討者に提案しやすいマンションです。

吉川駅徒歩圏でありながら、駅近マンションとは異なる落ち着いた住環境と、価格・広さのバランスを打ち出しやすい点が魅力です。

室内状態やリフォーム履歴によって印象が大きく変わるため、販売時はお部屋ごとの魅力を丁寧に見せることが大切です。

吉川駅周辺で中古マンションを探している方にとって、比較検討に入りやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“モアステージ吉川ライネスハイムA棟”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”モアステージ吉川ライネスハイムA棟”の物件概要

”モアステージ吉川ライネスハイムA棟”の基本情報を整理

■マンション名：モアステージ吉川ライネスハイムA棟

■所在地：埼玉県吉川市栄町834-2

■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩15〜18分前後

■築年月：1990年7月

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

■階数：地上10階建 ※一部地下1階付

■総戸数：310戸 ※全体戸数

■土地権利：所有権

■用途地域：準工業地域

■分譲会社：長谷工不動産

■施工会社：長谷工コーポレーション

■管理会社：長谷工コミュニティ

■管理形態：全部委託・日勤管理

■間取り：3LDK〜5LDK

■専有面積：約86.52㎡〜136.20㎡前後

■ペット飼育：可 ※細則あり

■駐車場：有 ※空き状況・利用条件は要確認

■学区：吉川小学校・中央中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩15〜18分前後。吉川市栄町の落ち着いた住宅街に位置し、周辺にはスーパーや生活施設もあり、広さと暮らしやすさを重視するファミリー層に向いた住環境です。

■主な設備・特徴：エレベーター、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、バイク置場、平面駐車場、大規模マンション、ファミリー向け住戸中心など下水、駐輪場、駐車場、タイル貼り外観など

物件概要をもとに相談する

Reason

”モアステージ吉川ライネスハイムA棟”が売れる理由

“モアステージ吉川ライネスハイムA棟”は、80㎡台以上のゆとりある広さと、総戸数300戸超のビッグコミュニティとしての存在感を打ち出しやすいマンションです。

特に、

「80㎡台以上の広い3LDKを探している」

「吉川市内で価格と広さのバランスを重視したい」

「大規模マンションの安心感を求めたい」

「リフォームして自分好みの住まいにしたい」

「吉川駅徒歩圏で落ち着いた住環境を探している」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

特に、駅近の新しいマンションと比べると価格面で比較されやすく、リフォーム済みのお部屋や室内状態の良いお部屋は、吉川周辺で中古マンションを探している方に響きやすい傾向があります。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、駅距離・専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

80㎡台中心のゆとりある住戸
A棟では、86㎡台の3LDK住戸が多く見られます。
一般的なファミリー向けマンションよりも広さを感じやすく、家族でゆったり暮らしたい買主様に提案しやすい点が魅力です。
100㎡超の大型住戸もある希少性
住戸によっては136㎡台の5LDKタイプもあり、マンションでありながら戸建て感覚の広さを求める買主様にも訴求できます。
二世帯に近い使い方や、在宅ワーク・趣味部屋・収納重視の住まいとしても提案しやすいマンションです。
総戸数300戸超のビッグコミュニティ
モアステージ吉川ライネスハイム全体では300戸を超える大規模マンションです。
スケール感のあるマンションを好む買主様や、管理体制・共用部の雰囲気を重視する方にも訴求しやすい特徴があります。
長谷工グループによる分譲・施工・管理
分譲は長谷工不動産、施工は長谷工コーポレーション、管理は長谷工コミュニティです。
マンション供給・施工・管理実績のある長谷工グループの関わりは、建物面や管理面を気にする買主様への安心材料になります。
吉川駅徒歩圏で、落ち着いた住環境も確保
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩15〜18分前後の立地で、駅徒歩圏として検討しやすい距離感です。
駅前のにぎやかさから少し離れた、落ち着いた住宅街の雰囲気もあわせて伝えられます。
価格と広さのバランスを打ち出しやすい
駅近・築浅マンションと比べると、同じ予算でも広さを重視して検討しやすいマンションです。
「駅距離よりも室内のゆとりを優先したい」という買主様に響きやすい物件です。
リフォーム前提の買主にも提案しやすい
1990年築のため、室内状態やリフォーム履歴によって印象が大きく変わります。
未リフォームのお部屋は自分好みに整えられる住戸として、リフォーム済みのお部屋はそのまま住み始めやすい住戸として見せ方を変えられます。
平面駐車場・駐輪場・バイク置場を訴求しやすい
車や自転車、バイクを使う生活スタイルの買主様にとって、駐車場・駐輪場・バイク置場は大切な検討材料です。
吉川市内で日常的に車を使うファミリー層にも提案しやすいマンションです。
吉川小学校・中央中学校エリアとして訴求できる
学区は吉川小学校・中央中学校エリアです。
周辺で子育てを考えるファミリー層や、現在の生活圏を大きく変えずに住み替えたい方にも検討されやすい条件になります。
売り方次第で印象を高めやすいマンション
”モアステージ吉川ライネスハイムA棟”は、築年数だけで判断されると弱く見えやすい一方で、広さ・大規模感・長谷工ブランド・価格とのバランスを組み合わせることで印象を高めやすいマンションです。
販売時には、室内写真・リフォーム履歴・収納・日当たり・共用部・駐車場条件を丁寧に見せることが売却成功のポイントになります。

”モアステージ吉川ライネスハイムA棟”の相場を聞いてみる

Price

”モアステージ吉川ライネスハイムA棟”の売却価格差

駅徒歩圏の強みを活かしながら、築年数・室内状態・価格の見せ方が重要

同じ”モアステージ吉川ライネスハイムA棟”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”モアステージ吉川ライネスハイムA棟”内の販売状況だけでなく、吉川市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	令和5年12月頃ご成約	令和4年3月頃ご成約	平成30年10月頃ご成約	平成26年9月頃ご成約
間取り	間取り：5LDK	間取り：5LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	5階	9階	7階	4階
専有面積（壁芯）	136.20㎡	136.20㎡	86.52㎡	86.52㎡
無	リフォーム	無	無	無
向き	南向き	西向き	南向き	南向き
成約価格	1,950万円	2,100万円	1,380万円	1,200万円

※スマホの場合スクロールできます→

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング