エステ・スクエア吉川の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

Este Square Yoshikawa

”エステ・スクエア吉川”の売却専門

“エステ・スクエア吉川”の売却はお任せください

“エステ・スクエア吉川”は、吉川市保に位置し、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏の利便性と、落ち着いた住宅街の住環境を兼ね備えたマンションです。

1995年築のRC造・地上6階建マンションで、2LDK・3LDKタイプを中心に、駅徒歩圏で暮らしやすい住まいを探している買主様や、価格と住環境のバランスを重視するファミリー層に提案しやすい物件です。

駅近の利便性だけではなく、吉川駅周辺の商業施設や生活施設を利用しやすく、吉川小学校・南中学校エリアとして、子育て世帯にも検討されやすい立地である点は大きな魅力です。

また、オートロックやエレベーター、宅配ボックスなど、日々の暮らしを支える共用設備が整っている点も、築年数だけでは判断されにくい“エステ・スクエア吉川”の評価ポイントです。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴・管理状況や周辺施設との距離感を丁寧に整理し、“エステ・スクエア吉川”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”エステ・スクエア吉川”の物件概要

”エステ・スクエア吉川”の基本情報を整理

■マンション名：エステ・スクエア吉川
■所在地：埼玉県吉川市保39-1
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩8分
■築年月：1995年3月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：6階建
■総戸数：58戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・巡回管理
■管理会社：ホームライフ管理株式会社
■分譲会社：日本新都市開発株式会社
■施工会社：安藤建設株式会社
■専有面積：約57.69㎡～ 81.97㎡前後
■間取り：2LDK〜3LDK
■駐車場：有 ※空き状況要確認
■ペット飼育：不可
■主な設備・特徴：エレベーター、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラなど
■学区：吉川小学校・南中学校

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”エステ・スクエア吉川”が売れる理由

“エステ・スクエア吉川”は、吉川駅徒歩圏の中古マンションとして、駅までのアクセスと日常生活のしやすさを重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

2LDK・3LDKタイプを中心とした住戸構成のため、単身者向けというよりも、ご夫婦世帯や子育て世帯、住み替えを検討するファミリー層にとって、広さ・価格・立地のバランスが分かりやすい強みになります。

特に、

「吉川駅徒歩圏で中古マンションを探したい」
「新築や築浅マンションより価格を抑えて検討したい」
「買い物施設や学校が利用しやすい住環境を重視したい」
「リフォームを前提に、自分好みの住まいをつくりたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に築年数や駅徒歩分数だけを伝えるのではなく、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・管理状況・吉川駅周辺の中古マンションとの価格バランスを分かりやすく見せることが大切です。

吉川駅徒歩圏の利便性
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩8分程度のため、通勤・通学で駅を利用する買主様に訴求しやすいマンションです。駅近すぎない落ち着きと、駅徒歩圏の利便性を両立しやすい立地です。
2LDK・3LDK中心の実需向け住戸
“エステ・スクエア吉川”は、2LDK・3LDKタイプを中心とした住戸構成のため、ご夫婦世帯やファミリー層に検討されやすいマンションです。広さと価格のバランスを重視する買主様に提案しやすい点が魅力です。
築年数と価格のバランス
1995年築のマンションとして、新築や築浅マンションと比べて価格面で検討しやすいことが強みになります。駅徒歩圏でありながら、予算を抑えて住まいを探したい買主様に響きやすい物件です。
オートロック付きの安心感
築年月は2000年10月、構造はRC造とされており、築古すぎないマンションとして検討しやすい点も魅力です。
宅配ボックスのある暮らしやすさ
宅配ボックスが利用できるマンションのため、不在時の荷物受け取りがしやすく、共働き世帯や外出の多いご家庭にも便利です。日常生活の小さな快適さを伝えやすい設備です。
総戸数58戸の落ち着いた規模感
総戸数58戸のマンションで、大規模すぎず小規模すぎない落ち着いた規模感があります。管理面や共用部の雰囲気を重視する買主様にも、安心して検討していただきやすいポイントです。
吉川小学校・南中学校エリア
学区は吉川小学校・南中学校エリアとなり、子育て世帯にも検討されやすい立地です。学校までの距離感や周辺の生活環境をあわせて伝えることで、ファミリー層への訴求力を高めやすくなります。
リフォーム映えしやすい中古マンション
築年数が経過している分、室内状態やリフォーム履歴によって印象が大きく変わりやすいマンションです。リフォーム済み住戸や丁寧に使用されたお部屋は、写真や見せ方次第で評価につながりやすくなります。
吉川駅周辺の生活利便性
吉川駅周辺の買い物施設や生活施設を利用しやすく、日常の暮らしをイメージしやすい立地です。駅までのアクセスだけでなく、買い物・通院・外食などの生活動線も売却時のアピール材料になります。
階数・向き・室内状態で差別化しやすい
同じマンション内でも、階数・向き・日当たり・眺望・室内状態によって買主様の印象は変わります。売却時には、お部屋ごとの個性を丁寧に整理し、価格だけで比較されない見せ方が重要です。

”エステ・スクエア吉川”の相場を聞いてみる

Value Balance

”エステ・スクエア吉川”の売却価格差

駅徒歩圏の立地を活かしながら、階数・向き・室内状態・リフォーム履歴に合わせた価格設定が重要

“エステ・スクエア吉川”は、1995年築・総戸数58戸のマンションで、同じマンション内でも住戸条件や室内の見え方によって価格差が出やすい物件です。

売却価格は、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・バルコニーの広さ・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、60㎡前後の2LDK・3LDKと70㎡超の3LDKでは、検討する買主層や希望する暮らし方が変わるため、広さに応じた価格設定が重要です。

また、上層階・角部屋・日当たりの良いお部屋、室内状態の良いお部屋は、同じマンション内でも第一印象に差が出やすくなります。

一方で、使用感のあるお部屋でも、吉川駅徒歩圏の立地や生活利便性、価格面での検討しやすさを活かし、リフォーム提案や販売価格の分かりやすさを組み合わせることで、買主様に検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Sales Case

”エステ・スクエア吉川”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・専有面積・間取り・室内状況・リフォーム履歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”エステ・スクエア吉川”の場合、2LDK・3LDKなど間取りの違いに加え、専有面積の広さや所在階、向き、バルコニー面積によって価格の印象が変わります。

また、吉川駅周辺では駅徒歩圏の中古マンションや、築年数・広さ・リフォーム内容が近い物件とも比較されやすい傾向があります。

そのため、過去の成約事例だけでなく、現在販売中の競合物件や、室内写真の見せ方・リフォーム履歴・買主様に伝わる生活イメージまで踏まえた価格設定が重要です。

	令和5年3月頃ご成約	平成31年2月頃ご成約	平成30年4月頃ご成約	平成29年10月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：2LDK
階数	5階	2階（角部屋）	5階	6階
専有面積（壁芯）	62.48㎡	72.56㎡	62.48㎡	70.31㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南西向き	南向き	南向き
成約価格	1,200万円	1,350万円	1,080万円	1,800万円

※スマホの場合スクロールできます→

いくらで売れるか聞いてみる

Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

相場を聞いてみる

Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

安心してご相談ください

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

株式会社クルーハウジング

Testimonials

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Track Record

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

約52万円の節約に！

この特別なキャンペーンでぜひ！

売却仲介手数料 50％OFF

しつこい営業はしません

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

Access

”エステ・スクエア吉川”の売却なら
地域密着のクルーハウジング

クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング