パークホームズララ新三郷の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Park Homes
LaLa Shin-Misato

”パークホームズLaLa新三郷”の売却専門

新三郷駅徒歩3分、ららぽーと・IKEA・コストコが身近な大型レジデンス

“パークホームズらら新三郷”は、JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分、三郷市新三郷ららシティエリアに位置する大規模マンションです。

駅近の利便性に加え、ららぽーと新三郷・IKEA新三郷・コストコ新三郷を日常的に利用しやすい住環境が大きな魅力です。

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例や現在の競合物件、階数・広さ・向き・眺望・室内状況などを比較しながら、売主様にとって納得感のある売却価格をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」 という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”パークホームズlala新三郷”の物件概要

駅近・大型商業施設・大規模マンションの魅力がそろう、新三郷ららシティの代表的なマンション

■マンション名：パークホームズらら新三郷

■所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目

■交通：JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分

■築年月：2014年7月

■構造：鉄筋コンクリート造

■階数：地上19階建

■総戸数：250戸

■土地権利：所有権

■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

■施工会社：三井住友建設株式会社

■間取り：3LDK・3SLDK中心

■専有面積：約70㎡台〜80㎡台前半

■駐車場：有

■ペット飼育：可 ※細則あり

■学区：桜小学校・彦成中学校

■主な設備・特徴オートロック、宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム、駐輪場、バイク置場など

物件概要をもとに相談する

Reason

”パークホームズLaLa新三郷”が売れる理由

“パークホームズらら新三郷”は、新三郷駅徒歩3分の駅近立地に加え、ららぽーと新三郷・IKEA新三郷・コストコ新三郷が身近な生活環境が魅力のマンションです。

大規模マンションならではの存在感や、ファミリー層に合いやすい間取り、ペット飼育可など、買主様に伝わりやすい強みが多くあります。

新三郷駅徒歩3分の駅近立地
JR武蔵野線「新三郷」駅まで徒歩3分の立地は、通勤・通学を重視する買主様にとって大きな魅力です。駅近マンションは日常の利便性だけでなく、将来的な住み替えや資産性の面でも注目されやすいポイントです。
ららぽーと新三郷が身近
大型商業施設「ららぽーと新三郷」を日常的に利用しやすい立地です。買い物・外食・ファッション・日用品の購入まで身近に完結しやすく、ファミリー層にも単身・夫婦世帯にも訴求しやすい環境です。
IKEA・コストコも身近
新三郷エリアの大きな特徴である、IKEA新三郷・コストコ新三郷へのアクセスの良さも魅力です。休日のお出かけやまとめ買い、家具・インテリア選びなど、生活の楽しさをイメージしやすい立地です。
三井不動産レジデンシャル系の分譲マンション
「パークホームズ」ブランドは、購入検討者に安心感を与えやすい要素です。中古マンションを探す方にとって、分譲会社やブランド力は判断材料のひとつになります。
総戸数250戸の大規模マンション
大規模マンションは管理体制や共用部の充実感、住環境の安定感を感じてもらいやすい傾向があります。購入希望者にとっても「規模感のあるマンション」という安心材料になります。
免震構造の安心感
地震への備えを重視する方にとって、免震構造は大きな魅力です。中古マンション選びでも、防災性・安全性を気にされる方は多く、訴求しやすいポイントです。
ファミリー層に響きやすい住環境
大型商業施設、公園、生活施設が揃いやすいエリアのため、子育て世帯にも検討されやすいマンションです。「暮らしやすさ」をイメージしてもらいやすいのは、売却時の大きな武器になります。
中古でも魅力が伝わりやすいマンション
駅近・商業施設近接・ブランド・大規模・免震など、買主様に説明しやすい強みが揃っています。
ペット飼育可のマンション
ペット飼育可のマンションである点も、買主様にとって大きな訴求ポイントです。ペットと暮らせるマンションを条件に探している方も多いため、売却時には「ペット可」という条件が反響につながる可能性があります。
桜小学校・彦成中学校エリア
学区は桜小学校・彦成中学校エリアです。どちらもパークホームズらら新三郷から見える場所にあります。お子様のいるご家庭にとって、学校が近くにあることは安心感に繋がります。

”パークホームズララ新三郷”の相場を聞いてみる

Price

”パークホームズLaLa新三郷”の売却価格差

新三郷駅近・大型商業施設隣接エリアの強みを活かしながら、室内条件に合わせた価格設定が重要

“パークホームズらら新三郷”は、新三郷駅徒歩3分という利便性に加え、ららぽーと新三郷・IKEA新三郷・コストコ新三郷を利用しやすい住環境が大きな魅力となるマンションです。

そのため、周辺の中古マンションと比較した際にも、立地の分かりやすさや生活利便性をアピールしやすい特徴があります。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状況・リフォーム履歴によって変わります。

特に“パークホームズらら新三郷”は、ファミリー向けの3LDK・4LDKタイプも見られるため、買主様は同じ新三郷エリアの中古マンションだけでなく、吉川美南・三郷中央・三郷駅周辺のマンションとも比較しながら検討する可能性があります。

そのため、単に「駅近だから高く売れる」と考えるのではなく、現在の競合物件や成約事例を確認しながら、反響を取りやすい価格帯を見極めることが大切です。

クルーハウジングでは、売主様のご希望に合わせて、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで売却戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	2025年2月頃ご成約	2025年3月頃ご成約	2026年1月頃ご成約	2025年11月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	14階	6階	7階	16階
専有面積（壁芯）	72.16㎡	72.54㎡	76.85㎡	70.15㎡
リフォーム	有	有	無	無
向き	南向き	東南向き	東南向き	東南向き
成約価格	4,798万円	4,280万円	4,780万円	4,740万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

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営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング