Note

家が売れない理由は次の３つに大別されます

• 理由１

  販売価格

  理由の１つとしてまず考えられるのが販売価格が高すぎるケースです。

  相場より高い価格で売出していれば注目度は下がり売れるまでに時間がかかってしまいます。

  ・お問合せが少い

  ・内覧希望がほとんどない

  などの状況にあると販売価格に問題がある場合が多いです。近隣の売出し状況や成約事例を確認して販売価格の見直してみるのが良いでしょう。

  
  

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• 理由２

  広告方法や販売戦略

  適正価格で売出していても広告活動や販売戦力が要因となって売れない可能性もあります。ほとんどの不動産業者は複数の不動産ポータルサイトに広告を掲載し販売活動しますが、不動産業者によってはポータルサイトに掲載していなかったり、掲載しても１サイトだけなど不動産業者によって様々です。

  また、ポータルサイトで反響をもらう為には物件の写真も重要です。居住中だからと言って外観写真だけでは反響も少なくなってしまうので、できるだけ室内写真も掲載できる様にしましょう。

  
  

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• 理由３

  家自体に問題がある

  反響もあり、内覧もあるのに買い手が見つからない場合は家に問題があるかもしれません。反響もあり内覧希望もあるという事は価格や物件情報に満足してもらえているという事です。それでも買手が見つからないという事は家自体に問題がある可能性があります。

  ハウスクリーニングやホームステージングなどで家の魅力を上げる事や、ホームインスペクションなどで購入者の不安を解消することで安心して購入してもらえると思います。

  
  

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