レーベンハイム吉川の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

Leben Heim Yoshikawa

”レーベンハイム吉川”の売却専門

“レーベンハイム吉川”の売却はお任せください

“レーベンハイム吉川”は、吉川市栄町に位置し、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏の利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。

1995年築のRC造・地上6階建マンションで、2LDK・3LDKタイプを中心に、駅徒歩圏で手頃な価格帯のマンションを探しているご家族やご夫婦に提案しやすい物件です。

駅前の利便性だけでなく、スーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設などを利用しやすい生活環境も魅力のひとつです。吉川駅周辺の再整備によって利便性が向上したエリアとして、幅広い世代から検討されやすい立地となっています。

また、オートロックやエレベーター、敷地内駐車場など、日々の暮らしを支える設備が整っており、分譲マンションならではの管理体制や住環境も買主様に伝わりやすいポイントです。

売却時には、駅距離だけで判断されないよう、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴・管理状況や周辺施設との距離感を丁寧に整理し、“レーベンハイム吉川”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”レーベンハイム吉川”の物件概要

”レーベンハイム吉川”の基本情報を整理

■マンション名：レーベンハイム吉川
■所在地：埼玉県吉川市栄町764-2
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩13分
■築年月：1995年10月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：6階建
■総戸数：33戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・要確認
■管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
■分譲会社：株式会社タカラレーベン
■施工会社：佐藤工業
■専有面積：約50.94㎡～51.46㎡前後
■間取り：2LDK〜3LDK
■駐車場：有
■ペット飼育：不可
■主な設備・特徴：エレベーター、オートロック、防犯カメラ、都市ガスなど
■学区：吉川小学校・中央中学校

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”レーベンハイム吉川”が売れる理由

“レーベンハイム吉川”は、吉川駅徒歩圏の栄町エリアに位置し、50㎡台を中心とした扱いやすい住戸構成と、日常生活に必要な施設が身近にそろう暮らしやすさが魅力のマンションです。

2LDK・3LDKタイプを中心とした間取りは、単身の方からご夫婦、少人数のご家族まで検討しやすく、広すぎない専有面積だからこそ、購入後の管理やリフォーム計画も立てやすい点が強みになります。

特に、

「吉川駅徒歩圏で予算を抑えたマンションを探したい」
「広さよりも生活しやすい間取りと価格のバランスを重視したい」
「買い物施設や生活利便性を身近に感じられる住まいを選びたい」
「大規模マンションよりも落ち着いた住環境の物件を検討したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に築年数や専有面積だけを伝えるのではなく、室内状態・リフォーム履歴・間取りの使いやすさ・階数・向き・管理状況・吉川駅周辺の中古マンションとの価格バランスを分かりやすく見せることが大切です。

JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏の立地
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩13分前後のため、通勤・通学で駅を利用する買主様に訴求しやすいマンションです。駅近すぎない落ち着きもあり、利便性と住環境のバランスを重視する方に提案しやすい立地です。
吉川市栄町エリアの暮らしやすさ
“レーベンハイム吉川”は、吉川市栄町に位置するマンションです。周辺には買い物施設や生活施設が点在しており、日常の用事を身近で済ませやすい住環境として、幅広い世代の買主様にアピールしやすい物件です。
50㎡台中心の扱いやすい住戸構成
専有面積は50㎡台を中心とした住戸構成で、単身の方やご夫婦、少人数のご家族に検討されやすいサイズ感です。広すぎないからこそ、購入後の管理やリフォーム計画を立てやすい点も魅力として伝えられます。
2LDK・3LDKを中心とした間取り
2LDK・3LDKタイプを中心とした間取りのため、暮らし方に合わせて使い分けしやすい点が特徴です。寝室・子ども部屋・在宅ワークスペースなど、買主様の生活イメージに合わせた提案がしやすいマンションです。
総戸数33戸の落ち着いた規模感
総戸数33戸のマンションとして、大規模マンションとは異なる落ち着いた住環境を求める方に訴求しやすい物件です。共用部の利用感や住まいの雰囲気を重視する買主様にも、穏やかな暮らしをイメージしてもらいやすい点が魅力です。
タカラレーベン分譲のマンション
“レーベンハイム吉川”は、タカラレーベン分譲のマンションとして、ブランド認知の面でも買主様に伝わりやすい物件です。中古マンションを検討する際に、分譲会社や建物の印象を重視する方にもアピールしやすいポイントになります。
オートロック付きマンションとしての安心感
エントランスまわりにはオートロックが備わっており、防犯面を気にする買主様にも印象の良いマンションです。単身の方やご夫婦はもちろん、初めてマンション購入を検討する方にも安心感を伝えやすい設備です。
エレベーター付きで日常生活に便利
エレベーターが備わっているため、上階のお部屋でも日々の移動や荷物の持ち運びがしやすい点が魅力です。買い物帰りやベビーカー利用、将来的な暮らしやすさを考える買主様にも提案しやすいポイントになります。
室内状態で印象を高めやすい物件
築年数が経過しているマンションだからこそ、室内の状態やリフォーム履歴、写真の見せ方によって買主様の印象が変わりやすい物件です。清潔感や暮らしやすさを丁寧に伝えることで、検討の後押しにつながります。
吉川駅周辺の中古マンションと比較されやすい
吉川駅徒歩圏の中古マンションとして、同じエリアで物件を探している買主様の比較対象に入りやすいマンションです。売却時には、価格・室内状態・管理状況・生活利便性を分かりやすく整理して見せることが大切です。

”レーベンハイム吉川”の相場を聞いてみる

Value Balance

”レーベンハイム吉川”の売却価格差

コンパクトな住戸構成だからこそ、室内状態・間取りの使いやすさ・価格の見せ方に合わせた設定が重要

“レーベンハイム吉川”は、1995年築・総戸数33戸のマンションで、同じマンション内でも住戸条件や販売時期によって価格の印象が変わりやすい物件です。

売却価格は、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・管理状況によって変わります。

特に、50㎡台の2LDK・3LDKでは、広さそのものだけでなく、各居室の使いやすさや収納量、リビングの見え方によって買主様の印象が変わるため、間取りに合わせた価格設定が重要です。

また、上層階・角部屋・日当たりの良いお部屋、室内状態が整っているお部屋は、同じマンション内でも第一印象に差が出やすくなります。

一方で、使用感のあるお部屋でも、吉川駅徒歩圏の立地や生活利便性、購入しやすい価格帯を活かし、リフォーム後の暮らしをイメージしやすく見せることで、買主様に検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Sales Case

”レーベンハイム吉川”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”を確認することが、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・専有面積・間取り・室内状況・リフォーム履歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”レーベンハイム吉川”の場合、50㎡台の2LDK・3LDKを中心とした住戸構成のため、間取りの使いやすさや室内の見え方、リフォームの有無によって価格の印象が変わります。

また、吉川駅周辺では、駅徒歩圏の中古マンションや、同じ価格帯で検討できるリフォーム済み物件とも比較されやすい傾向があります。

そのため、過去の成約事例だけでなく、現在販売中の競合物件や、写真の印象・室内コンディション・購入後のリフォーム費用まで踏まえた価格設定が重要です。

	令和8年1月頃ご成約	令和7年10月頃ご成約	令和6年1月頃ご成約	令和4年10月頃ご成約
間取り	間取り：2SLDK	間取り：2LDK	間取り：2LDK	間取り：2LDK
階数	3階	2階	4階	5階
専有面積（壁芯）	61.50㎡	50.94㎡	50.94㎡	50.94㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	西向き	西向き	西向き
成約価格	1,890万円	1,330万円	1,550万円	1,499万円

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

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# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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運営元	株式会社クルーハウジング