ダイアパレス吉川の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Dia Palace Yoshikawa

”ダイアパレス吉川”の売却専門

“ダイアパレス吉川”の売却はお任せください

“ダイアパレス吉川”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩6分に位置し、駅利用のしやすさと落ち着いた住環境を両立できる吉川市大字保のマンションです。

周辺にはスーパーやドラッグストア、教育施設、公園なども揃いやすく、日々の暮らしやすさを重視するファミリー層にも検討されやすい物件です。

また、吉川駅周辺の生活利便性に加え、三郷・越谷・レイクタウン方面へもアクセスしやすい立地は、広域で住まいを探す買主様にもアピールしやすい強みになります。

売却時には、駅距離・専有面積・階数・眺望・室内状態・リフォーム履歴・共用部分の印象などを丁寧に整理し、“ダイアパレス吉川”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ダイアパレス吉川”の物件概要

”ダイアパレス吉川”の基本情報を整理

■マンション名：ダイアパレス吉川
■所在地：埼玉県吉川市大字保28-1
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩6分
■築年月：2002年9月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上7階建
■総戸数：45戸前後
■土地権利：所有権
■管理形態：全部委託・日勤管理
■管理会社：要確認
■分譲会社：ダイア建設
■施工会社：要確認
■専有面積：約72㎡台中心
■間取り：3LDK中心
■駐車場：有 ※空き状況要確認
■ペット飼育：可 ※細則あり
■学区：吉川小学校・南中学校
■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、ペット飼育可、駅徒歩6分、生活施設が身近な住環境など

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”ダイアパレス吉川”が売れる理由

“ダイアパレス吉川”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩6分の立地に加え、日々の暮らしに必要な施設が身近に揃いやすい生活利便性が魅力です。

駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが集まり、通勤・通学はもちろん、普段の買い物もしやすいエリアです。

特に、

「吉川駅を使いたい」
「駅徒歩圏で暮らしたい」
「生活施設が近い場所を選びたい」
「ファミリー向けの3LDKを探している」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、広さ・間取り・階数・眺望・室内状態・管理状況・周辺施設の使いやすさをバランスよく見せることが大切です。

吉川駅徒歩6分の好立地
JR武蔵野線「吉川」駅徒歩6分。通勤・通学の利便性が高く、駅近マンションを探す買主様から安定した需要が期待できます。
生活利便施設が充実
スーパーやドラッグストア、飲食店などが徒歩圏に揃い、日々の買い物や暮らしを快適にサポートしてくれます。
ペット飼育可能マンション
大切な家族の一員であるペットと暮らせる住まいとして、ペット可物件を探している買主様にも訴求できます。
ファミリーに人気の3LDK中心
ゆとりある住空間を確保しやすく、子育て世帯や住み替えを検討するファミリー層から支持を集めやすいマンションです。
オートロック採用
来訪者を確認してから解錠できるため、防犯面を重視するご家族にも安心感を与える設備が整っています。
宅配ボックス完備
不在時でも荷物を受け取れるため、共働き世帯や外出の多い方にも便利な住環境を実現しています。
越谷レイクタウン方面も利用しやすい立地
大型商業施設やレジャースポットへのアクセスも良好で、休日の過ごし方の幅が広がります。
落ち着いた住宅街の住環境
駅近でありながら周辺は穏やかな街並みが広がり、静かで落ち着いた暮らしを求める方にも好まれます。
管理体制の整ったマンション
共用部の管理やメンテナンスが行き届きやすく、マンション全体の資産価値維持にもつながっています。
駅近と住環境のバランスが魅力
利便性だけでなく住みやすさも兼ね備えており、幅広い世代の買主様に選ばれやすいマンションです。

”ダイアパレス吉川”の相場を聞いてみる

Value Balance

”ダイアパレス吉川”の売却価格差

駅徒歩6分と暮らしやすさを活かしながら、広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“ダイアパレス吉川”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩6分という利便性に加え、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設を利用しやすい住環境が強みとなるマンションです。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、“ダイアパレス吉川”はファミリー向けの3LDKタイプが中心となるため、買主様は吉川駅周辺の中古マンションだけでなく、越谷レイクタウン方面や三郷方面の物件とも比較しながら検討する傾向があります。

駅徒歩6分という強みを活かしつつ、買主様に「この立地と広さなら納得できる」と感じてもらえる価格設定と広告の見せ方が大切です。

また、室内がきれいなお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は、そのまま住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさやリフォーム前提の自由度を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”ダイアパレス吉川”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”ダイアパレス吉川”の場合、同じ3LDKでも、専有面積・所在階・向き・眺望・リフォーム内容によって価格の印象が変わります。

また、吉川駅徒歩圏の中古マンションとして、駅距離・築年数・室内状態・管理状況などが近い物件とも比較されやすいため、成約事例だけでなく現在の競合物件との比較も重要です。

	令和4年5月頃ご成約	令和4年2月頃ご成約	平成22年9月頃ご成約	---
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：---
階数	不明	5階	3階	---
専有面積（壁芯）	71.09㎡	71.09㎡	80.51㎡	---㎡
リフォーム	不明	無	無	---
向き	不明	西向き	不明	---
成約価格	2,460万円	1,900万円	2,280万円	---万円

※スマホの場合スクロールできます→

いくらで売れるか聞いてみる

Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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Track Record

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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