Note

住宅ローンを定年後に払えない状態にならないための対処方法を３つ紹介します。

• １

  再就職や保険の解約で返済資金を確保する

  まずは現在の返済計画に基づき、住宅ローンを返済する方法を検討しましょう。

  返済資金を確保するためには、年金や貯蓄だけで足りない場合、再就職や再雇用で収入を増やすことも選択肢です。 さらに、貯蓄型保険の解約や資産の売却も、返済資金の確保に役立ちます。

  老後の生活を安定させるため、できることから取り組んでいきましょう。

  
  

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• ２

  親子リレーローンを含めた借換えを検討する

  定年後も住宅ローンの返済が続く場合、ローンの借換えによって、現在のローンよりも低金利で返済できる可能性があります。低金利のローンに借換えることで、返済の負担を軽くすることが期待できます。

  また、ご自身での返済が難しく、家を子どもに残したい場合には、親子リレーローンへの借換えを検討するのも一つの方法です。

  親子リレーローンとは、親と子どもの二世代で返済を引き継ぐ仕組みで、親が返済できなくなった際に、連帯債務者として指定された子どもが返済を引き継ぐ形になります。

  
  

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• ３

  リースバックなどで住宅を売却する

  もし、さまざまな対策を講じても住宅ローンの返済が難しい場合、住宅を売却して得た資金を返済に充てることになります。

  ただし、住宅を売却すると住まいを失うことになりますので、売却後も同じ家に住み続けたい場合にはリースバックが一つの選択肢となります。

  リースバックでは、住宅を売却した後もそのまま賃貸契約を結んで住み続けることができるため、引越しや新しい住まい探しの手間を省くことが可能です。

  
  

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