グリーンパーク三郷2の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Green Park MisatoⅡ

”グリーンパーク三郷２”の売却専門

”グリーンパーク三郷２”の売却はお任せください

“グリーンパーク三郷2”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩約10分に位置し、駅利用のしやすさと落ち着いた住環境をあわせ持つマンションです。

築年数だけで判断されやすい中古マンションだからこそ、三郷3丁目の立地、生活利便性、室内状態、リフォーム履歴、周辺の競合物件との価格バランスを丁寧に整理することが大切です。

クルーハウジングでは、三郷市の売却相場を踏まえ、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案します。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”グリーンパーク三郷2”の物件概要

”グリーンパーク三郷2”の基本情報を整理

■マンション名：グリーンパーク三郷第2

■所在地：埼玉県三郷市三郷3丁目19-9

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩8〜9分前後

■築年月：1990年5月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上5階建

■総戸数：27戸

■土地権利：所有権

■用途地域：準住居地域

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■管理会社：日本ハウズイング株式会社

■分譲会社：箕輪不動産

■施工会社：石原建設株式会社

■専有面積：約59㎡〜60㎡台前後

■間取り：2LDK〜3LDK中心

■主な設備・特徴：エレベーター、駐輪場、外壁タイル貼り、ファミリー向け住戸、全居室収納、南向き住戸あり

■ペット飼育：要確認

■駐車場：無

■学区：早稲田小学校・北中学校

※三郷市では通学区域見直しの情報も出ているため、最新の学区は三郷市へ要確認

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩8〜9分前後の立地。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、金融機関などがそろい、日常の買い物や通勤・通学に便利です。徒歩圏には早稲田公園もあり、住宅街としての落ち着きと生活利便性を兼ね備えた住環境です。

物件概要をもとに相談する

Reason

”グリーンパーク三郷２”が売れる理由

“グリーンパーク三郷2”は、駅徒歩10分で現実的な価格帯を求める買主様にとって検討しやすいマンションです。

築年数の経過したマンションは、価格だけで比較されがちですが、実際には「駅までの距離」「生活のしやすさ」「管理状態」「室内の印象」「リフォームのしやすさ」など、買主様が重視するポイントがいくつもあります。

そうした魅力を一つひとつ整理して伝えることで、グリーンパーク三郷2ならではの価値をしっかり届けることができます。

三郷駅徒歩10分の立地
R武蔵野線「三郷」駅まで徒歩10分前後の立地は、通勤・通学を重視する買主様に訴求しやすいポイントです。駅徒歩圏のマンションとして、販売時にも分かりやすい強みになります。
三郷3丁目アドレスの住みやすさ
三郷3丁目は、駅に近すぎるにぎやかさから少し離れつつ、生活利便性も確保しやすいエリアです。落ち着いた住宅地として、ファミリー層や住み替え層にもアピールしやすい立地です。
価格帯で比較されやすいマンション
築浅・大規模マンションと比べると、購入価格を抑えたい買主様の検討候補に入りやすいマンションです。予算重視の方に対して、「駅徒歩圏でこの価格帯」という見せ方ができます。
50〜60㎡台中心でニーズがある広さ
過去の成約情報では、56㎡台〜60㎡台前後の2LDK・3LDK住戸が確認できます。単身・ご夫婦・お子様1人のご家族など、幅広い買主層に提案しやすい広さです。
早稲田公園が生活圏
徒歩圏に早稲田公園がある点は、子育て世帯や休日に散歩を楽しみたい方にとって魅力になります。公園・緑・住環境をセットで伝えることで、単なる駅距離だけではない魅力を打ち出せます。
小規模マンションならではの落ち着き
総戸数27〜28戸前後の小規模マンションのため、大規模マンションとは違う落ち着いた住環境を求める方に向いています。派手さよりも、静かに暮らしたい層へ訴求しやすい物件です。
室内状態で価格差をつくりやすい
築年数が経過しているマンションでは、室内のリフォーム履歴や管理状態、日当たり、階数によって印象が大きく変わります。写真・コメント・販売価格の見せ方次第で、買主様の反応を高めやすい物件です。
投資用・賃貸需要の視点も持てる
過去には賃貸募集履歴も確認でき、2LDK・3LDKで月額6万円台〜7万円台の掲載履歴があります。居住用だけでなく、投資目線の買主様にも検討余地を持たせられます。
三郷市内の買い替え需要に合いやすい
三郷市内で「戸建てまでは不要」「駅徒歩圏のマンションに住み替えたい」という方にも提案しやすいマンションです。特に価格を抑えながら駅距離を重視する層とは相性があります。
地元業者の販売戦略が活きやすい
“グリーンパーク三郷2”は、全国的な知名度で売るマンションというより、三郷駅周辺の相場・競合物件・買主ニーズを踏まえた販売戦略が重要です。地元密着の販売活動と相性の良いマンションです。

”グリーンパーク三郷２”の相場を聞いてみる

Price

”グリーンパーク三郷２”の売却価格差

築年数だけで判断されやすいマンションだからこそ、 “駅徒歩圏”と“手の届きやすい価格帯”をどう見せるかが重要

“グリーンパーク三郷２”は、1990年築のマンションのため、買主様からは築年数を気にされることがあります。しかし、三郷駅徒歩圏という立地や、比較的検討しやすい価格帯は大きな強みです。

売却価格は、同じマンション内でも、 階数・向き・専有面積・室内状態・リフォーム履歴・販売時期によって変わります。

特に築年数の経過したマンションでは、

「そのまま住める印象があるか」

「リフォーム前提でも納得できる価格か」

「競合物件と比べて割安感があるか」

が買主様の判断材料になります。

そのため、ただ高く売り出すのではなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・早期売却価格

の3パターンで戦略を立てることが大切です。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和7年4月頃ご成約	令和3年9月頃ご成約	平成30年6月頃ご成約	平成25年3月頃ご成約
間取り	間取り：2LDK	間取り：2LDK	間取り：2LDK	間取り：3LDK
階数	2階（角部屋）	3階	1階	3階
専有面積（壁芯）	60.49㎡	59.93㎡	59.93㎡	60.42㎡
リフォーム	履歴有	履歴有	履歴有	履歴有
向き	東向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,580万円	1,420万円	730万円	1,050万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング