ライオンズマンションみさと公園｜地域密着のクルーハウジング

Lions Mansion Misato Koen

”ライオンズマンションみさと公園”の売却専門

”ライオンズマンションみさと公園”の売却はお任せ下さい

“ライオンズマンションみさと公園”は、三郷市高州エリアに位置し、みさと公園を身近に感じられる住環境が魅力の分譲マンションです。

駅距離や築年数だけで判断されがちですが、周辺環境、専有面積や間取り、室内状態、階数、リフォーム履歴、管理状況によって売却価格には差が出ます。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ライオンズマンションみさと公園”の物件概要

”ライオンズマンションみさと公園”の基本情報を整理

■マンション名：ライオンズマンションみさと公園

■所在地：埼玉県三郷市高州3丁目448-1
■交通：JR常磐緩行線「金町」駅バス約9〜17分「高州三丁目東」停徒歩1〜3分前後
※徒歩の場合は金町駅まで徒歩28〜31分前後
■築年月：1991年3月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上7階建
■総戸数：59戸
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種住居地域
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤管理
■管理会社：株式会社大京アステージ
■分譲会社：株式会社大京
■施工会社：埼玉建興株式会社
■駐車場：有 ※空き状況は要確認
■ペット飼育：不可
■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、外壁タイル貼り、ファミリー向け住戸中心
■間取り：2LDK〜3LDK
■周辺環境：三郷市高州エリアの落ち着いた住宅街に位置し、金町駅方面へバス利用がしやすい立地です。周辺には生活施設が点在し、江戸川やみさと公園・水元公園方面の自然も身近に感じられる住環境です。
■学区：高州小学校・南中学校

物件概要をもとに相談する

Reason

”ライオンズマンションみさと公園”が売れる理由

“ライオンズマンションみさと公園”は、三郷市高州エリアの落ち着いた住環境と、みさと公園を身近に感じられる暮らしが魅力の分譲マンションです。
駅距離や築年数だけで判断されがちですが、買主様にとって魅力となるポイントは多くあります。

特に「みさと公園周辺の開放感」「価格帯」「生活利便性」「金町方面へのアクセス」は、販売時にしっかり伝えるべきポイントです。

みさと公園を身近に感じられる住環境
ライオンズマンションみさと公園は、マンション名にもある通り、みさと公園周辺の住環境を訴求しやすい物件です。
休日の散歩やお子様との外遊びなど、自然を身近に感じる暮らしをイメージしてもらいやすくなります。
高州エリアの落ち着いた住宅地
三郷市高州エリアは、駅前のにぎやかさとは少し距離を置いた落ち着きのある住宅地です。
静かな住環境を重視する買主様や、ゆったり暮らしたいファミリー層に響きやすいポイントです。
金町方面へのアクセスを打ち出しやすい
高州エリアは、三郷市内でありながら金町方面へのアクセスを意識する買主様にも検討されやすい立地です。
都内方面への通勤・通学や、金町駅周辺の商業施設利用をイメージしてもらいやすくなります。
価格帯を重視する買主様に届きやすい
駅近や築浅だけにこだわらず、価格とのバランスを重視する買主様にも提案しやすいマンションです。
無理のない予算で住まいを探す方に、現実的な選択肢として検討してもらいやすくなります。
広さと価格のバランスを見せやすい
住戸ごとの専有面積や間取りによっては、価格に対する広さをアピールしやすい物件です。
部屋数、収納、リビングの使いやすさを丁寧に伝えることで、買主様の検討材料を増やせます。
ファミリー層に響きやすい周辺環境
みさと公園や周辺の生活施設を絡めることで、子育て世帯にも暮らしを想像してもらいやすくなります。
学校、買い物施設、公園までの距離感を整理して伝えることで、ファミリー層への訴求力が高まります。
リフォーム前提の購入層にも提案しやすい
室内状態によっては、自分好みにリフォームしたい買主様にも訴求できます。
現況の古さをマイナスだけで見せず、好みに合わせて住まいを整えられる自由度として伝えると効果的です。
車移動・バス利用を前提にした生活提案がしやすい
高州エリアは、駅徒歩だけでなく車移動やバス利用も含めて検討されやすいエリアです。
買い物、通勤、通学、休日のお出かけなど、実際の生活動線を具体的に見せることで魅力が伝わりやすくなります。
ライオンズマンションブランドの認知度
「ライオンズマンション」は、中古マンション市場でも一定の知名度があるブランドです。
買主様にとって聞き覚えのあるマンション名であることは、検討時の安心感につながりやすいポイントです。
売り方次第で魅力を引き出せるマンション
ライオンズマンションみさと公園は、駅距離や築年数だけで判断されると魅力が伝わりきらない可能性があります。
写真、紹介文、価格設定、リフォーム提案、周辺環境の見せ方を整えることで、買主様にしっかり届く販売戦略が立てられます。

”ライオンズマンションみさと公園”の相場を聞いてみる

Price

”ライオンズマンションみさと公園”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”ライオンズマンションみさと公園”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”ライオンズマンションみさと公園”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、売主様にとって納得感のある売却価格をご提案します。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	2023年10月頃ご成約	2022年12月頃ご成約	2021年1月頃ご成約	2019年1月頃ご成約
間取り	間取り：1SDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：2LDK
階数	5階	6階（角部屋）	3階	5階（角部屋）
専有面積（壁芯）	60.62㎡	69.16㎡	69.16㎡	76.86㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	西向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	800万円	1,450万円	1,210万円	1,480万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング