エンゼルハイム吉川の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Angel Heim Yoshikawa

”エンゼルハイム吉川”の売却専門

“エンゼルハイム吉川”の売却はお任せください

“エンゼルハイム吉川”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏に位置し、駅利用のしやすさと日常生活の利便性を兼ね備えた、吉川市保エリアにあるマンションです。

1988年9月築、RC造5階建、総戸数20戸のマンションで、落ち着いた住戸数ならではの穏やかな住環境が魅力です。外壁タイル貼りの外観や防犯カメラ、エレベーターなど、日々の暮らしを支える共用設備も備わっています。

また、吉川駅周辺にはスーパーや生活施設が揃い、普段の買い物や通勤・通学の動線を作りやすい立地です。さらに、イオンレイクタウン方面も生活圏にできるため、休日のお買い物やお出かけにも便利な点は、買主様へアピールしやすい特徴です。

売却時には、駅距離・専有面積・階数・眺望・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・管理状況・共用部分の印象などを丁寧に整理し、“エンゼルハイム吉川”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”エンゼルハイム吉川”の物件概要

”エンゼルハイム吉川”の基本情報を整理

■マンション名：エンゼルハイム吉川

■所在地：埼玉県吉川市保1丁目37-7
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩8〜9分程度
■築年月：1988年9月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上5階建
■総戸数：20戸
■土地権利：所有権
■管理形態：全部委託
■管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
■分譲会社：日榮建設工業株式会社
■施工会社：日榮建設工業株式会社
■専有面積：約49.26㎡〜61.56㎡前後
■間取り：2DK〜3LDK
■駐車場：有 ※空き状況要確認
■ペット飼育：不可
■学区：吉川小学校・南中学校
■主な設備・特徴：エレベーター、防犯カメラ、外壁タイル貼り、駐輪場、バイク置場、都市ガス、公営水道、公共下水、光ファイバー対応など

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”エンゼルハイム吉川”が売れる理由

“エンゼルハイム吉川”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏の立地に加え、総戸数20戸規模の落ち着いた住環境と生活利便性が魅力のマンションです。

駅周辺にはスーパーや生活施設が揃い、普段の買い物や通勤・通学の動線を作りやすいエリアです。また、イオンレイクタウン方面も生活圏にできるため、休日のお買い物やお出かけにも便利な立地です。

特に、
「吉川駅を使いたい」
「駅徒歩圏で落ち着いた住環境を選びたい」
「買い物施設が身近な場所で暮らしたい」
「リフォーム済み・リノベーション済みの住まいを検討したい」
といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、広さ・間取り・階数・眺望・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・管理状況・周辺施設の使いやすさをバランスよく見せることが大切です。

JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏
吉川駅まで徒歩8〜9分程度の立地で、通勤・通学や駅周辺施設の利用がしやすい点が魅力です。
落ち着いた総戸数20戸規模
大規模マンションとは違い、住戸数が多すぎない落ち着いた雰囲気があり、静かな住環境を好む方に向いています。
外壁タイル貼りのきれいな外観
白系タイルを基調とした外観で、築年数を感じさせにくい清潔感のある印象を与えやすいマンションです。
エレベーター付きで日常生活も安心
5階建マンションながらエレベーターがあり、上階住戸でも毎日の移動負担を軽減しやすい点が魅力です。
防犯カメラ付きの安心感
共用部には防犯カメラがあり、防犯面を気にする買主様にも安心感を伝えやすいポイントです。
イオンレイクタウン方面も生活圏
吉川駅周辺だけでなく、イオンレイクタウン方面も利用しやすく、買い物や休日のお出かけにも便利です。
眺望・日当たりを活かせる住戸もある
上階住戸では開放感のある眺望や日当たりの良さをアピールしやすく、室内の印象アップにつながります。
リフォーム済み住戸が映えやすい
築年数が経過している分、水回り交換や内装リフォーム済みのお部屋は買主様に分かりやすく好印象を与えます。
2DK〜3LDKまで幅広いニーズに対応
単身・ご夫婦・小家族まで検討しやすい間取り帯があり、ライフスタイルに合わせた提案がしやすいマンションです。
吉川エリアで価格バランスを出しやすい
駅徒歩圏・生活利便性・管理状況・室内状態を整理して見せることで、買主様に納得感を持って検討してもらいやすくなります。

”エンゼルハイム吉川”の相場を聞いてみる

Value Balance

”エンゼルハイム吉川”の売却価格差

駅徒歩圏と買い物施設の利便性を活かしながら、広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“エンゼルハイム吉川”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏という利便性に加え、駅周辺の生活施設やイオンレイクタウン方面も利用しやすい生活環境が強みとなるマンションです。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・眺望・日当たり・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、“エンゼルハイム吉川”は築年数が経過しているマンションのため、買主様は同じ吉川駅周辺の中古マンションだけでなく、価格帯の近いリフォーム済み物件や、越谷レイクタウン方面のマンションとも比較しながら検討する傾向があります。

吉川駅徒歩圏・買い物施設の使いやすさという強みを活かしつつ、買主様に「この立地と室内状態なら納得できる」と感じてもらえる価格設定と広告の見せ方が大切です。

また、室内がきれいなお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は、そのまま住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさやリフォーム前提の自由度を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Sales Case

”エンゼルハイム吉川”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”エンゼルハイム吉川”の場合、同じマンション内でも、専有面積・所在階・向き・眺望・日当たり・リフォーム内容によって価格の印象が変わります。

また、過去の販売物件では、2DK〜3LDKタイプなど幅広い間取りが見られるため、成約事例だけでなく、現在の吉川駅周辺の中古マンションやリフォーム済み物件との比較も重要です。

特に、室内がきれいなお部屋や水回り交換済みのお部屋は、そのまま住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさやリフォーム前提の自由度をどう見せるかが売却戦略のポイントになります。

	令和5年1月頃ご成約	平成29年7月頃ご成約	平成27年10月頃ご成約	平成26年3月頃ご成約
間取り	間取り：不明	間取り：3DK	間取り：2LDK	間取り：3DK
階数	不明	1階（角部屋）	2階	2階（角部屋）
専有面積（壁芯）	46.43㎡	61.56㎡	49.26㎡	61.56㎡
リフォーム	---	有	有	有
向き	---	南西向き	南西向き	南西向き
成約価格	600万円	850万円	850万円	870万円

※スマホの場合スクロールできます→

いくらで売れるか聞いてみる

Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

相場を聞いてみる

Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

安心してご相談ください

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

株式会社クルーハウジング

Testimonials

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Track Record

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

約52万円の節約に！

この特別なキャンペーンでぜひ！

売却仲介手数料 50％OFF

しつこい営業はしません

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

Access

”エンゼルハイム吉川”の売却なら
地域密着のクルーハウジング

クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング