グリーンパーク早稲田Vの売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Green Park
Waseda V

”グリーンパーク早稲田V”の売却専門

“グリーンパーク早稲田V”の売却はお任せください

“グリーンパーク早稲田V”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩10分に位置する、三郷市早稲田3丁目のマンションです。

駅徒歩圏の利便性に加え、周辺にはスーパーやコンビニ、小学校などの生活施設が揃い、日々の暮らしやすさを感じられる住環境が魅力です。

1989年10月築、RC造6階建、総戸数64戸のマンションで、単身の方からご夫婦、ファミリー層まで幅広い買主様に検討されやすい物件です。

また、早稲田エリアは三郷市内でも住宅地としての落ち着きがあり、駅距離・生活利便性・住環境のバランスを重視する方へアピールしやすい立地です。

売却時には、駅距離・専有面積・階数・専用庭の有無・室内状態・リフォーム履歴・共用部分の印象などを丁寧に整理し、“グリーンパーク早稲田V”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

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Mansion Profile

”グリーンパーク早稲田V”の物件概要

”グリーンパーク早稲田V”の基本情報を整理

■マンション名：グリーンパーク早稲田V

■英語表記：Green Park Waseda V
■所在地：埼玉県三郷市早稲田3丁目15-1
■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩10〜12分程度
■築年月：1989年10月〜1989年11月頃
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上6階建
■総戸数：64戸
■土地権利：所有権
■管理形態：全部委託
■管理人：常駐
■管理会社：日本ハウズイング株式会社
■分譲会社：要確認
■施工会社：要確認
■専有面積：40㎡台〜50㎡台中心
■間取り：1SLDK・2DK・2LDKなど
■駐車場：有 ※空き状況要確認
■駐輪場：有
■バイク置場：有
■ペット飼育：不可
■学区：早稲田小学校・早稲田中学校
■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置場、トランクルーム、光ファイバー対応、1階住戸専用庭付き住戸あり、2022年大規模修繕工事実施済み

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”グリーンパーク早稲田V”が売れる理由

“グリーンパーク早稲田V”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏の立地に加え、早稲田エリアらしい落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが魅力のマンションです。

周辺にはスーパー・コンビニ・小学校など日常生活に必要な施設が揃い、駅を利用する方はもちろん、三郷市内で落ち着いた住まいを探す方にも検討されやすいエリアです。

特に、

「三郷駅を使いたい」
「早稲田エリアで暮らしたい」
「落ち着いた住環境を重視したい」
「専用庭付き住戸や1階住戸を検討したい」
「リフォーム済み・リノベーション向きの住まいを探したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、専有面積・間取り・階数・専用庭の有無・室内状態・リフォーム履歴・管理状況・共用部分の印象・周辺施設の使いやすさをバランスよく見せることが大切です。

JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏の立地
グリーンパーク早稲田Vは、JR武蔵野線「三郷」駅を利用しやすい徒歩圏のマンションです。
通勤・通学で電車を使う方にも検討されやすく、駅距離は売却時の分かりやすいアピールポイントになります。
早稲田エリアの落ち着いた住環境
三郷市早稲田エリアは、住宅地としての落ち着きがあり、暮らしやすさを重視する方に人気のあるエリアです。駅前の利便性と、穏やかな住環境のバランスを求める買主様に響きやすい立地です。
生活施設が身近に揃う利便性
周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設が揃っています。
毎日の買い物やちょっとした用事を済ませやすく、実際の暮らしをイメージしやすい点が魅力です。
早稲田小学校・早稲田中学校エリア
学区は早稲田小学校・早稲田中学校エリアとなり、お子様の通学面を重視するご家庭にも検討されやすいマンションです。住み慣れた早稲田エリア内で住み替えを考える方にもアピールしやすいポイントです。
総戸数64戸規模の落ち着いたマンション
大規模すぎず、小規模すぎない総戸数64戸規模のマンションです。
共用部分のまとまり感があり、落ち着いた雰囲気を好む買主様にとって検討しやすい規模感です。
オートロック付きで安心感がある共用設備
エントランスにはオートロックがあり、防犯面の安心感を求める方にとって好印象につながります。
中古マンション選びで重視されやすい「共用部分の安心感」を伝えやすいポイントです。
2022年大規模修繕工事実施済み
過去に大規模修繕工事が実施されている点は、建物管理への安心材料になります。
売却時には、室内だけでなく建物全体の維持管理状況を伝えることで印象アップにつながります。
専用庭付き住戸など個性ある住戸も存在
1階住戸では専用庭付きの住戸もあり、マンションでありながら戸建感覚の暮らしを楽しめる点が魅力です。ガーデニングやお子様の遊び場、外部空間を重視する買主様にアピールしやすい特徴です。
リフォーム・リノベーション需要にも合いやすい
築年数が経過している分、室内状態やリフォーム内容によって印象が大きく変わりやすいマンションです。リフォーム済み住戸はもちろん、自分好みにリノベーションしたい買主様にも検討されやすい可能性があります。
価格と立地のバランスで検討されやすい
三郷駅徒歩圏でありながら、築年数や専有面積に応じて価格面のバランスを打ち出しやすいマンションです。駅距離・住環境・管理状況・室内状態を整理して見せることで、買主様に納得感を持って検討してもらいやすくなります。

”グリーンパーク早稲田V”の相場を聞いてみる

Value Balance

”グリーンパーク早稲田V”の売却価格差

駅徒歩圏と早稲田エリアの住環境を活かしながら、広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“グリーンパーク早稲田V”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏という利便性に加え、三郷市早稲田エリアの落ち着いた住環境が強みとなるマンションです。

周辺にはスーパー・コンビニ・学校など、日常生活に必要な施設が揃っており、駅利用のしやすさと暮らしやすさのバランスを重視する買主様に検討されやすい立地です。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴・専用庭の有無などによって変わります。

特に、“グリーンパーク早稲田V”は築年数が経過しているマンションのため、買主様は同じ早稲田エリアや三郷駅周辺の中古マンションだけでなく、リフォーム済み物件や価格帯の近い物件とも比較しながら検討する傾向があります。

三郷駅徒歩圏・早稲田エリアの住環境という強みを活かしつつ、買主様に「この立地と室内状態なら納得できる」と感じてもらえる価格設定と広告の見せ方が大切です。

また、室内がきれいなお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は、そのまま住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさやリフォーム前提の自由度を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”グリーンパーク早稲田V”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

“グリーンパーク早稲田V”の場合、同じマンション内でも、専有面積・所在階・向き・室内状態・リフォーム内容・専用庭の有無などによって価格の印象が変わります。

また、築年数が経過しているマンションのため、買主様は同じ早稲田エリアや三郷駅周辺の中古マンションだけでなく、リフォーム済み物件や、価格帯の近いマンションとも比較しながら検討する傾向があります。

そのため、成約事例だけを見るのではなく、現在販売中の競合物件との比較や、室内状態に応じた見せ方・価格設定をあわせて考えることが重要です。

	令和7年11月頃ご成約	令和7年8月頃ご成約	令和2年12月頃ご成約	平成28年1月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	6階	4階（角部屋）	6階（角部屋）	2階
専有面積（壁芯）	54.65㎡	52.17㎡	52.17㎡	52.17㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	東向き	東向き	東向き
成約価格	980万円	950万円	1,000万円	800万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

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「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

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# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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運営元	株式会社クルーハウジング