Note

買取以外に早く売る為のコツをご紹介

• １）

  事前準備をする

  仲介で売却する場合、まずは査定です。必要な書類を準備することで売却時間を短くできます。

  例えば

  ・購入時の契約書類

  ・固定資産税がわかるもの

  ・住宅ローン残債がわかるもの（返済予定表）

  などを事前に準備しておくと、査定や売出し価格の決定を早く決めることが可能になり売出しまでの期間を短縮することが可能となります。

  
  

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• ２）

  適正な販売価格の設定

  成約まで急いでいない場合、 販売開始当初は強気の価格で様子を見る【チャレンジ価格】での販売開始が有効ですが、早期売却する為には最初から適正価格で販売することが重要です。さらに、現在売り出されている競合物件より少し低い価格設定にすることで早期売却が可能となります。

  
  

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• ３）

  物件の魅力ＵＰ

  早期売却には価格設定も重要ですが、物件の魅力を上げるのも効果的です。内覧の際は部屋の掃除や整理整頓、換気や部屋を明るくしたりと、良い印象を持ってもらえる様にしましょう。

  また、ホームインスペクションにより専門家の点検を予め行っておくことで購入者様も安心して購入して頂ける様に準備しておくのも早期売却に繋がります。

  
  

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