ザ・パークハウス三郷の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Prak House Misato

”ザ・パークハウス三郷”の売却専門

”ザ・パークハウス三郷”の売却ならお任せ下さい

JR武蔵野線「三郷」駅徒歩4分に位置し、「築浅・大規模・ブランドマンション」として高い訴求力を持つ”ザ・パークハウス三郷”。

駅近の利便性、三菱地所レジデンス分譲の安心感、築浅ならではの住み心地を正しく伝えることで、三郷市内外の購入検討者へ効果的にアプローチできます。

クルーハウジングでは、三郷エリアの相場感と買主ニーズを踏まえ、売主様の大切なお部屋の魅力がしっかり伝わる売却戦略をご提案します。

「まだ売るか決めていない」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ザ・パークハウス三郷”の物件概要

”ザ・パークハウス三郷”の基本情報を整理

■マンション名：ザ・パークハウス三郷

■所在地：埼玉県三郷市三郷1丁目3-6

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩4分

■築年月：2024年5月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上15階建

■総戸数：196戸

■土地権利：所有権

■用途地域：商業地域

■管理形態：委託管理・日勤管理

■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

■分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社

■施工会社：株式会社イチケン

■設計会社：株式会社安宅設計

■間取り：2LDK〜4LDK中心

■専有面積：約68.90㎡〜80.68㎡前後

■ペット飼育：可※細則あり

■学区：早稲田小学校、北中学校

■主な特徴：駅徒歩4分、全196戸の大規模レジデンス、江戸川沿い、屋上テラス、2棟構成、商業施設跡地エリアの再開発系マンション

物件概要をもとに相談する

Reason

”ザ・パークハウス三郷”が売れる理由

“ザ・パークハウス三郷”は、三郷駅徒歩4分に位置する築浅ブランドマンションです。

駅近の利便性に加え、三菱地所レジデンス分譲の安心感、大規模マンションならではの存在感があり、三郷市内でマンションを探す方にとって注目されやすい物件です。

売却時には、これらの魅力を購入検討者にわかりやすく伝えることが、より良い条件での成約につながります。

三郷駅徒歩4分の利便性
JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩4分の立地は、通勤・通学を重視する買主様にとって大きな魅力です。駅近マンションとして検索条件にも入りやすく、売却時の強い訴求ポイントになります。
2024年築の築浅マンション
築年数が浅いマンションは、室内や共用部の新しさを重視する方に響きやすい物件です。大きなリフォームを前提とせず検討しやすいため、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。
三菱地所レジデンス分譲のブランド力
「ザ・パークハウス」シリーズは、分譲マンションとしてのブランド認知が高く、購入検討者に安心感を与えやすい点が魅力です。売却時にも、物件の信頼性を伝える大切な要素になります。
総戸数約196戸の大規模レジデンス
大規模マンションならではの存在感があり、管理体制や共用部の充実感を重視する方にも訴求しやすい物件です。三郷駅周辺で築浅大規模マンションを探す方にとって、必ず比較対象に入るマンションです。
リフォーム前提の買主にも提案しやすい
築年数が経過しているからこそ、自分好みにリフォームしたい買主様との相性があります。
駅近でありながら暮らしやすい住環境
三郷駅周辺の利便性を享受しながら、日常生活に必要な施設へアクセスしやすい点も魅力です。買い物・通勤・子育てなど、幅広いライフスタイルに対応しやすい立地として訴求できます。
新築時完売の注目度
公式サイト上では全戸完売とされており、新築分譲時から一定の需要があったマンションとして見せやすい物件です。中古市場で出た際にも、当時検討していた方や築浅マンションを探す方に響きやすくなります。
築浅ならではの設備・仕様への期待感
築浅マンションは、設備や間取り、セキュリティ面に対する買主様の期待値が高い傾向があります。実際のお部屋の状態や設備仕様を丁寧に伝えることで、内覧前の印象を高めやすくなります。
武蔵野線沿線の広域需要を狙える
三郷駅はJR武蔵野線沿線のため、三郷市内だけでなく、沿線でマンションを探す方にも訴求できます。新三郷・南流山・越谷レイクタウン方面を検討する層にも比較対象として届きやすい物件です。
ファミリー層にも単身・夫婦世帯にも訴求しやすい
駅近・築浅・生活利便性のバランスが良いため、子育て世帯だけでなく、共働き夫婦や将来を見据えた住み替え層にもアプローチできます。幅広い買主層に響く点は、売却時の大きな強みです。

”パークハウス三郷”の相場を聞いてみる

Price

”ザ・パークハウス三郷”の売却価格差

築浅ブランドマンションは、 “高く出す”だけでなく“納得して選ばれる価格設定”が重要

”ザ・パークハウス三郷”は、駅近・築浅・ブランドマンションという強みを持つ一方で、売却価格の設定には慎重な判断が必要です。

築浅マンションの場合、新築時価格や周辺の中古マンション相場、同じマンション内の売出状況、階数・向き・専有面積・室内状態によって、買主様の反応は大きく変わります。

高すぎる価格設定では閲覧数や内覧数が伸びにくくなり、反対に安く出しすぎると本来得られるはずの利益を逃してしまう可能性があります。

クルーハウジングでは、三郷エリアの市場動向を踏まえ、売主様のご希望に合わせて

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「早期売却価格」

この3パターンでご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	2026年1月頃ご成約	2024年12月頃ご成約	2024年8月頃ご成約	2024年12月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	12階	2階	3階	不明
専有面積（壁芯）	71.92㎡	71.92㎡	68.90㎡	71.92㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	東向き	南向き
成約価格	6,100万円	4,380万円	4,100万円	4,380万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング