Note

空き家の管理は「誰も住んでいないから大丈夫」と油断していると、後々大きな出費やトラブルのもとになってしまうこともあります。 まずは、次の3つのリスクを把握し、放置しないための第一歩を踏み出しましょう。

• ポイント１

  湿気・カビ・害虫｜換気されないことで家が腐る

  空き家では窓やドアが長期間閉めっぱなしになり、室内に湿気がこもりがちです。 これにより、壁紙の剥がれ・床材の浮き・木部の腐食・カビが発生しやすくなります。 さらに、湿気を好むシロアリやゴキブリの発生にもつながり、建物全体にダメージを与える恐れもあります。

  
  

  対策：月1回以上の換気・通水が理想。難しい場合は管理サービスの利用も検討を。

  
  

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• ポイント２

  劣化に気づかない｜修繕費が膨らむ落とし穴

  住んでいれば気づける異変（雨漏り・外壁のひび・設備の不具合）も、空き家だと発見が遅れ、劣化が進行してしまいます。 いざ売却や活用を考えたときに、「直す箇所が多すぎて売れない」「高額な修繕費がかかる」といった事態に。

  
  

  対策：半年に一度は室内・屋外の状態をチェック。早期発見がコスト削減に。

  
  

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• ポイント３

  防犯・行政リスク｜放置でトラブルを招く可能性

  雑草や郵便物が溜まった外観は「空き家である」ことを周囲に知らせ、防犯面でも非常に危険です。 さらに、放置状態が長引くと自治体に「特定空家」と判断され、固定資産税の優遇措置が打ち切られる可能性もあります。

  
  

  対策：外観の清掃や庭木の手入れを継続的に行い、「管理されている家」である印象を保つ。

  
  

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