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相続した不動産を売却するメリット

• （１）維持費がかからなくなる
  

  
  

  不動産を所有すると固定資産税を納めなくてはなりません。実際に住んでいなくても所有している限り納税の義務があります。毎年１月１日の所有者に支払いの義務が生じるので、放置しているだけでも費用が掛かります。

  
  

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• （２）現金化できる

  
  

  不動産を相続した場合、相続人がおひとりであれば特に問題ありませんが、複数人いた場合はトラブルが起こりやすい原因の一つです。

  遺産が現金であれば簡単に分割できますが、不動産の場合は平等に分割することが難しいので、売却し現金化することで平等に分割することが可能になります。また、売却資金を相続税の支払いに充てることもできます。

  
  

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• （３）近隣トラブルを避けられる
  

  
  

  空家・空地に関連した近隣トラブルは少なくありません。特に遠方に不動産を所有している場合には、管理が行き届かなかったり、様子がわかりにくいので知らぬ間にトラブルが発生している可能性があります。

  長く放置していると倒壊の危険や庭木や雑草が隣地や道路に越境してしまい隣人や通行人に危害を及ぼすこともあり、場合によっては損害賠償を請求される可能性もあります。売却することで管理が不要になります。

  
  

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• （４）増税のリスクを減らせる
  

  
  

  相続した家を放置していると『特定空き家』に指定される可能性があります。特定空き家とは管理の状態が悪く、周囲の景観や安全に影響を及ぼす可能性のある空き家です。指定されると税金が高くなったり強制的に解体されてしまうリスクもあります。

  そうならない為にも売却がおすすめです。

  
  

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