Note

マンション売却における失敗を避けるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。それぞれのポイントに対する具体的な対策を説明します。

• 査定価格が極端に高い不動産会社を選んで失敗
  

  　　　

  失敗例：複数の不動産会社に査定を依頼し、最も高い査定価格を提示した会社を選んでしまう。

  
  

  対策：査定価格が高いからといって必ずしも信頼できるわけではありません。適正価格を把握するためには、複数の会社に査定を依頼し、その平均値を参考にしましょう。また、その会社の評判や実績を確認することも重要です。

  
  

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• 高すぎる売り出し価格を設定して失敗
  

  　　

  失敗例：自分の希望価格を優先して、相場よりも高い価格で売り出す。

  
  

  対策：高すぎる価格設定は、購入希望者が敬遠し、売却までの期間が延びる原因となります。市場調査を行い、周辺の物件価格を参考にして適正な価格を設定することが大切です。

  
  

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• 内覧の対応で手を抜いて失敗
  

  　　
  

  失敗例：内覧時に家の整理整頓や掃除を怠る。

  
  

  対策：内覧時の第一印象は非常に重要です。部屋をきれいに保ち、明るく見せる工夫をしましょう。また、購入希望者の質問には丁寧に答えることが大切です。

  
  

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• 住み替えで売り急いで失敗
  

  　　
  

  失敗例：新しい住居への引っ越しを急ぐあまり、低価格で売却してしまう。

  
  

  対策：住み替えの計画は余裕を持って進めましょう。売却が完了するまでのスケジュールをしっかりと立て、無理のない範囲で交渉を進めることが大切です。

  
  

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• マンション売却に必要な諸費用や税金を調べず失敗
  

  　　　
  

  失敗例：売却に伴う諸費用や税金を把握しておらず、予算オーバーになる。

  
  

  対策：売却にかかる費用や税金について事前に調査し、全体のコストを把握しておきましょう。不動産会社や税理士に相談するのも有効です。

  
  

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