エフローレ新三郷216の売却・無料査定｜三郷市半田のマンション売却ならクルーハウジングへ

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Shin-Misato 216

”エフローレ新三郷216”売却専門

“エフローレ新三郷216”の売却はお任せください

“エフローレ新三郷216”は、JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩8分に位置し、駅利用のしやすさと大型商業施設を身近に感じられる生活利便性が魅力の三郷市半田にあるマンションです。

2000年10月築、RC造9階建、総戸数216戸規模の大規模マンションとして、ファミリー層を中心に検討されやすい物件です。

また、ららぽーと新三郷・コストコ新三郷・IKEA新三郷方面を生活圏にできる立地は、三郷市内のマンションの中でも分かりやすい強みになります。

周辺施設の利便性を重視する買主様にアピールしやすい点も特徴です。

売却時には、駅距離・専有面積・階数・眺望・室内状態・リフォーム履歴・駐車場や共用部分の印象などを丁寧に整理し、“エフローレ新三郷216”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
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Mansion Profile

”エフローレ新三郷216”の物件概要

”エフローレ新三郷216”の基本情報を整理

■マンション名：エフローレ新三郷216

■所在地：埼玉県三郷市半田418

■交通：JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩7〜8分程度

■築年月：2000年10月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地下1階付9階建

■総戸数：216戸

■土地権利：所有権

■管理形態：委託管理・通勤管理

■管理会社：日本ハウズイング

■分譲会社：文化エステート・三和ライフ

■施工会社：佐藤工業

■専有面積：約59.86㎡〜102.43㎡前後

■間取り：2LDK〜4LDK

■駐車場：有

■ペット飼育：可 ※細則あり

■主な設備・特徴オートロック、宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム、駐輪場、バイク置場など

■学区：桜小学校・早稲田中学校

物件概要をもとに相談する

Location Value

”エフローレ新三郷216”が売れる理由

“エフローレ新三郷216”は、新三郷駅徒歩圏の立地に加え、総戸数216戸規模の大規模マンションならではの存在感と生活利便性が魅力です。

駅前には商業施設が集まり、普段の買い物から休日のお出かけまで生活動線を作りやすいエリアです。

特に、

「新三郷駅を使いたい」

「大型商業施設が近い場所で暮らしたい」

「ファミリー向けの広さを重視したい」

「大規模マンションの安心感を求めたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、広さ・間取り・階数・眺望・室内状態・管理状況・周辺施設の使いやすさをバランスよく見せることが大切です。

新三郷駅徒歩8分の立地
JR武蔵野線「新三郷」駅まで徒歩8分程度のため、通勤・通学で駅を使う買主様に訴求しやすいマンションです。複数の不動産情報サイトでも徒歩7分〜9分前後として掲載されています。
大型商業施設を利用しやすい生活環境
ららぽーと新三郷・コストコ新三郷・IKEA新三郷方面を生活圏にできる点は、エフローレ新三郷216ならではの分かりやすい魅力です。買い物利便性を重視するファミリー層にもアピールしやすい立地です。
総戸数216戸規模の大規模マンション
総戸数216戸規模のマンションとして、建物の存在感やスケール感があります。大規模マンションを希望する買主様にとって、管理体制や共用部分の印象も検討材料になりやすい物件です。
2000年10月築のRC造マンション
築年月は2000年10月、構造はRC造とされており、築古すぎないマンションとして検討しやすい点も魅力です。
階数・眺望で差別化しやすい
9階建マンションのため、階数や向き、眺望によって印象が変わります。上層階や角部屋、眺望の抜け感があるお部屋は、写真や広告コメントで差別化しやすいポイントになります。
2LDK〜4LDKまで幅広い需要に対応
専有面積は約59㎡台〜100㎡超、間取りは2LDK〜4LDKの情報が見られ、単身・ご夫婦よりも、ファミリー層を中心に検討されやすいマンションです。
ペット飼育可の訴求がしやすい
ペットと暮らしたい買主様にとって魅力になりやすいポイントです。売却時には管理規約・細則の確認を行ったうえで、正確に訴求することが大切です。
トランクルームなど収納面の魅力
各戸トランクルームが無料で利用できます。収納力を重視するファミリー層にとってプラス材料になりやすい物件です。
室内状態・リフォーム履歴で価格差が出やすい
同じマンション内でも、リフォーム済みのお部屋と未リフォームのお部屋では、買主様の印象や価格の受け止め方が変わります。実際に、リフォーム済み住戸の販売情報も見られるため、室内状態の見せ方が重要です。
投資用途としても検討余地あり
新三郷駅徒歩圏で、商業施設へのアクセスも良い立地のため、居住用だけでなく将来的な賃貸需要を意識する買主様・投資家層にも検討される可能性があります。

”エフローレ新三郷216の相場”を聞いてみる

Price Strategy

”エフローレ新三郷216”の売却価格差

駅徒歩圏と大型商業施設の利便性を活かしながら、広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“エフローレ新三郷216”は、新三郷駅徒歩8分という利便性に加え、ららぽーと新三郷・コストコ新三郷・IKEA新三郷方面を利用しやすい生活環境が強みとなるマンションです。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、”エフローレ新三郷216”はファミリー向けの3LDKタイプが多く見られるため、買主様は周辺の中古マンションだけでなく、同じ新三郷・吉川美南エリアの築年数が近いマンションや、リフォーム済み物件とも比較しながら検討する傾向があります。

駅徒歩圏・大型商業施設近接という強みを活かしつつ、買主様に「この広さと立地なら納得できる」と感じてもらえる価格設定と広告の見せ方が大切です。

また、室内がきれいなお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は、そのまま住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさやリフォーム前提の自由度を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Sales Records

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”エフローレ新三郷216”の場合、同じ3LDKでも、専有面積・所在階・向き・眺望・リフォーム内容によって価格の印象が変わります。

また、過去の販売物件では、専有面積75㎡前後の3LDKや3LDK＋Sタイプの情報もあるため、成約事例だけでなく現在の競合物件との比較も重要です。

	令和7年7月頃ご成約	令和7年3月頃ご成約	令和4年9月頃ご成約	令和7年7月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	9階（角部屋）	6階（角部屋）	2階	6階（角部屋）
専有面積（壁芯）	75.11㎡	70.61㎡	64.12㎡	80.37㎡
リフォーム	無	無	無	済
向き	西向き	東向き	東向き	南向き
成約価格	2,580万円	2,280万円	1,900万円	3,380万円

※スマホの場合スクロールできます→

いくらで売れるか聞いてみる

Seller Concerns

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Selling Flow

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

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# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Our Strengths

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

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電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング