Note

住みながらでも高く売却するための3つのポイントに分けてご紹介

• ポイント１

  家を綺麗にする

  内覧前に、家をどれだけ清潔な状態に保てるかが非常に重要です。たとえ住んでいる家であっても、使用感が強く出ていたり汚れが目立つ場合、購入候補から外されてしまう可能性があります。そのため、内覧前には必ず掃除を行い、家全体をきれいに整えておくことが大切です。しかし、内覧前に一気に全てを掃除するのは大変ですので、売却を決めた段階から少しずつ掃除を進め、内覧直前に慌てずに済むようにしましょう。

  内覧者の視点に立ち、「この状態なら自分でも買いたいかどうか」を考えながら、家の清掃を進めていくと良いでしょう。

  
  

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• ポイント２

  内覧のスケジュール調整は柔軟に

  内覧の予約が入った際には、できるだけ柔軟に日程を調整することが重要です。特に内覧希望は土日に集中しがちなため、売却期間中は週末にプライベートの予定を入れづらくなることがあるかもしれません。しかし、内覧の回数が増えれば、それだけ購入希望者に出会うチャンスが広がり、売却がスムーズに進む可能性が高まります。

  売却期間中、土日は予定を空けておき、スケジュール調整に柔軟に対応できるよう心掛けましょう。

  
  

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• ポイント３

  内覧時の質問は丁寧に

  住民の視点からの情報は非常に貴重です。近隣の環境や騒音、特定の時間帯における交通量など、インターネットで調べても正確な実情はわかりません。そのため、実際に生活する様子を具体的に伝えることで、購入希望者の意欲が大きく高まる可能性があります。不動産業者の説明よりも、実際に住んでいる人の言葉には大きな説得力があります。

  住みにくい点や近隣とのトラブルといったデメリットも、隠さずに伝えることで誠実さが感じられ、良い印象を与えることも少なくありません。購入希望者の中には、「ネガティブな理由で売却しているのではないか」と心配する方もいるため、売却理由を伝えることで、そうした不安を和らげる効果が期待できるでしょう。

  
  

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