メイツガーデンズ三郷中央フロントコートの売却・無料査定

Meitsu Gardens Misato Chuo Front Court

”メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”の売却専門

“メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”の売却はお任せください

“メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”は、三郷市中央4丁目に位置し、つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩12分の利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。

2017年築のRC造マンションで、3LDK・4LDKタイプを中心に、子育て世帯やゆとりある住まいを求める買主様に提案しやすい物件です。

駅前の利便性を利用しながらも、駅近すぎない落ち着いた住環境に加え、総戸数169戸のスケール感、平置き駐車場、共用施設の充実など、日々の暮らしやすさを訴求しやすい点は大きな魅力です。

また、ペットと暮らしたい方にも検討されやすく、キッズスペースやパーティールーム、ラウンジ、中庭などの共用スペースも備えているため、ファミリー層にとって暮らしのイメージがしやすいマンションです。

売却時には、駅距離だけで判断されないよう、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・駐車場利用状況・共用施設や周辺環境とのバランスを丁寧に整理し、“メイツガーデンズ三郷中央フロントコート” の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
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しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

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Mansion Profile

”メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”の物件概要

”メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”の基本情報を整理

■マンション名：メイツガーデンズ三郷中央フロントコート

■所在地：埼玉県三郷市中央4丁目23
■交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩12分
■築年月：2017年築
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：9階建
■総戸数：169戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・日勤管理
■管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
■分譲会社：名鉄不動産株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■専有面積：約65.86㎡〜84.23㎡前後
■間取り：3LDK〜4LDK
■駐車場：有
■ペット飼育：可 ※細則あり
■主な設備・特徴：オートロック、宅配ボックス、エレベーター、平置き駐車場、キッズスペース、パーティールーム、ラウンジ、中庭、24時間ゴミ置場など
■学区：幸房小学校・北中学校

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”が売れる理由

“レーベンハイム三郷駅前エアス”は、三郷市三郷2丁目に位置し、JR武蔵野線「三郷」駅を日常的に使いやすい立地が魅力のマンションです。

駅前エリアならではの生活利便性に加え、通勤・通学・買い物のしやすさを重視する買主様にとって、分かりやすく検討しやすい強みを持っています。

特に、

「三郷駅近くでマンションを探したい」
「通勤・通学の利便性を重視したい」
「買い物施設や生活施設が身近にある環境を選びたい」
「駅近でもファミリーで暮らせる広さを確保したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅徒歩分数だけを伝えるのではなく、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・駐車場やペット飼育条件などをバランスよく見せることが大切です。

三郷中央駅徒歩12分の利便性
つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩12分程度のため、通勤・通学で駅を使う買主様に訴求しやすいマンションです。駅前の生活利便性を利用しながら、落ち着いた住環境も求めたい方に検討されやすい立地です。
2017年築の築浅感あるマンション
2017年築のため、三郷中央エリアで築年数を重視する買主様にも提案しやすいマンションです。外観や共用部の印象も比較的新しく、中古マンションでもきれいな住まいを探したい方に響きやすい物件です。
総戸数169戸の大規模レジデンス
総戸数169戸の大規模マンションとして、建物全体にしっかりとした存在感があります。戸数規模があることで共用部や管理面の安心感も伝えやすく、ファミリー層にも検討されやすいマンションです。
3LDK・4LDK中心のファミリー向け住戸
3LDK・4LDKタイプを中心とした住戸構成のため、子育て世帯や住み替えを検討するご家族に訴求しやすいマンションです。専有面積にもゆとりがあり、家族構成やライフスタイルに合わせた暮らしをイメージしやすい点が魅力です。
平置き駐車場の使いやすさ
平置き駐車場を備えている点は、車を日常的に利用する買主様にとって大きな魅力です。機械式駐車場と比べて出し入れしやすく、買い物や通勤、休日のお出かけにも便利な住環境をアピールできます。
共用施設が充実した暮らしやすさ
キッズスペースやパーティールーム、ラウンジなどの共用施設があり、住まいとしての快適性だけでなく、マンション内での過ごしやすさも訴求できます。小さなお子様のいるご家庭にも暮らしのイメージが伝わりやすい物件です。
宅配ボックス・24時間ゴミ置場の便利さ
宅配ボックスや24時間利用可能なゴミ置場など、日々の暮らしを支える設備が整っています。共働き世帯や忙しいご家庭にとって、時間を気にせず暮らしやすい点は大きなアピールポイントになります。
ペットと暮らせるマンション
ペット飼育が可能なマンションのため、大切なペットと一緒に暮らしたい買主様にも検討されやすい物件です。周辺の落ち着いた住環境とあわせて、日常の散歩や家族での暮らしをイメージしやすい点が魅力です。
三郷中央エリアの住みやすさ
三郷中央エリアは、駅前の生活施設や交通利便性に加え、周辺の住宅街としての落ち着きも兼ね備えたエリアです。都心方面へのアクセスと、家族で暮らしやすい住環境の両方を求める買主様に訴求しやすい立地です。
外観デザインと植栽の美しさ
外観デザインや植栽計画にもこだわりが感じられるマンションで、街並みとの調和や敷地内の雰囲気も魅力のひとつです。室内だけでなく、建物全体の印象まで含めて価値を伝えることで、より前向きな検討につなげやすくなります。

”メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”の相場を聞いてみる

Value Balance

”メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”の売却価格差

築年数・広さ・階数・室内状態に加え、駐車場や共用部の魅力を踏まえた価格設定が重要

“メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”は、三郷市中央4丁目に位置する、2017年築・総戸数169戸の大規模マンションです。

売却価格は、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、“メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”は、3LDK・4LDK系のファミリー向け住戸が中心となるため、買主様は同じ三郷中央エリアの中古マンションや、築年数の近い物件と比較しながら検討する傾向があります。

そのため、単に価格だけで見せるのではなく、築年数の新しさ、住戸の広さ、室内の印象、駐車場の使いやすさ、建物全体の管理状態などを含めて、「この条件なら納得できる」と感じてもらえる見せ方が大切です。

また、リフォーム履歴のあるお部屋や室内状態の良いお部屋は、すぐに住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさや、自分好みにリフォームできる自由度を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”メイツガーデンズ三郷中央フロントコート”の場合、同じ3LDKでも、専有面積・所在階・向き・日当たり・眺望・室内状態によって価格の印象が変わります。

また、65㎡台から80㎡台まで住戸の広さに幅があるため、同じマンション内の成約事例だけでなく、三郷中央駅周辺で販売されている築年数の近いマンションとも比較しながら検討されやすい物件です。

そのため、成約事例をそのまま当てはめるのではなく、お部屋ごとの条件や現在の競合状況を踏まえた価格設定が重要です。

	令和8年3月頃ご成約	令和8年3月頃ご成約	令和8年2月頃ご成約	令和7年8月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	9階	2階	7階	7階
専有面積（壁芯）	71.98㎡	68.32㎡	68.32㎡	68.32㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	東向き	東向き	東向き
成約価格	4,280万円	3,830万円	4,080万円	3,880万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

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# 02

担当よりご連絡

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# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング