不安： 「自分の家や土地が、いくらで売れるのか全くわからない。高すぎても低すぎても困る。」

解決策： まずは市場の動向を把握することが重要です。同じ地域や類似の物件の売買実績を調査し、価格の目安を掴むことが第一歩です。その上で、複数の不動産会社に査定を依頼するのが良いでしょう。各社の査定結果を比較しながら、価格設定に対する判断を固めていきます。

不安： 「たくさんの不動産会社があるけれど、どこを選べばいいのか迷う。」

解決策： 不動産会社の実績や評判、手数料、サービス内容を比較することが大切です。

特に地元の市場に詳しい会社や、口コミで高評価の会社に注目しましょう。また、いくつかの会社に相談して、自分に合った担当者を見つけることもポイントです。

不安： 「今が売り時なのか、それとも待った方がいいのか全くわからない。」

解決策： 市場の動向や季節的な要因が売却時期に影響を与えることがありますが、最も大切なのはあなた自身のライフプランです。転勤や家族構成の変化など、自分にとっての最適なタイミングを考慮しつつ、信頼できる不動産会社に市場の見通しを確認してみましょう。

不安： 「書類が多く、やることが多すぎて失敗しそうで怖い。」

解決策： 不動産売却には確かに複雑な手続きが伴いますが、信頼できる不動産会社がいればそのサポートを受けながら進められます。売却の流れを事前に把握し、担当者に不明点はしっかり質問して解消することで、手続きの負担を軽減できます。

不安： 「売却した後にどれだけ費用や税金がかかるのか、ちゃんと利益が残るのかが不安。」

解決策： 不動産売却には譲渡所得税がかかりますが、特定の条件下では税制の優遇措置が受けられることもあります。また、仲介手数料や引き渡しに伴うコストも事前に把握しておきましょう。税理士や不動産会社の担当者に相談し、売却後の実質的な収益をシミュレーションしてもらうと安心です。

不安： 「市場に出しても全然売れなかったらどうしよう？」

解決策： 売れない理由は価格設定、物件の見せ方、広告戦略など様々です。まずは不動産会社にフィードバックをもらい、価格の調整や宣伝方法の見直しを検討してみましょう。また、内覧時の魅力を最大限に伝えるために、物件の清掃や小さな修繕を行うことも効果的です。

まずは親族に対して、親子間売買に協力してもらえるか否かの意思の確認をします。

公正な取引を行うために、第三者による不動産査定を依頼します。

売買契約書を作成し、双方が納得の上で契約を締結します。

売却代金を元に、住宅ローンの残債を返済します。

不動産の名義を新しい所有者に変更します。