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空き家の整理方法と放置する危険性 効率的な整理のポイントとは?

空き家を放置すると、劣化が進み倒壊や害虫発生のリスクが高まります。また、新たに制定された「空き家特別措置法」により、空き家を整理せずに放置すると自治体から指導が入り、場合によっては罰金などの罰則が科されることがあります。

空き家の整理には正しい知識と綿密な計画が必要です。

この記事では、空き家の整理に必要な作業をスムーズに進めるためのポイントを詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。

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Point①

空き家の整理を自分でする場合の注意点

  • 人手の確保

    空き家の整理作業は、多岐にわたるため非常に手間がかかります。具体的には、不用品の仕分けや搬出、ゴミの持ち込みなど、さまざまな作業が含まれます。これらの作業は体力を要し、1人で行うのは困難です。しかし、複数人で協力して行うことで作業はスムーズに進み、短期間で完了させることができます。


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  • 道具の準備

    空き家の整理には、以下の道具を準備することが重要です。


    ・マスクや軍手
    ・ガムテープ
    ・殺虫剤
    ・清掃道具
    ・台車や軽トラックなど


    空き家は長期間放置されるとホコリやカビが発生するため、マスクは必須です。重い物を持ち上げたり、鋭利な物に触れることがあるため、手を保護するために軍手も必要です。これらの道具を用意することで、整理作業を効率的かつ安全に進めることができます。また、整理作業の規模や内容によっては、さらに専門的な道具や機材が必要となる場合もあります。


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  • ゴミの処分方法

    ごみの処分については自治体によってルールが異なるため、具体的な処分方法はルールに従って処分しましょう。通常、市町村ごとにゴミ回収サービスがあり、手数料シールを購入して貼り付けたゴミを指定の場所へ出しておけば回収してもらえます。

    また、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコンなどの大型家電は、家電量販店で引き取ってもらうことが可能でしょう。価値のあるものはリサイクルショップで売ることも一つの方法です。


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  • 清掃

    荷物やゴミの処分を終えたら清掃をおこないましょう。整理されていない空き家はほこりがたまりやすいので入念に取り除く必要があります。

    ポイントは十分に換気をおこなうことです。湿気があるとカビの原因になりますので注意しましょう。


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Point②

空き家整理を専門業者に依頼した方がよいケース

  • 時間や体力的に自分で行うのが難しい

    空き家の整理は時間と体力を要する作業です。時間や体力に自信がない場合は、自分たちで行うのが難しいため、専門業者に依頼することを検討しましょう。


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  • 大量のゴミや不用品がある場合

    空き家内に大量のゴミや不用品がある場合、その処分には時間と労力がかかります。適切な処分方法を知らないと、法律に違反する可能性もあるため注意が必要です。専門業者に依頼すれば、適切かつ効率的に処分してもらうことができます。
    また、空き家は害虫の温床となりやすく、個人で全てを駆除するのは難しいことが多いです。専門業者に依頼することで、確実に害虫を駆除してもらえるため、安心して任せることができます。


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  • 害虫の駆除が必要な場合

    整理されていない空き家は、湿気やホコリ、生ゴミなどがたまりやすく、これらが害虫の発生を引き起こします。全ての害虫の駆除を自分たちだけで行うのは難しいです。専門業者に依頼することで、確実に害虫を駆除してもらえます。


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  • 建物の解体などが必要な場合

    建物の解体や修繕は資格や許可、専門的な知識と技術が必要です。業者を選ぶ際には、必要な資格や許可を取得しているか確認することが重要です。

    また、安全対策の徹底も欠かせません。多くの空き家整理を手掛けている業者は、様々な状況に対応できる知識と経験を持っているため、専門業者に任せることが望ましいでしょう。


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Summary

空き家は放置すると倒壊や犯罪の温床になるなどさまざまなリスクを抱え、近隣住民に迷惑を与えることもあります。

さらに、空き家特別措置法により自治体から指導を受ける可能性もあります。そのため、空き家の整理や活用方法を検討することが重要です。

空き家の整理には時間、労力、費用がかかります。何も知らずに整理を始めると非効率で終わらなくなることもあります。まずは必要な工程を洗い出し、整理計画を立てましょう。

自分でできるところは自分で行い、専門性が必要な部分は業者に依頼することも必要です。

さらに、空き家の売却を検討することも選択肢の一つです。売却することで維持管理の負担を軽減し、資産を有効に活用できます。売却の際は不動産業者に相談し、適切な手続きを踏むことが重要です。プロの意見を参考にしながら進めることで、スムーズな売却が可能です。

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