セレスト三郷の売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Celeste Misato

”セレスト三郷”の売却専門

“セレスト三郷”のご売却はお任せください

“セレスト三郷”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩2〜3分程度に位置し、通勤・通学のしやすさはもちろん、駅近ならではの生活利便性を感じやすいマンションです。

1998年築・地上10階建のマンションで、2LDK〜4LDKの間取りが見られ、単身者・ご夫婦・ファミリー層まで幅広い買主様に検討されやすい点も魅力です。

駅距離・専有面積・階数・間取り・室内状態・リフォーム履歴などの特徴を丁寧に整理し、セレスト三郷の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”セレスト三郷”の物件概要

”セレスト三郷”の基本情報を整理

■マンション名：セレスト三郷

■所在地：埼玉県三郷市三郷2丁目3-5

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩2分前後

■築年月：1998年2月

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

■階数：地上10階建

■総戸数：26戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■分譲会社：菱電不動産

■施工会社：東武建設

■管理会社：日本ハウズイング株式会社

■管理形態：全部委託・日勤管理

■間取り：2LDK〜4LDK

■主な設備・特徴：オートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、都市ガス、公営水道、本下水など

■ペット飼育：可 ※細則あり

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■学区：早稲田小学校・北中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩2分前後の駅近立地。駅前には商業施設や飲食店、コンビニなどがそろい、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。

物件概要をもとに相談する

Reason

”セレスト三郷”が売れる理由

“セレスト三郷”は、三郷駅近くの利便性を活かしながらも、住戸の広さや間取りのバリエーションにより、さまざまな買主様に検討されやすいマンションです。

駅前エリアのマンションでありながら、単に「駅が近い」だけではなく、

「日常の買い物がしやすい」
「通勤・通学の負担を減らしやすい」
「2LDK〜4LDKまで暮らし方に合わせて選びやすい」

といった、毎日の暮らしに直結する実用面を重視する買主様に響きやすい物件です。

また、総戸数25戸のコンパクトなマンションであり、落ち着いた住環境を求める方にも検討されやすい点が特徴です。

売却時には、駅近という強みだけに頼るのではなく、専有面積・間取り・階数・向き・角住戸かどうか・室内状態・リフォーム履歴などを丁寧に整理し、買主様に「ここでの暮らし」を具体的にイメージしてもらうことが大切です。

三郷駅徒歩2〜3分程度の駅近立地
JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩2〜3分程度で、駅近マンションとして強く訴求できます。
毎日の通勤・通学や駅利用のしやすさを重視する買主様にとって、大きな判断材料になります。
駅前エリアならではの生活利便性
駅周辺の買い物施設や飲食店などを利用しやすく、日常生活のしやすさを伝えやすい立地です。
「駅に近いだけでなく、暮らしやすい」という印象を持ってもらいやすい点が魅力です。
2LDK〜4LDKの幅広い間取り構成
住戸タイプによって、単身者・ご夫婦・ファミリー層まで幅広く検討されやすいマンションです。
買主様のライフスタイルに合わせた訴求がしやすく、販売時のアプローチにも幅を持たせられます。
60平米台〜80平米台のゆとりある広さ
駅近マンションでありながら、住戸によってはファミリーにも検討されやすい広さがあります。
専有面積のゆとりは、駅近だけではない暮らしやすさとしてアピールできます。
地上10階建の存在感ある建物
セレスト三郷は地上10階建のマンションで、駅近エリアの中でもしっかりとした建物印象があります。
階数や眺望、採光条件によっては、さらに魅力を高めて伝えることができます。
コンパクトな総戸数による落ち着き
総戸数25戸の規模感で、大規模マンションとは違った落ち着いた住環境を求める方に訴求できます。
派手な共用施設よりも、日常の住みやすさを重視する買主様に響きやすい物件です。
角住戸の魅力を伝えやすいマンション
公開情報では角住戸比率が高いとされており、住戸によっては採光・通風・プライバシー面をアピールできます。
オートロック付きの安心感
オートロックがあることで、防犯面を気にする買主様にも安心感を伝えやすいマンションです。
駅近立地とあわせて、利便性と安心感の両方を訴求できます。
宅配ボックス付きの利便性
不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックスは、共働き世帯や外出の多い方に喜ばれやすい設備です。
日々の暮らしを便利にするポイントとして、販売時にも伝えやすい要素です。
室内状態によって差別化しやすい
築年数が経過している分、リフォーム履歴や室内のきれいさは買主様の判断に大きく影響します。

”セレスト三郷”の相場を聞いてみる

Price

”セレスト三郷”の売却価格差

駅近マンションとしての評価を活かしながら、広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“セレスト三郷”は、三郷駅近くに位置するマンションとして利便性の評価を受けやすい一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・角住戸かどうか・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”セレスト三郷”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和6年5月頃ご成約	令和5年10月頃ご成約	令和4年12月頃ご成約	令和3年12月頃ご成約
間取り	間取り：4LDK	間取り：2LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	9階	10階	7階	3階
専有面積（壁芯）	89.83㎡	65.34㎡	83.27㎡	84.72㎡
リフォーム	無	有	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	3,080万円	3,090万円	1,880万円	1,700万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

今の相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング