レーベンリヴァーレスカイザ・テラスの売却・無料査定

Leben Revale Sky The Terrace

”レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”の売却専門

“レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”の売却はお任せください

“レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”は、三郷市戸ケ崎2丁目に位置し、落ち着いた住宅地の雰囲気と生活利便施設の近さを兼ね備えた住環境が魅力のマンションです。

2012年5月築のRC造・地上12階建マンションで、3LDKタイプを中心に、ファミリー層やゆとりある住まいを求める買主様に提案しやすい物件です。

駅近マンションとは異なりますが、総戸数115戸のスケール感に加え、重厚感のある外観や高級感のあるエントランス・ラウンジ空間、階数によって期待できる眺望や開放感を訴求しやすい点は大きな魅力です。

また、ペットと暮らしたい方にも検討されやすく、スーパー「いなげや三郷戸ヶ崎店」が近いなど、日々の買い物や暮らしやすさを重視する買主様にとっては、実際の生活イメージを描きやすいマンションです。

売却時には、駅距離だけで判断されないよう、専有面積・間取り・階数・向き・眺望・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・共用施設や周辺施設との距離感を丁寧に整理し、“レーベンリヴァーレスカイザ・テラス” の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
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Mansion Profile

”レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”の物件概要

”レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”の基本情報を整理

■マンション名：レーベンリヴァーレスカイザ・テラス
■所在地：埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目243-1
■交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩27分前後
■築年月：2012年5月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：12階建
■総戸数：115戸
■土地権利：所有権
■管理形態：全部委託・日勤管理
■管理会社：要確認
■分譲会社：株式会社タカラレーベン
■施工会社：要確認
■専有面積：約68.59㎡〜75.02㎡前後
■間取り：3LDK中心
■駐車場：有
■ペット飼育：可 ※細則あり
■主な設備・特徴：オートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、バイク置場、ラウンジスペースなど
■学区：前谷小学校・前川中学校

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”が売れる理由

“レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”は、三郷市戸ケ崎2丁目に位置し、2012年築の比較的新しいマンションとして、戸ケ崎エリア内でも存在感のある物件です。

駅近マンションとは異なりますが、12階建・総戸数115戸のスケール感と、重厚感のある外観・共用部の雰囲気は、他のマンションと比較した際にも分かりやすい強みになります。

特に、

「築年数の浅いマンションを検討したい」
「ペットと一緒に暮らせる住まいを探したい」
「共用部の雰囲気や管理の印象も重視したい」
「広さ・設備・価格のバランスを大切にしたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、築年数・専有面積・間取り・階数・眺望・室内状態・共用施設・買い物施設の近さをバランスよく見せることが大切です。

2012年築のレーベンシリーズマンション
“レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”は、2012年5月築のマンションです。戸ケ崎エリアの中古マンションの中では比較的新しい印象を持たれやすく、築年数を重視する買主様にも訴求しやすい物件です。
12階建・総戸数115戸のスケール感
地上12階建・総戸数115戸のマンションで、周辺エリアの中でも存在感のある建物です。外観の重厚感やビッグコミュニティならではの安心感は、買主様に好印象を与えやすいポイントです。
高級感のあるエントランス・共用部
エントランスやラウンジスペースには落ち着いた雰囲気があり、来訪時の第一印象を高めてくれます。室内だけでなく、共用部の印象も重視する買主様にとって魅力を感じやすいマンションです。
ペットと暮らせるマンション
ペット飼育可能なマンションとして、犬や猫と暮らしたい買主様にも検討されやすい物件です。ペット可物件を条件に探している方に対して、住まい選びの候補に入りやすい点は大きな強みです
スーパーが近く日常の買い物に便利
スーパー「いなげや三郷戸ヶ崎店」が近く、日々の買い物がしやすい住環境です。駅距離だけではなく、毎日の暮らしやすさを重視する買主様に対して、生活利便性を伝えやすい立地です。
バス利用で複数方面へアクセス可能
つくばエクスプレス「八潮」駅や「三郷中央」駅方面、また金町方面へのバス利用も検討しやすい立地です。車だけでなく、バスを使った通勤・通学・お出かけの選択肢がある点も魅力です。
3LDK中心でファミリー層に提案しやすい
専有面積は約68㎡〜75㎡前後の3LDKタイプが中心で、ファミリー層に提案しやすい広さです。子育て世帯や、部屋数にゆとりを求める買主様にとって検討しやすい間取り構成です。
階数による眺望・開放感を訴求しやすい
12階建マンションのため、所在階によっては眺望や開放感、日当たりの良さをアピールしやすい物件です。同じマンション内でも階数や向きによって印象が変わるため、販売時の見せ方が重要になります
オートロック・宅配ボックスなど設備面も魅力
オートロックや宅配ボックスなど、日常生活に便利な設備が備わっています。防犯面や不在時の荷物受け取りなど、共働き世帯や忙しい買主様にも訴求しやすいポイントです。
広さ・築年数・価格のバランスで選ばれやすい
駅近マンションと比較した際に、広さ・築年数・価格のバランスを重視する買主様に検討されやすいマンションです。売却時には、駅距離だけでなく総合的な住みやすさを伝えることが大切です。

”レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”の相場を聞いてみる

Value Balance

”レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”の売却価格差

築年数・広さ・共用部の印象を活かしながら、階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”は、2012年築・地上12階建のマンションとして、戸ケ崎エリア内でも築年数や建物規模の面で比較検討されやすい物件です。

駅近マンションとは異なりますが、専有面積約68㎡〜75㎡前後の3LDKを中心に、ゆとりある広さや共用部の雰囲気、ペット飼育可能な点を訴求しやすいことが強みになります。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・眺望・日当たり・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、“レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”は、築年数と広さのバランスを重視する買主様に検討されやすいため、周辺の中古マンションだけでなく、同価格帯のリフォーム済み物件や駅距離の異なる物件とも比較されやすいマンションです。

そのため、売却時には「価格」だけで見せるのではなく、建物の印象・共用施設・室内状態・買い物施設の近さを含めて、買主様に納得感のある見せ方をすることが大切です。

また、リフォーム履歴のあるお部屋や室内状態の良いお部屋は、すぐに住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさや、自分好みにリフォームできる自由度を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”レーベンリヴァーレスカイザ・テラス”の場合、同じ3LDKでも、専有面積・所在階・向き・眺望・室内状態によって価格の印象が変わります。

また、約68㎡〜75㎡前後の3LDKタイプが中心となるため、買主様は同じ戸ケ崎エリアの中古マンションだけでなく、八潮駅・三郷中央駅・金町方面で販売されている同価格帯の物件とも比較しながら検討する傾向があります。

そのため、成約事例だけでなく、現在販売中の競合物件、室内写真の見せ方、共用部の印象まで踏まえた価格設定が重要です。

また、階数や眺望、リフォーム内容によって買主様の受け取り方が変わるため、お部屋ごとの強みを整理し、比較されたときに選ばれやすい販売戦略を組み立てることが大切です。

	令和4年11月頃ご成約	令和4年5月頃ご成約	令和4年5月頃ご成約	令和3年8月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	5階	11階	2階	12階
専有面積（壁芯）	71.18㎡	71.18㎡	75.02㎡	63.38㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	東向き	東向き	東向き	東向き
成約価格	2,180万円	2,650万円	2,270万円	2,295万円

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Process

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「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

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# 03

過去成約事例をもとに査定

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# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
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理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング