コスモ三郷パークステージの売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

Cosmo Misato Park Stage

”コスモ三郷パークステージ”の売却専門

“コスモ三郷パークステージ”のご売却はお任せください

”コスモ三郷パークステージ”は、三郷市戸ケ崎エリアに位置し、落ち着いた住環境とバス便を活用した生活利便性を兼ね備えたマンションです。

駅徒歩圏“のマンションとは異なりますが、3LDKタイプを中心に、価格と広さのバランスを重視するファミリー層や、無理のない予算で住まいを探す買主様に検討されやすい点が魅力です。

専有面積・階数・室内状態・リフォーム履歴・バス便の利便性などを丁寧に整理し、コスモ三郷パークステージの価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”コスモ三郷パークステージ”の物件概要

”コスモ三郷パークステージ”の基本情報を整理

■マンション名：コスモ三郷パークステージ

■所在地：埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目45
■交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス14分「戸ヶ崎四丁目」停徒歩1分
■築年月：1989年3月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：10階建
■総戸数：76戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理
■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
■分譲会社：株式会社リクルートコスモス
■施工会社：野洲工業株式会社
■専有面積：約66.18㎡〜 90.31㎡前後
■間取り：3LDK, 4LDK
■駐車場：有 ※空き状況要確認
■ペット飼育：不可
■主な設備・特徴：エレベーター、駐輪場、バイク置場など
■学区：戸ヶ崎小学校・栄中学校

物件概要をもとに相談する

Reason

”コスモ三郷パークステージ”が売れる理由

“コスモ三郷パークステージ”は、三郷市戸ケ崎エリアに位置し、駅近物件とは異なる「暮らしやすさ」と「価格の検討しやすさ」が魅力のマンションです。

バス便エリアのマンションだからこそ、派手さよりも

「駅近で暮らしやすい」

「管理の目が届きやすい」

「ちょうどよい広さで住みやすい」

といった実用面を重視する買主様に響きやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、間取り・専有面積・室内状態・管理状況・周辺環境をバランスよく伝えることが大切です。

バス停が近い生活しやすい立地
最寄りバス停が近く、三郷中央・金町・松戸方面への移動を検討しやすい立地です。
駅徒歩圏ではない分、バス便の使いやすさを丁寧に伝えることが大切です。
戸ケ崎エリアの落ち着いた住環境
三郷市戸ケ崎エリアは、住宅地としての落ち着きがあり、日々の暮らしをイメージしやすい地域です。
静かな環境で暮らしたい買主様にとって、住環境の良さは大きな判断材料になります
3LDK中心でファミリー層に訴求
家族で暮らしやすい3LDKタイプが中心で、部屋数を重視する買主様にアピールしやすいマンションです。
お子様の部屋や在宅ワークスペースなど、生活イメージを具体的に伝えることが重要です。
価格と広さのバランスが魅力
駅近マンションと比べて、価格と広さのバランスで検討されやすい点が魅力です。
無理のない予算でマンションを探す買主様に向けた訴求がしやすい物件です。
RC造10階建のしっかりした建物
鉄筋コンクリート造10階建のマンションとして、建物のしっかり感を伝えやすい物件です。
構造や管理状況を丁寧に見せることで、買主様の安心感につながります。
70戸超のほどよい規模感
総戸数70戸超のマンションで、小規模すぎず大規模すぎないバランスの良さがあります。
管理面や住環境の落ち着きを重視する買主様にも訴求しやすい規模感です。
松戸・金町方面も生活圏に
三郷市内だけでなく、松戸・金町方面への移動も視野に入りやすい立地です。
通勤先や生活圏が広い買主様にとって、複数方面へ動きやすい点は魅力になります。
室内状態で印象が変わりやすい
築年数が経過しているため、室内のきれいさやリフォーム履歴が大きなアピール材料になります。
水回り・床・クロスの状態を丁寧に伝えることで、買主様の安心感につながります。
周辺の中古戸建とも比較されやすい
同じ価格帯では、中古マンションだけでなく中古戸建と比較されるケースもあります。
マンションならではの管理面や暮らしやすさを整理して伝えることが大切です。
初めてのマイホーム層にも届きやすい
価格・広さ・住環境のバランスが取りやすく、初めて住宅購入を検討する方にも提案しやすい物件です。
無理のない予算で家族の住まいを探す買主様に響きやすくなります。

”コスモ三郷パークステージ”の相場を聞いてみる

Price

”コスモ三郷パークステージの売却価格差

バス便立地だからこそ、広さ・室内状態・価格バランスを意識した見せ方が重要
“コスモ三郷パークステージ”は、駅徒歩圏のマンションとは異なり、バス利用を前提に検討されることが多いマンションです。

同じ”コスモ三郷パークステージ”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”コスモ三郷パークステージ”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和7年12月頃ご成約	令和7年9月頃ご成約	令和6年2月頃ご成約	令和3年10月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：4LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	5階	10階	4階	4階
専有面積（壁芯）	69.81㎡	90.31㎡	93.06㎡	72.57㎡
リフォーム	無	無	無	有
向き	西向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,200万円	1,630万円	1,200万円	2,180万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング