コスモ三郷リバーピアの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Cosmo Misato Riverpia

”コスモ三郷リバーピア”の売却専門

“コスモ三郷リバーピア”のご売却はお任せください

“コスモ三郷リバーピア”は、三郷市東町に位置し、バスアクセスの使いやすさと、落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。

最寄り駅から徒歩圏のマンションとは異なりますが、バス停が近く、三郷中央駅・金町駅方面への移動がしやすい点は、日常の通勤・通学を考える買主様にとって魅力になります。

また、価格を抑えながら広さを確保したいご家族や、三郷市内・葛飾区方面で住まいを探している方にも検討されやすいマンションです。

築年数・室内状態・階数・間取り・リフォーム履歴・周辺の競合物件を丁寧に整理し、コスモ三郷リバーピアの価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”コスモ三郷リバーピア”の物件概要

”コスモ三郷リバーピア”の基本情報を整理

■マンション名：コスモ三郷リバーピア

■所在地：埼玉県三郷市東町64-1

■交通：JR常磐緩行線「金町」駅バス10〜13分「下新田」停徒歩1〜3分前後／つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス10〜13分「下新田」停徒歩2〜3分前後

■築年月：1990年8月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上7階建

■総戸数：46

■土地権利：所有権

■分譲会社：リクルートコスモス

■施工会社：佐藤工業

■管理会社：大和ライフネクスト

■管理形態：全部委託

■間取り：2LDK〜4LDK中心

■ペット飼育：不可

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■学区：八木郷小学校・南中学校

■周辺環境：三郷市東町の落ち着いた住宅街に位置し、「下新田」停から金町駅・三郷中央駅方面へアクセスしやすい立地です。周辺には高州東小学校やみさと公園、水元公園方面の自然環境もあり、落ち着いた住環境で暮らしたい方に向いたマンションです。

■主な設備・特徴：エレベーター、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、RC造、ファミリー向け住戸中心など

物件概要をもとに相談する

Reason

”コスモ三郷リバーピア”が売れる理由

“コスモ三郷リバーピア”は、駅近や築浅を前面に出すタイプのマンションではなく、住まいとしての実用性と価格面のバランスが魅力のマンションです。

毎日の暮らしの中で重視されやすい、

「無理のない価格帯で検討しやすい」
「落ち着いた環境で生活しやすい」
「広さや間取りを重視して選びやすい」

といったポイントが、実際に住むことを前提に探している買主様に響きやすい物件です。

売却時には、駅からの距離だけで判断されないよう、専有面積・間取りの使いやすさ・室内状態・管理状況・周辺環境・販売価格の納得感をバランスよく伝えることが大切です。

バス停が近い生活しやすい立地
最寄り駅まで徒歩で向かうマンションではありませんが、バス停が近く、日常の移動手段を確保しやすい立地です。
価格を抑えて広さを求めやすいマンション
「予算内でファミリー向けの住まいを探したい」という方に向けて、価格と広さのバランスを伝えることが大切です。
落ち着いた三郷市東町エリア
三郷市東町エリアは、駅前のにぎやかさから少し離れた、落ち着いた住環境が魅力です。
静かに暮らしたい方や、車・自転車・バスを使いながら生活したい買主様に検討されやすいエリアです。
金町方面も生活圏に入れやすい立地
“コスモ三郷リバーピア”は、三郷市内だけでなく、金町方面への移動も視野に入れやすい立地です。
東京都内方面へ出る選択肢を持てる点は、買主様にとって生活イメージを広げやすいポイントになります。
ファミリー層に合いやすい間取り
3LDKなどのファミリー向け間取りであれば、お子様のいるご家庭にも検討されやすくなります。
部屋数・収納・リビングの使いやすさを丁寧に伝えることで、実際の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。
水元公園方面の自然環境も魅力
周辺には水元公園方面の自然環境もあり、休日の散歩やお出かけを楽しみたい方にも訴求しやすい立地です。
住まいそのものだけでなく、周辺でどのような暮らしができるかを伝えることが大切です。
江戸川沿いの開放感ある住環境
江戸川方面の開放感や、サイクリング・散歩などを楽しめる環境も、暮らしの魅力として伝えやすいポイントです。
自然を身近に感じながら、落ち着いて生活したい買主様に響きやすい要素です。
RC造マンションとしての安心感
鉄筋コンクリート造のマンションとして、建物のしっかり感を重視する買主様にもアピールしやすい物件です。
築年数だけでなく、管理状況や共用部の印象を合わせて伝えることで、安心感につながります。
室内状態によって印象が大きく変わる物件
築年数が経過しているマンションでは、室内の状態やリフォーム履歴によって買主様の印象が大きく変わります。
駅距離だけでなく価格の納得感が重要
“コスモ三郷リバーピア”の売却では、駅からの距離だけで判断されない見せ方が大切です。
広さ・住環境・管理状況・室内状態を整理し、買主様に「この価格なら検討したい」と感じてもらえる販売戦略が重要になります。

”コスモ三郷リバーピア”の相場を聞いてみる

Price

”コスモ三郷リバーピア”の売却価格差

駅距離だけでなく価格の納得感が重要

“コスモ三郷リバーピア”の売却では、駅からの距離だけで判断されない見せ方が大切です。広さ・住環境・管理状況・室内状態を整理し、買主様に「この価格なら検討したい」と感じてもらえる販売戦略が重要になります。

同じ”コスモ三郷リバーピア”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”コスモ三郷リバーピア”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和6年7月頃ご成約	令和6年2月頃ご成約	令和5年6月頃ご成約	令和4年5月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	6階	7階	5階	1階
専有面積（壁芯）	62.44㎡	62.44㎡	70.69㎡	70.69㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,199万円	1,010万円	1,150万円	950万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

約52万円の節約に！

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング