コスモ三郷ウェルステージの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Cosmo Misato
Well Stage

”コスモ三郷ウェルステージ”の売却専門

“コスモ三郷ウェルステージ”のご売却はお任せください

“コスモ三郷ウェルステージ”は、三郷市鷹野エリアに位置し、落ち着いた住環境とゆとりある住戸プランが魅力のマンションです。

駅徒歩圏のマンションとは異なり、価格と広さのバランスを重視する買主様や、静かな住環境で暮らしたいファミリー層に検討されやすい点も特徴です。

専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴に加え、バス便エリアならではの生活利便性や周辺環境を丁寧に整理し、コスモ三郷ウェルステージの価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「築年数が経っていても売れるか不安」「相場だけ知りたい」「リフォーム前でも相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”コスモ三郷ウェルステージ”の物件概要

”コスモ三郷ウェルステージ”の基本情報を整理

■マンション名：コスモ三郷ウェルステージ

■所在地：埼玉県三郷市鷹野4丁目34-1

■交通：JR常磐緩行線「金町」駅バス14〜16分「水神橋」停徒歩2〜3分前後／JR常磐線「松戸」駅バス15分前後

■築年月：1989年1月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上7階建

■総戸数：48戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域または第一種中高層住居専用地域

■分譲会社：リクルートコスモス

■施工会社：長谷川工務店／長谷工コーポレーション

■管理会社：大和ライフネクスト

■管理形態：全部委託・日勤管理

■間取り：2LDK〜4LDK

■専有面積：約70.55㎡〜80.78㎡前後

■ペット飼育：可

■駐車場：有※要確認

■学区：鷹野小学校・南中学校

■周辺環境：三郷市鷹野4丁目の落ち着いた住宅街に位置し、「水神橋」停や「鎌倉」停から金町駅・松戸駅方面へアクセスしやすい立地です。周辺には生活施設や公園も点在し、落ち着いた住環境で暮らしたい方に向いたマンションです。

■主な設備・特徴：エレベーター、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、RC造、ファミリー向け住戸中心

物件概要をもとに相談する

Reason

”コスモ三郷ウェルステージ”が売れる理由

“コスモ三郷ウェルステージ”は、三郷市鷹野エリアの穏やかな住環境と、ファミリー層に使いやすい住戸プランが魅力のマンションです。

駅近の利便性で強く訴求する物件というよりも、

「広さと価格のバランスが良い」
「落ち着いた環境で暮らしやすい」
「家族で住むイメージがしやすい」

といった、実際の暮らしやすさを重視する買主様に響きやすい物件です。

売却時には、築年数だけで判断されないように、室内の状態・リフォーム履歴・管理状況・周辺の生活施設・バス利用のしやすさなどを丁寧に伝えることが大切です。

落ち着いた鷹野エリアの住環境
“コスモ三郷ウェルステージ”は、三郷市鷹野エリアに位置するマンションです。
駅前のにぎやかさよりも、静かで落ち着いた暮らしを重視する買主様に訴求しやすい立地です。
広さを重視する買主様に響きやすい
駅近マンションと比べ、専有面積にゆとりのある住戸が検討されやすい点が魅力です。
家族で暮らすための広さを重視する買主様にとって、比較対象に入りやすいマンションです。
価格と広さのバランス
駅徒歩圏のマンションよりも、価格と広さのバランスを重視する買主様に響きやすい物件です。
無理のない予算で、少し広めの住まいを探している方に訴求できます。
ファミリー層に使いやすい間取り
3LDKを中心とした住戸は、子育て世帯や荷物の多いご家庭にも検討されやすい間取りです。
バス利用によるアクセス性
駅徒歩物件ではありませんが、バス利用により金町・松戸方面へのアクセスが可能です。
通勤・通学の動線を丁寧に伝えることで、駅距離だけではない魅力を訴求できます。
周辺の生活施設もアピール材料
日常の買い物施設や公園、学校など、周辺環境をセットで伝えることが重要です。
実際の生活利便性を整理することで、買主様に暮らしやすさをイメージしてもらいやすくなります。
築年数より室内状態が重要
築年数が経過しているマンションでは、室内の状態やリフォーム履歴が反響に大きく影響します。
きれいに使われているお部屋やリフォーム済のお部屋は、買主様に好印象を与えやすくなります。
リフォーム前提の買主様にも訴求可能
現況のまま購入し、自分好みにリフォームしたい買主様にも検討される可能性があります。
売却前に大きな費用をかけるべきかは、相場や競合物件を見ながら判断することが大切です。
管理状況の見せ方がポイント
中古マンションでは、建物の管理状況や共用部分の印象も大切な判断材料です。
管理の良さや修繕の状況を整理して伝えることで、買主様の安心感につながります。
三郷市内の比較物件として検討されやすい
三郷市内で中古マンションを探す買主様は、駅距離・価格・広さ・築年数を比較して検討します。
“コスモ三郷ウェルステージ”は、広さと価格の納得感をしっかり伝えることで選ばれやすくなります。

”コスモ三郷ウェルステージ”の相場を聞いてみる

Price

”コスモ三郷ウェルステージ”の売却価格差

広さ・室内状態・リフォーム費用を踏まえた価格設定が重要

“コスモ三郷ウェルステージ”は、築年数が経過しているマンションのため、売却価格は専有面積や間取りだけでなく、室内の使用状況・設備の状態・リフォーム履歴によって大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”コスモ三郷ウェルステージ”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和6年11月頃ご成約	令和6年4月頃ご成約	令和4年9月頃ご成約	平成29年5月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：4LDK	間取り：3LDK
階数	7階	4階	4階	4階
専有面積（壁芯）	76.31㎡	70.97㎡	96.67㎡	80.87㎡
リフォーム	有	有	有	無
向き	南向き	西向き	南向き	南向き
成約価格	1,990万円	1,899万円	2,190万円	1,350万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

今の相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

安心してご相談ください

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

株式会社クルーハウジング

Customer's Voice

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

約52万円の節約に！

この特別なキャンペーンでぜひ！

売却仲介手数料 50％OFF

しつこい営業はしません

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

Access

”コスモ三郷ウェルステージ”の売却なら
地域密着のクルーハウジング

クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング