ドラゴンマンション金町弐番館水元公園の売却・無料査定

Dragon Mansion Kanamachi Nibankan

”ドラゴンマンション金町弐番館水元公園”の売却専門

”ドラゴンマンション金町弐番館水元公園”の売却ならお任せ下さい

“ドラゴンマンション金町弐番館水元公園”は、金町方面へのアクセスと、高州エリアの落ち着いた住環境をあわせ持つ分譲マンションです。

築年数や駅距離だけで判断されがちですが、専有面積の広さ、みさと公園を身近に感じられる周辺環境、室内状態、階数、リフォーム履歴によって売却価格には差が出ます。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

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Mansion Profile

”ドラゴンマンション金町弐番館水元公園”の物件概要

”ドラゴンマンション金町弐番館水元公園”の基本情報を整理

■マンション名：ドラゴンマンション金町弐番館水元公園

■所在地：埼玉県三郷市高州2丁目48

■交通：JR常磐線・京成金町線「金町」駅バス約14〜20分　「高州地区体育館入口」停徒歩約1〜2分

■築年月：1999年1月〜3月頃

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上8階建

■総戸数：59戸〜60戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■管理形態：全部委託・日勤管理

■管理会社：ライフポート西洋

■施工会社：松村組

■専有面積：約54.03㎡〜67.65㎡前後

■間取り：2LDK〜3LDK

■駐車場：有

■ペット飼育：可※細則あり

■学区：高州小学校：南中学校

■主な設備：オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置場

物件概要をもとに相談する

Reason

”ドラゴンマンション金町弐番館水元公園”が売れる理由

“ドラゴンマンション金町弐番館水元公園”は、高州エリアの落ち着いた住環境と、みさと公園周辺の開放感が魅力の分譲マンションです。

特に「価格帯」「生活利便性」「みさと公園を身近に感じられる住環境」「金町方面へのアクセス」は、販売時にしっかり伝えるべきポイントです。

高州エリアの落ち着いた住環境
ドラゴンマンション金町弐番館は、三郷市高州エリアに位置する分譲マンションです。
駅前のにぎやかさとは少し距離を置き、落ち着いた住環境を求める買主様に訴求しやすい立地です。
みさと公園を身近に感じられる暮らし
高州エリアの大きな魅力のひとつが、みさと公園を身近に感じられる住環境です。
休日の散歩やお子様との外遊び、自然を感じる暮らしをイメージしやすく、ファミリー層にも響きやすいポイントです。
金町方面へのアクセスを打ち出しやすい
マンション名にも「金町」とあるように、金町方面へのアクセスを意識した買主様にも訴求しやすい物件です。
都内方面への移動や、金町駅周辺の商業施設を生活圏として考えたい方に検討されやすくなります。
価格帯を重視する買主様に届きやすい
都内寄りのエリアや駅近物件と比較したときに、価格とのバランスを重視する買主様に提案しやすいマンションです。
無理のない予算でマンションを探している方に、現実的な選択肢として訴求できます。
広さと価格のバランスを見せやすい
住戸ごとの専有面積や間取りによっては、広さを求める買主様にも提案しやすい物件です。
価格だけでなく、部屋数、収納、リビングの使いやすさを丁寧に伝えることで、検討材料を増やせます。
ファミリー層に提案しやすい生活環境
周辺には公園や生活施設があり、子育て世帯にも暮らしをイメージしてもらいやすい住環境です。
学校、公園、買い物施設への距離感を整理して伝えることで、ファミリー層への訴求力を高められます。
リフォーム前提の購入層にも訴求しやすい
室内状態によっては、自分好みにリフォームしたい買主様にも提案しやすいマンションです。
築年数をマイナスだけで見せるのではなく、好みに合わせて住まいを整えられる自由度として伝えることができます。
車移動を前提とした生活にも合いやすい
高州エリアは、駅距離だけでなく車移動やバス利用も含めて検討されるエリアです。
買い物、通勤、休日のお出かけなど、実際の生活動線を具体的に伝えることで魅力を感じてもらいやすくなります。
周辺環境の見せ方で印象を高めやすい
ドラゴンマンション金町弐番館は、物件単体だけでなく周辺環境の魅力も重要です。
みさと公園、生活施設、金町方面への動線を写真や文章で丁寧に見せることで、買主様の印象を高められます。
売り方次第で魅力を引き出せるマンション
駅距離や築年数だけで判断されると、魅力が伝わりきらない可能性があります。
価格設定、写真、紹介文、リフォーム提案、周辺環境の打ち出し方を整えることで、買主様にしっかり届く販売戦略が立てられます。

”ドラゴンマンション金町弐番館”の相場を聞いてみる

Price

”ドラゴンマンション金町弐番館水元公園”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”ドラゴンマンション金町弐番館水元公園”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”ドラゴンマンション金町弐番館水元公園”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、売主様のご希望に合わせて、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで売却戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	2026年1月頃ご成約	2024年7月頃ご成約	2021年7月頃ご成約	2026年2月頃ご成約
間取り	間取り：2SLDK	間取り：2SLDK	間取り：2SLDK	間取り：2SLDK
階数	2階	7階（角部屋）	6階	7階
専有面積（壁芯）	64.92㎡	66.01㎡	64.92㎡	64.92㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,320万円	1,490万円	1,250万円	1,200万円

※スマホの場合スクロールできます→

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
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営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング