カンパニーハイツ三郷の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Company Heights Misato

”カンパニーハイツ三郷”の売却専門

“カンパニーハイツ三郷”の売却はお任せください

“カンパニーハイツ三郷”は、三郷市鷹野4丁目に位置する、落ち着いた住環境と価格バランスが魅力のマンションです。
駅近マンションとは異なりますが、三郷中央駅方面・金町方面へのバス利用を含めて生活動線を作りやすく、周辺には学校や生活施設も点在しているため、日常生活を重視する買主様に検討されやすい物件です。

1990年築、地上3階建・総戸数12戸の小規模マンションとして、大規模マンションのような派手さではなく、落ち着いた住まいを求める方に提案しやすい点も特徴です。
また、2LDK・3LDKタイプの間取りがあり、単身者・ご夫婦・少人数世帯・ファミリー層まで、住戸ごとの広さや室内状態によって幅広く訴求できます。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、バス便の利用しやすさ、鷹野エリアの住環境、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・価格帯の分かりやすさを丁寧に整理し、“カンパニーハイツ三郷”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

特に、

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”カンパニーハイツ三郷”の物件概要

”カンパニーハイツ三郷”の基本情報を整理

■マンション名：エフローレ新三郷216

■マンション名：カンパニーハイツ三郷

■所在地：埼玉県三郷市鷹野4丁目239番1号
■交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス9分前後
■築年月：1990年2月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上3階建
■総戸数：12戸
■土地権利：所有権
■管理形態：自主管理
■管理会社：自主管理
■分譲会社：要確認
■施工会社：峰重工務店
■専有面積：約53.49㎡〜59.40㎡前後
■間取り：2LDK〜3LDK
■駐車場：要確認
■ペット飼育：可・相談可 ※細則等は要確認
■学区：鷹野小学校・南中学校
■主な設備・特徴：低層3階建、小規模マンション、所有権、鷹野エリアの落ち着いた住環境、三郷中央駅方面へのバス利用、価格と広さのバランスを重視しやすい住戸構成など

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”カンパニーハイツ三郷”が売れる理由

“カンパニーハイツ三郷”は、三郷市鷹野エリアに位置する、低層・小規模マンションならではの落ち着いた住環境が魅力のマンションです。

駅近や大規模マンションとは異なりますが、三郷中央駅方面や金町方面へのバス利用を含めた生活動線を作りやすく、価格と広さのバランスを重視する買主様に検討されやすい物件です。

特に、

「落ち着いた住環境で暮らしたい」
「大規模マンションよりも小規模な住まいを好む」
「価格と広さのバランスを重視したい」
「三郷中央・金町方面へのアクセスも考えたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、鷹野エリアの住環境、バス便の使いやすさ、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・価格帯の分かりやすさをバランスよく見せることが大切です。

低層3階建ならではの落ち着き
カンパニーハイツ三郷は、低層マンションならではの落ち着いた雰囲気が魅力です。
高層・大規模マンションとは違い、静かな住環境を求める買主様に提案しやすい物件です。
小規模マンションならではの住みやすさ
総戸数が多すぎないため、建物全体の規模感がコンパクトです。
大規模マンションのにぎやかさよりも、落ち着いた暮らしを好む方に響きやすくなります。
価格と広さのバランスを見せやすい
三郷市内で無理のない価格帯の中古マンションを探す買主様に検討されやすいマンションです。
専有面積や間取りの使いやすさを整理して伝えることで、価格以上の納得感を出しやすくなります。
ファミリー・ご夫婦・単身まで提案しやすい
間取りや広さによって、単身者・ご夫婦・少人数世帯・ファミリー層まで幅広く提案できます。
住戸ごとの特徴を整理することで、ターゲットを広げやすいマンションです。
鷹野エリアの落ち着いた住環境
三郷市鷹野エリアは、駅前のにぎやかさから少し離れた住宅地です。
静かに暮らしたい方や、生活環境を重視する方に訴求しやすい立地です。
車移動を前提にした暮らしにも合いやすい
鷹野エリアは、日常の買い物や休日のお出かけなど、車移動も含めて暮らしを考えやすい地域です。
駅距離だけではなく、実際の生活動線を伝えることが大切です。
三郷中央・金町方面への動線を提案しやすい
駅徒歩物件ではありませんが、バス利用や車移動を含めて生活動線を組み立てやすいエリアです。
三郷中央方面・金町方面へのアクセスを整理して伝えることで、検討しやすくなります。
リフォーム前提の買主様にも提案しやすい
築年数が経過している分、自分好みにリフォームしたい買主様にも提案しやすい物件です。
未リフォームのお部屋でも、価格の分かりやすさや自由度を見せることで魅力になります。
室内状態で印象を大きく変えられる
中古マンションでは、室内のきれいさやリフォーム履歴が反響に直結しやすいです。
水回り・床・クロス・収納などを丁寧に見せることで、買主様の安心感につながります。
売り方次第で魅力を引き出せるマンション
カンパニーハイツ三郷は、駅距離や築年数だけで判断されると魅力が伝わりきらない可能性があります。
価格設定、写真、紹介文、室内状態、周辺環境の見せ方を整えることで、買主様にしっかり届く販売戦略が立てられます。

”カンパニーハイツ三郷”の相場を聞いてみる

Value Balance

”カンパニーハイツ三郷”の売却価格差

小規模・低層マンションならではの落ち着きと、価格バランスを活かした見せ方が重要

“カンパニーハイツ三郷”は、三郷市鷹野エリアに位置する、低層・小規模マンションならではの落ち着いた住環境が魅力のマンションです。

駅近や大規模マンションとは異なりますが、価格と広さのバランスを重視する買主様にとっては、検討しやすい選択肢になりやすい物件です。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。
特に、築年数が経過しているマンションでは、室内のきれいさやリフォーム内容、設備の状態が価格の印象に大きく影響します。

また、”カンパニーハイツ三郷”は、駅距離だけで判断されると魅力が伝わりにくい可能性があります。

そのため、鷹野エリアの落ち着いた住環境、三郷中央・金町方面へのバス利用、価格の分かりやすさ、リフォーム前提で検討しやすい自由度をバランスよく見せることが大切です。

室内状態の良いお部屋は「そのまま住める安心感」を、未リフォームのお部屋は「価格の納得感」や「自分好みにリフォームできる余地」を訴求することで、買主様に検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Sales Case

”カンパニーハイツ三郷”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

“カンパニーハイツ三郷”の場合、同じマンション内でも、専有面積・間取り・所在階・向き・日当たり・室内状態によって価格の印象が変わります。

また、小規模・低層マンションという特徴があるため、成約事例だけでなく、三郷市内の同価格帯の中古マンションや、リフォーム済み物件との比較も重要です。

特に、室内状態の良いお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は「そのまま住める安心感」を訴求しやすく、未リフォームのお部屋は「価格の分かりやすさ」や「自分好みにリフォームできる自由度」を打ち出すことで、買主様に検討されやすくなります

	令和8年7月頃ご成約	令和8年2月頃ご成約	令和7年2月頃ご成約	平成26年7月頃ご成約
間取り	間取り：3DK	間取り：3DK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	1階	3階	不明	2階
専有面積（壁芯）	59.40㎡	53.49㎡	53.49㎡	53.49㎡
リフォーム	一部	無	不明	無
向き	東向き	東向き	東向き	東向き
成約価格	980万円	380万円	650万円	600万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

相場を聞いてみる

Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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電話番号	048-954-5600 048-954-5600
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定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング