グランテラス水元公園の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

Gran Terrace

”グランテラス水元公園”の売却専門

”グランテラス水元公園”の売却はお任せ下さい

三郷市戸ケ崎エリアに位置し、水元公園・みさと公園方面の自然を身近に感じられる住環境が魅力の”グランテラス水元公園”

駅近マンションとは異なり、「落ち着いた住環境」「広さ」「価格帯のバランス」「自然を感じられる暮らし」を求める買主様に訴求しやすいマンションです。

築年数だけで判断されがちなマンションでも、専有面積、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴、現在の売出状況によって売却価格には差が出ます。

クルーハウジングでは、三郷市戸ケ崎エリアの相場感と買主ニーズを踏まえ、売主様の大切なお部屋の魅力がしっかり伝わる売却戦略をご提案します。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”グランテラス水元公園”の物件概要

”グランテラス水元公園”の基本情報を整理します

■マンション名：グランテラス水元公園

■所在地：埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588
■交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス10分「戸ケ崎老人福祉センター前」停歩3分前後
■交通：つくばエクスプレス「八潮」駅バス利用可
■築年月：1999年2月〜3月頃
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：7階建
■総戸数：60戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・通勤管理
■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
■分譲会社：永昌不動産株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■専有面積：約64.15㎡〜71.78㎡前後
■間取り：3LDK
■駐車場：有
■ペット飼育：可（規約による制限あり）
■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガスなど
■学区：戸ケ崎小学校・栄中学校

物件概要をもとに相談する

Reason

”グランテラス水元公園”が売れる理由

グランテラス水元公園”は、三郷市戸ケ崎エリアに位置するファミリー向けマンションです。

水元公園・みさと公園方面の自然を身近に感じられる住環境が魅力で、落ち着いた暮らしを求める買主様に訴求しやすい物件です。

駅近マンションとは異なり、「広さ」「価格帯のバランス」「自然環境」「子育てしやすい住環境」を重視する方に選ばれやすく、三郷市内はもちろん、金町・八潮・三郷中央方面でマンションを探している方にもアプローチしやすい点が強みです。

水元公園を身近に感じる住環境
都内有数の大規模公園である水元公園が生活圏にあり、自然を感じながら暮らせる点が魅力です。
子育て世帯やペットとの暮らしを重視する買主様にも訴求しやすいポイントです。
みさと公園方面も利用しやすい立地
水元公園だけでなく、みさと公園方面も生活圏としてアピールできます。
休日の散歩やお子様との外遊びなど、自然を楽しむ暮らしをイメージしてもらいやすいマンションです。
落ち着いた戸ケ崎エリアの住環境
三郷市戸ケ崎エリアは、駅前のにぎやかさよりも落ち着いた暮らしを求める方に向いています。
静かな住環境を重視する買主様にとって、検討しやすい立地です。
ファミリー層に合いやすい間取り構成
3LDKを中心とした住戸が多く、子育て世帯や住み替え層に提案しやすいマンションです。
部屋数や生活スペースを重視する買主様に響きやすい特徴があります。
広さと価格のバランスを訴求しやすい
駅近や築浅マンションと比べ、広さと価格のバランスで検討されやすい点が魅力です。
予算を抑えながらゆとりある住まいを探す買主様にアプローチできます。
リフォーム前提の購入層にも提案しやすい
築年数が経過している分、自分好みにリフォームしたい買主様にも検討されやすいマンションです。
金町・八潮・三郷中央方面も生活圏
バスや車を利用することで、金町・八潮・三郷中央方面も生活圏として考えられます。
通勤先や生活スタイルに合わせて、複数方面へ動きやすい点を伝えられます。
日常生活施設がそろいやすいエリア
周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニなど日常生活に必要な施設がそろいやすい環境です。
毎日の買い物や生活のしやすさを重視する買主様にアピールできます。
大規模すぎない落ち着いたマンション規模
総戸数60戸前後のマンションとして、大規模すぎない落ち着いた雰囲気を訴求できます。
マンション内のにぎやかさを避けたい方にも提案しやすい規模感です。
室内状態によって価格差を出しやすい
同じマンション内でも、階数・向き・リフォーム履歴・室内状態によって評価は変わります。
お部屋ごとの魅力を丁寧に見せることで、反響や成約価格に差を出しやすくなります。

”グランテラス水元公園”の相場を聞いてみる

Price

”グランテラス水元公園”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”グランテラス水元公園でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”グランテラス水元公園”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、売主様にとって納得感のある売却価格をご提案します。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	2025年3月頃ご成約	2020年4月頃ご成約	2019年12月頃ご成約	2017年11月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	2階	1階	7階	1階
専有面積（壁芯）	64.42㎡	70.14㎡	71.78㎡	64.42㎡
リフォーム	無	無	無	有
向き	東向き	南向き	南向き	東向き
成約価格	1,070万円	1,150万円	1,390万円	1,480万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

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売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング