グランメディオ新三郷の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Grand Medio
Shin-Misato

”グランメディオ新三郷”の売却専門

グランメディオ新三郷のご売却を検討中の方へ

“グランメディオ新三郷”は、三郷市彦成4丁目に位置する、総戸数288戸の大規模マンションです。

JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩9分の立地に加え、ららぽーと新三郷・IKEA新三郷・コストコ新三郷方面を利用しやすい生活環境が魅力です。

2016年6月築の比較的新しいマンションで、オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可など、日々の暮らしに便利な設備も整っています。

一方で、同じ“グランメディオ新三郷”でも、階数、向き、日当たり、眺望、専有面積、間取り、室内状態、リフォーム履歴によって、売却価格は大きく変わります。

クルーハウジングでは、“グランメディオ新三郷”の成約事例や現在の販売状況をもとに、

「今、いくらで売り出すべきか」

「どの価格帯なら反響が見込めるか」

「室内の状態をどう見せるべきか」

「リフォームせずに売るべきか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るべきか」

といったポイントを整理しながら、売主様にとって納得感のある売却プランをご提案いたします。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

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Mansion Profile

”グランメディオ新三郷”の物件概要

大型商業施設が身近な、新三郷駅徒歩圏の大規模レジデンス

■マンション名：グランメディオ新三郷

■所在地：埼玉県三郷市彦成4丁目1-20

■交通：JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩9分

■築年月：2016年6月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上8階建

■総戸数：288戸

■土地権利：所有権

■管理形態：全部委託・日勤管理

■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

■専有面積：69.12㎡〜78.39㎡前後

■間取り：2LDK〜4LDK

■駐車場：有

■ペット飼育：可 ※細則あり

■学区：瑞木小学校・彦成中学校

■主な設備・特徴オートロック、宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム、駐輪場、バイク置場など

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Reasons

”グランメディオ新三郷”が売れる理由

“グランメディオ新三郷”は、新三郷駅徒歩圏にありながら、大型商業施設も利用しやすい、バランスの良いマンションです。

築年数が比較的新しく、総戸数288戸の大規模マンションという安心感もあるため、三郷市内でマンションを探している方だけでなく、新三郷エリアを指定して探しているファミリー層にも訴求しやすい物件です。

新三郷駅徒歩圏の立地
JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩9分前後とされており、駅徒歩圏のマンションとして訴求しやすい立地です。通勤・通学の利便性を重視する買主様にアピールできます。
ららぽーと新三郷が徒歩圏
日常の買い物だけでなく、休日のお出かけにも便利な大型商業施設が近い点は大きな魅力です。買主様に「暮らしのイメージ」を伝えやすいマンションです。
IKEA・コストコも生活圏
IKEA新三郷、コストコホールセール新三郷倉庫店も徒歩圏として紹介されており、新三郷エリアならではの買い物利便性を打ち出せます。
総戸数288戸の大規模レジデンス
総戸数288戸の大型マンションとして掲載されており、規模感・存在感があります。大規模マンションは知名度が出やすく、同マンション指名で探す買主様にも訴求しやすいです。
2016年築で築浅寄り
築年月は2016年6月で、古さを感じにくい築年帯です。築古マンションと比較して、設備面・外観印象・住宅ローン利用面でも買主様に提案しやすい物件です。
ファミリー層に合う3LDK中心
現在掲載中の中古物件でも、70㎡台の3LDKが複数見られます。三郷市でマンションを探すファミリー層にとって、検討しやすい広さ・間取り帯です。
学校・保育施設も徒歩圏で子育て世帯向き
瑞木小学校、彦成中学校、保育所などが徒歩圏として紹介されており、子育て環境を重視する買主様にアピールできます。
ペット飼育可の訴求ができる
掲載物件では、ペット飼育可・細則ありと紹介されているものがあります。ペットと暮らせるマンションを探している層には、かなり強いポイントです。

グランメディオの相場を聞いてみる

Price

”グランメディオ新三郷”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”グランメディオ新三郷”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「室内状態の良さを価格にどう反映するか」

「周辺の販売中物件とどう差別化するか」

「まずはチャレンジ価格で反響を見るか」

「早期売却を重視した価格にするか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”グランメディオ新三郷”内の販売状況だけでなく、新三郷駅周辺・三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、売主様にとって納得感のある売却価格をご提案します。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	2026年4月頃ご成約	2025年10月頃ご成約	2025年9月頃ご成約	2025年7月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	1階	5階	5階	3階
専有面積（壁芯）	71.34㎡	78.39㎡	73.22㎡	71.12㎡
リフォーム	有	無	無	無
向き	南向き	南西向き	南向き	南西向き
成約価格	3,800万円	3,900万円	3,680万円	4,190万円

※スマホの場合スクロールできます→

いくらで売れるか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング