グリーンパーク三郷早稲田の売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Green Park
Misato Waseda

”グリーンパーク三郷早稲田”の売却専門

“グリーンパーク三郷早稲田”のご売却はお任せください

“グリーンパーク三郷早稲田”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏に位置し、早稲田エリアの落ち着いた住環境と、生活利便性のバランスが魅力のマンションです。

1985年築のマンションではありますが、RC造7階建・総戸数74戸前後の中規模マンションとして、管理状況や室内状態、リフォーム履歴によって買主様への印象が大きく変わります。

特に3LDK・4LDKタイプは、広さを重視するご家族や、早稲田エリアで住まいを探している買主様に検討されやすい物件です。

駅近一辺倒ではなく、住環境・広さ・価格バランスを丁寧に伝えることで、“グリーンパーク三郷早稲田”の魅力がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”グリーンパーク三郷早稲田”の物件概要

”グリーンパーク三郷早稲田”の基本情報を整理

■マンション名：グリーンパーク三郷早稲田

■所在地：埼玉県三郷市早稲田5丁目9-7

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩14〜17分前後／JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩20分前後

■築年月：1985年7月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上7階建

■総戸数：73戸

■土地権利：所有権

■分譲会社：長谷工不動産

■施工会社：長谷川コーポレーション

■管理会社：長谷工コミュニティ

■管理形態：全部委託・日勤管理

■間取り：3DK〜4LDK

■専有面積：約61.00㎡〜85.18㎡前後

■ペット飼育：不可

■駐車場：有※空き状況は要確認

■学区：丹後小学校・早稲田中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩14〜17分前後。早稲田公園に近い落ち着いた住宅街に位置し、周辺には公園や生活施設も点在する、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。

■主な設備・特徴：エレベーター、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、RC造、ファミリー向け住戸中心など

物件概要をもとに相談する

Reason

”グリーンパーク三郷早稲田”が売れる理由

“グリーンパーク三郷早稲田”は、三郷市早稲田エリアの落ち着いた住環境と、3LDK・4LDKを中心としたファミリー向けの広さが魅力のマンションです。

築年数だけを見ると古さを感じる買主様もいますが、

「広さを重視したい」

「落ち着いた住環境で暮らしたい」

「新築戸建てより価格を抑えたい」

といった実用面を重視する買主様には、十分に訴求できる物件です。

売却時には、築年数だけで判断されないように、室内状態・リフォーム履歴・管理状況・広さ・周辺環境をバランスよく伝えることが大切です。

三郷駅徒歩圏の立地
JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩14分程度で、徒歩圏のマンションとして訴求できます。駅近すぎない分、落ち着いた住環境を求める買主様にも響きやすい立地です。
早稲田エリアの住みやすさ
三郷市早稲田エリアは、住宅地としての落ち着きがあり、ファミリー層にも検討されやすい地域です。駅距離だけでなく、周辺環境の良さも売却時の大切なアピール材料になります。
3LDK・4LDK需要に合いやすい
広さのある間取りは、ご家族で住まいを探している買主様に検討されやすいポイントです。部屋数や収納、リビングの使いやすさを丁寧に伝えることで反響につながりやすくなります。
総戸数74戸前後の中規模マンション
小規模すぎず、大規模すぎない中規模マンションとして、落ち着いた住環境を求める方に向いています。管理状況や共用部分の印象も、売却時には大切な判断材料になります。
RC造マンションの安心感
鉄筋コンクリート造のマンションとして、建物のしっかり感を重視する買主様にも訴求しやすい物件です。築年数だけでなく、構造面の安心感も伝えることが大切です。
新築戸建てとの価格差で検討されやすい
早稲田エリアでは新築戸建ても比較対象になりますが、価格を抑えて広さを確保したい方には中古マンションも選択肢になります。「広さ」と「価格バランス」を見せることが重要です。
リフォームで印象が変わりやすい
築年数が経過しているマンションは、室内状態によって買主様の印象が大きく変わります。リフォーム履歴や丁寧に使われている点を写真で伝えることで差別化できます。
南向き・階数・眺望で差が出やすい
同じマンション内でも、階数・向き・日当たり・眺望によって評価は変わります。特に明るさや開放感があるお部屋は、内覧時の印象アップにつながります。
周辺施設を利用しやすい住環境
早稲田エリアは、買い物施設・学校・公園など日常生活に必要な施設を利用しやすい地域です。生活イメージを具体的に伝えることで、買主様に響きやすくなります。
実需層に向けた販売戦略が立てやすい
“グリーンパーク三郷早稲田”は、投資向けというよりも、実際に住む方へ向けた訴求がしやすいマンションです。ご家族の暮らしを想像できる見せ方が、売却成功のポイントになります。

”グリーンパーク三郷早稲田”の相場を聞いてみる

Price

”グリーンパーク三郷早稲田”の売却価格差

築年数だけで判断せず、広さ・室内状態・価格バランスを見せることが重要

“グリーンパーク三郷早稲田”は、1985年築のマンションのため、売却時には築年数を気にされる買主様もいらっしゃいます。

一方で、3LDK・4LDKなど広さのある間取りは、ファミリー層にとって魅力的な選択肢になります。

売却価格は、専有面積・階数・向き・室内状態・リフォーム履歴・管理状況によって大きく変わります。特に築年数が経過しているマンションでは、

・室内がきれいに使われているか

・水回りのリフォーム履歴があるか

・日当たりや眺望が良いか

・管理状況に安心感があるか

・周辺の競合物件と比べて割高感がないか

といった点が、買主様の判断に影響します。

“グリーンパーク三郷早稲田”の場合、駅近・築浅マンションのように強気一辺倒で販売するよりも、周辺相場や同じ早稲田エリア内の競合物件と比較しながら、買主様に「この広さでこの価格なら検討したい」と感じてもらえる価格設定が大切です。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和5年4月頃ご成約	令和4年4月頃ご成約	平成26年8月頃ご成約	平成26年3月頃ご成約
間取り	間取り：2LDK	間取り：4LDK	間取り：3LDK	間取り：4LDK
階数	7階	5階	2階	2階（角部屋）
専有面積（壁芯）	66.29㎡	76.18㎡	66.29㎡	80.71㎡
リフォーム	履歴有	済	無	無
向き	東向き	南向き	東向き	南向き
成約価格	990万円	1,980万円	850万円	680万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

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# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング