グリーンパーク早稲田Ⅰパークスクエアの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Green Park Waseda1
Park Square

”グリーンパーク早稲田１パークスクエア”の売却専門

“グリーンパーク早稲田１パークスクエア”のご売却はお任せください

“グリーンパーク早稲田１パークスクエア”は、三郷市早稲田6丁目に位置する、落ち着いた住環境が魅力の分譲マンションです。

JR武蔵野線「三郷」駅・「新三郷」駅の利用を視野に入れられる立地で、駅近マンションのような派手さではなく、

「静かな住環境で暮らしたい」

「早稲田エリアで手頃なマンションを探したい」

「戸建てより管理しやすい住まいを選びたい」

といった実用面を重視する買主様に検討されやすい物件です。

築年数・専有面積・間取り・室内状態・リフォーム履歴によって価格差が出やすいマンションだからこそ、売却時には“ただ安く見せる”のではなく、物件の良さと現実的な相場感を丁寧に伝えることが大切です。

クルーハウジングでは、三郷市早稲田エリアの中古マンション動向や周辺の競合物件を踏まえ、“グリーンパーク早稲田１パークスクエア”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”グリーンパーク早稲田Ⅰパークスクエア”の物件概要

”グリーンパーク早稲田Ⅰパークスクエア”の基本情報を整理

■マンション名：グリーンパーク早稲田Ⅰパークスクエア

■所在地：埼玉県三郷市早稲田6丁目10-1

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩19〜20分前後

■築年月：1988年6月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上5階建

■総戸数：24戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■分譲会社：箕輪不動産

■施工会社：藤木工務店

■管理会社：サンクスプランニング

■管理形態：全部委託

■間取り：2DK〜3LDK中心

■ペット飼育：可※細則あり

■駐車場：有り※空き状況は確認

■学区：前間小学校・早稲田中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩19〜20分前後。早稲田6丁目の落ち着いた住宅街に位置し、周辺には公園や生活施設も点在する、静かで暮らしやすい住環境です。

■主な設備・特徴：RC造、地上5階建、小規模マンション、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場など

物件概要をもとに相談する

Reason

”グリーンパーク早稲田１パークスクエア”が売れる理由

“グリーンパーク早稲田１パークスクエア”は、三郷市早稲田エリアの落ち着いた住環境と、手頃な価格帯で検討しやすい中古マンションとしてのバランスが魅力です。

駅近・築浅・大規模マンションのように分かりやすい派手さで見せるというよりも、

「静かな住宅地で暮らしやすい」

「価格を抑えてマンションを購入したい」

「コンパクトで管理しやすい住まいを探したい」

といった買主様の現実的なニーズに合わせて訴求することが大切です。

売却時には、築年数だけで判断されないように、室内状態・リフォーム履歴・日当たり・階数・管理状況・周辺環境をバランスよく伝えることが重要です。

早稲田エリアの落ち着いた住環境
三郷市早稲田エリアは、駅前のにぎやかさから少し離れた、住宅地としての落ち着きが魅力です。静かな環境で暮らしたい買主様に訴求しやすい立地です。
三郷駅・新三郷駅も生活圏
JR武蔵野線「三郷」駅・「新三郷」駅の利用を視野に入れられる立地です。通勤・通学だけでなく、新三郷方面の大型商業施設を日常使いできる点もアピール材料になります。
RC造マンションの安心感
鉄筋コンクリート造のマンションとして、建物のしっかり感を重視する買主様にも訴求しやすい物件です。築年数が経過しているからこそ、構造や管理状態の見せ方が大切になります。
小規模マンションならではの落ち着き
総戸数24戸前後の小規模マンションで、大規模マンションのような共用施設の派手さはありませんが、落ち着いた住環境を求める方には響きやすい特徴があります。
手頃な価格帯で検討されやすい
早稲田エリアで中古マンションを探す買主様にとって、価格の入りやすさは大きな魅力です。新築戸建や築浅マンションと比較して、予算を抑えたい層に検討されやすい物件です。
2DK・2LDK前後の需要に合いやすい
コンパクトな間取りは、単身者・ご夫婦・少人数世帯に検討されやすい傾向があります。広すぎない住まいを探している買主様に向けた見せ方がポイントです。
室内状態で印象が大きく変わる
築年数が経過したマンションでは、室内のきれいさ・リフォーム履歴・設備の状態によって買主様の印象が大きく変わります。写真やコメントで“清潔感”を伝えることが大切です。
周辺の戸建て需要とも比較されやすい
早稲田エリアでは中古マンションだけでなく、中古戸建・新築戸建と比較する買主様もいます。マンションならではの管理しやすさや価格面のメリットを伝えることで、検討候補に入りやすくなります。
投資用としても検討される可能性
価格帯や間取りによっては、居住用だけでなく賃貸運用を考える買主様に見てもらえる可能性もあります。駅距離・賃料相場・室内状態を踏まえた提案が重要です。
売却戦略で差が出やすいマンション
“グリーンパーク早稲田１パークスクエア”は、築年数や駅距離だけで判断されると弱く見えやすい一方、価格設定と見せ方次第で魅力を伝えやすい物件です。周辺相場と競合物件を見ながら、買主様に「この価格なら納得」と感じてもらう販売戦略が重要です。

”グリーンパーク早稲田１パークスクエア”の相場を聞いてみる

Price

”グリーンパーク早稲田１パークスクエア”の売却価格差

築年数・室内状態・価格の見せ方で、買主様の反応が大きく変わります

“グリーンパーク早稲田１パークスクエア”は、1988年築のマンションとして、売却価格の設定には慎重な判断が必要です。

駅距離や築年数だけを見ると、築浅マンションや駅近マンションと比べて不利に見られることもありますが、その分、価格面の魅力や早稲田エリアの落ち着いた住環境をしっかり伝えることで、現実的に検討されやすい物件です。

特に売却価格は、

・専有面積

・間取り

・階数

・向き

・室内状態

・リフォーム履歴

・管理状況

・周辺の競合物件

によって大きく変わります。

築年数が経過しているマンションの場合、買主様は価格だけでなく、

「そのまま住める状態か」

「リフォーム費用がどのくらい必要か」

「周辺の物件と比べて割安感があるか」

を慎重に見ています。

そのため、売却時には単に高く売り出すのではなく、室内状態やリフォームの有無を踏まえて、買主様に納得してもらえる価格設定が重要です。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和7年10月頃ご成約	令和4年5月頃ご成約	平成28年12月頃ご成約	平成30年2月頃ご成約
間取り	間取り：2DK	間取り：2DK	間取り：1LDK	間取り：---
階数	4階	3階	5階	---
専有面積（壁芯）	42.25㎡	42.25㎡	43.30㎡	---
リフォーム	無	無	無	---
向き	南向き	南向き	南向き	---
成約価格	800万円	825万円	680万円	1,190万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

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１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング