グリーンパーク早稲田IIリバースクエアの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Green Park Waseda II River Square

”グリーンパーク早稲田IIリバースクエア”の売却専門

“グリーンパーク早稲田IIリバースクエア”のご売却はお任せください

“グリーンパーク早稲田IIリバースクエア”は、三郷市早稲田エリアに位置し、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが魅力の分譲マンションです。

早稲田エリアならではの暮らしやすさに加え、周辺の買い物施設や公園、学校なども生活圏にあり、ファミリー層にも検討されやすい点が魅力です。

専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況などの特徴を丁寧に整理し、グリーンパーク早稲田IIリバースクエアの価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”グリーンパーク早稲田IIリバースクエア”の物件概要

”グリーンパーク早稲田IIリバースクエア”の基本情報を整理

■マンション名：グリーンパーク早稲田IIリバースクエア

■所在地：埼玉県三郷市早稲田7丁目20-10

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩16〜23分前後 ※サイトにより表記揺れあり

■築年月：1988年7月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上5階建

■総戸数：27戸

■土地権利：所有権

■分譲会社：箕輪不動産

■施工会社：株式会社藤木工務店

■管理会社：ダイヤモンドコミュニティ

■間取り：2DK〜3LDK中心

■ペット飼育：不可

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■学区：前間小学校・早稲田中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩16〜23分前後。早稲田エリアの落ち着いた住宅街に位置し、周辺には公園や生活施設も点在する、静かで暮らしやすい住環境です。

■主な設備・特徴：エレベーター、都市ガス、公営水道、駐輪場、RC造、リバーサイド立地など

物件概要をもとに相談する

Reason

”グリーンパーク早稲田IIリバースクエア”が売れる理由

“グリーンパーク早稲田IIリバースクエア”は、三郷市早稲田エリアの落ち着いた住環境と、暮らしに必要な施設が身近にそろう生活利便性が魅力の分譲マンションです。

駅近だけで判断されるマンションとは異なり、

「静かな住宅街で暮らしやすい」

「ファミリー層にも検討されやすい住環境」

「広さや価格のバランスを重視しやすい」

といった日々の暮らしやすさを大切にする買主様に響きやすい物件です。

売却時には、単に築年数や駅距離だけを見るのではなく、間取り・専有面積・階数・室内状態・管理状況・周辺環境を丁寧に整理して伝えることが重要です。

グリーンパーク早稲田IIリバースクエアの特徴を正しく見せることで、買主様に「ここでの暮らしがイメージしやすい」と感じてもらえる販売戦略につながります。

三郷市早稲田エリアの落ち着いた住環境
グリーンパーク早稲田IIリバースクエアは、三郷市早稲田エリアに位置する分譲マンションです。
駅前のにぎやかさだけでなく、落ち着いた住宅地で暮らしたい買主様に訴求しやすい立地です。
ファミリー層に検討されやすい住環境
早稲田エリアは、子育て世帯にも暮らしをイメージしてもらいやすいエリアです。
学校、公園、買い物施設などの周辺環境を整理して伝えることで、ファミリー層への訴求力を高められます。
生活利便性をアピールしやすい
周辺の買い物施設や生活施設を利用しやすい点は、販売時の大きなアピール材料になります。
日々の買い物や通院、金融機関、飲食店など、生活に必要な施設を具体的に伝えることで暮らしやすさが伝わります。
価格と広さのバランスを見せやすい
駅近や築浅だけにこだわらず、価格と広さのバランスを重視する買主様にも提案しやすいマンションです。
専有面積や間取りの特徴を丁寧に見せることで、検討材料を増やせます。
周辺環境込みで魅力を伝えやすい
グリーンパーク早稲田IIリバースクエアは、建物単体だけでなく周辺環境の見せ方が重要です。
公園、道路の雰囲気、買い物施設、街並みをあわせて紹介することで、買主様に暮らしのイメージを持ってもらいやすくなります。
リフォーム前提の購入層にも訴求しやすい
室内状態によっては、自分好みにリフォームしたい買主様にも提案しやすい物件です。
現況の古さをマイナスだけで見せず、好みに合わせて住まいを整えられる自由度として伝えると効果的です。
三郷駅・新三郷方面へのアクセスを打ち出しやすい
早稲田エリアは、三郷駅方面や新三郷方面を生活圏として考えやすい点も魅力です。
通勤・通学だけでなく、買い物や休日のお出かけの動線も含めて提案しやすくなります。
間取りや階数によって訴求ポイントを変えやすい
同じマンションでも、階数、向き、日当たり、眺望、間取りによって買主様への響き方は変わります。
住戸ごとの特徴を整理することで、単純な価格比較ではなく「この部屋ならではの良さ」を伝えやすくなります。
管理状況や共用部の印象を安心材料にできる
中古マンションでは、室内だけでなく共用部や管理状況も買主様の判断材料になります。
エントランス、駐輪場、外観、清掃状況などを丁寧に見せることで、安心感につなげやすくなります。
売り方次第で魅力を引き出せるマンション
グリーンパーク早稲田IIリバースクエアは、築年数や駅距離だけで判断されると魅力が伝わりきらない可能性があります。
価格設定、写真、紹介文、周辺環境の見せ方を整えることで、買主様に「ここなら暮らしやすそう」と感じてもらえる販売戦略が立てられます。

”グリーンパーク早稲田IIリバースクエア”の相場を聞いてみる

Price

”グリーンパーク早稲田IIリバースクエア”の売却価格差

早稲田エリアでの暮らしやすさを伝え、住戸ごとの特徴に合わせた価格戦略が大切です

同じ”グリーンパーク早稲田IIリバースクエア”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”グリーンパーク早稲田IIリバースクエア”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和7年12月頃ご成約	令和2年2月頃ご成約	平成28年8月頃ご成約	平成27年6月頃ご成約
間取り	間取り：2DK	間取り：2DK	間取り：2DK	間取り：2DK
階数	3階（角部屋）	3階	3階	1階（角部屋）
専有面積（壁芯）	43.54㎡	44.60㎡	44.60㎡	45.12㎡
リフォーム	済	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,080万円	850万円	430万円	580万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング