ラシェーナ三郷アビエルトの売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

La Scena Misato Abierto

”ラシェーナ三郷アビエルト”の売却専門

”ラシェーナ三郷アビエルト”の売却はお任せください

”ラシェーナ三郷アビエルト”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩9分に位置し、通勤・通学のしやすさと、落ち着いた住環境を両立した分譲マンションです。

三郷駅周辺でマンションを探す買主様にとって、駅距離・築年数・価格帯のバランスが検討材料になりやすく、室内状態や階数、眺望、リフォーム履歴によって売却価格にも差が出ます。

クルーハウジングでは、三郷市内の販売動向や競合物件の状況を踏まえ、ラシェーナ三郷アビエルトの魅力がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ラシェーナ三郷アビエルト”の物件概要

”ラシェーナ三郷アビエルト”の基本情報を整理

■マンション名：ラシェーナ三郷アビエルト

■所在地：埼玉県三郷市三郷3丁目19-10

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩8〜9分前後

■築年月：2005年1月 ※一部サイトでは2005年2月表記あり

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上8階建

■総戸数：40戸

■土地権利：所有権

■用途地域：要確認

■管理形態：委託管理 ※一部サイトでは一部委託表記あり

■管理方式：日勤

■管理会社：日本ハウズイング株式会社

■分譲会社：エス・シージャパン

■施工会社：株式会社本橋組

■専有面積：約60㎡台〜80㎡台前後

■間取り：2LDK〜4LDK

■主な設備・特徴：オートロック、宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付インターホン、防犯カメラ、24時間ゴミ出し可、ファミリー向け住戸

■ペット飼育：可 ※規約・細則は要確認

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■学区：早稲田小学校・北中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩8〜9分前後の立地。駅周辺には商業施設やスーパー、コンビニ、飲食店などがそろい、日々の買い物や通勤・通学に便利です。徒歩圏には早稲田公園もあり、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。

物件概要をもとに相談する

Reason

”ラシェーナ三郷アビエルト”が売れる理由

”ラシェーナ三郷アビエルト”は、三郷駅徒歩9分の利便性と、三郷3丁目の落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。

2005年築のRC造マンションとして、築年数・駅距離・価格帯のバランスが取りやすく、三郷市内で中古マンションを探す買主様に訴求しやすい物件です。

売却時には、単に「駅徒歩圏」と伝えるだけでなく、周辺環境や室内の使いやすさ、管理状態、リフォーム履歴などを丁寧に見せることで、より前向きな検討につながりやすくなります。

三郷駅徒歩9分の立地
JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏のため、通勤・通学の利便性を重視する買主様に訴求しやすいマンションです。駅まで歩ける距離感は、中古マンション選びで大きな判断材料になります。
三郷3丁目アドレスの落ち着いた住環境
三郷3丁目エリアは、駅周辺の利便性を感じながらも、住環境としての落ち着きもあります。生活しやすさを重視するファミリー層にも伝えやすいポイントです。
2005年築の分譲マンション
築年数が古すぎないため、三郷市内の中古マンション市場でも比較検討されやすい立ち位置です。築浅ではない分、価格とのバランスを打ち出しやすい点も魅力です。
RC造8階建の安心感
鉄筋コンクリート造の分譲マンションとして、建物のしっかり感を伝えやすい物件です。中古マンションを検討する買主様にとって、構造面の安心感は重要なポイントになります。
総戸数40戸前後の落ち着いた規模感
大規模マンションとは違い、落ち着いた住環境を好む方に向いています。住戸数が多すぎないため、静かな暮らしを求める買主様にもアピールできます。
新三郷方面も生活圏にできる立地
三郷駅を利用しながら、新三郷方面の商業施設も生活圏として考えやすい立地です。買い物や休日のお出かけの選択肢がある点は、ファミリー層にも響きやすいポイントです。
室内状態によって価格差を出しやすい
同じマンション内でも、リフォーム履歴や室内のきれいさによって印象は大きく変わります。写真・コメント・販売導線を工夫することで、価格以上の魅力を伝えやすくなります。
3LDK中心でファミリー需要を取り込みやすい
ファミリー層が検討しやすい間取り構成です。部屋数や収納、リビングの使いやすさを丁寧に見せることで反響につながりやすくなります。
駅近すぎない暮らしやすさ
駅徒歩圏でありながら、駅前のにぎやかさから少し離れた住環境を求める方にも訴求できます。利便性と静かな暮らしのバランスを伝えることが大切です。
三郷市内の住み替え需要にも合いやすい
三郷市内で戸建てからマンションへ住み替えたい方、または市内で生活圏を変えずに住み替えたい方にも検討されやすい物件です。地元需要を意識した販売戦略が、売却成功のカギになります。

”ラシェーナ三郷アビエルト”の相場を聞いてみる

Price

”ラシェーナ三郷アビエルト”の売却価格差

駅徒歩圏の強みを活かしながら、室内状態と競合物件を見極めた価格設定が重要

”ラシェーナ三郷アビエルト”は、三郷駅徒歩圏という強みを持つ一方で、売却価格は一律ではありません。

同じマンション内でも、階数・向き・専有面積・室内状態・リフォーム履歴・管理費や修繕積立金の状況によって、買主様の反応は変わります。

特に三郷市内の中古マンション市場では、周辺の競合マンションや販売中物件との比較がされやすいため、ただ高く売り出すだけでは反響につながりにくい場合があります。

クルーハウジングでは、過去の成約事例や現在の売出状況を確認しながら、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3つの目線で、売主様にとって納得感のある販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	令和3年5月頃ご成約	平成30年5月頃ご成約	平成28年1月頃ご成約	平成26年6月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：4LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	7階（角部屋）	不明（角部屋）	3階（角部屋）	8階（角部屋）
専有面積（壁芯）	64.06㎡	81.63㎡	68.18㎡	77.59㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	西向き
成約価格	2,000万円	2,490万円	2,050万円	2,180万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング