レーベンハイム三郷駅前トゥーレの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Levenheim Misato Ekimae Touré

”レーベンハイム三郷駅前トゥーレ”の売却専門

“レーベンハイム三郷駅前トゥーレ”のご売却はお任せください

“レーベンハイム三郷駅前トゥーレ”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩2分に位置し、駅前ならではの利便性と、日々の暮らしやすさを兼ね備えたマンションです。

2004年築のRC造マンションで近物件を探している単身者・ご夫婦・ファミリー層まで、幅広い買主様に検討されやすい点も魅力です。

駅距離・築年数・室内状態・階数・間取り・眺望などの特徴を丁寧に整理し、レーベンハイム三郷駅前トゥーレの価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”レーベンハイム三郷駅前トゥーレ”の物件概要

”レーベンハイム三郷駅前トゥーレ”の基本情報を整理

■マンション名：レーベンハイム三郷駅前トゥーレ

■所在地：埼玉県三郷市三郷2丁目3-2

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩2分前後

■築年月：2004年8月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上13階建 ※一部地下1階表記あり

■総戸数：53戸

■土地権利：所有権

■用途地域：商業地域

■分譲会社：タカラレーベン

■施工会社：ゼファー

■管理会社：レーベンコミュニティ

■管理形態：全部委託・日勤管理

■間取り：1LDK〜4LDK

■専有面積：約55.36㎡〜84.73㎡前後

■ペット飼育：可 ※細則あり

■駐車場：有

■学区：早稲田小学校・北中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩2分前後の駅近立地。駅前には商業施設や飲食店、コンビニなどがそろい、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。

■主な設備・特徴：オートロック、指認証オートロック、宅配ボックス、エレベーター、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、バイク置場など

物件概要をもとに相談する

Reason

”レーベンハイム三郷駅前トゥーレ”が売れる理由

“レーベンハイム三郷駅前トゥーレ”は、駅前マンションならではの利便性を求める買主様に訴求しやすい物件です。

日々の通勤・通学だけでなく、買い物や外食、金融機関の利用など、生活に必要な施設へアクセスしやすい点は、三郷駅周辺で住まいを探す方にとって大きな魅力になります。

大規模マンションのような共用施設の充実感で見せるというよりも、

「駅に近く、毎日の移動がラク」
「駅前で生活動線が整いやすい」
「将来的な住み替えも意識しやすい」

といった、立地の強さと暮らしの合理性を重視する買主様に響きやすい物件です。

売却時には、駅前立地という分かりやすい強みに加え、階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴など、お部屋ごとの個性を丁寧に伝えることが大切です。

三郷駅徒歩2分の駅前立地
JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩2分程度で、駅近マンションとして強く訴求できます。
毎日の通勤・通学を考える買主様にとって、駅距離は大きな魅力になります。
駅前生活の利便性
駅周辺の買い物施設や飲食店、金融機関などを利用しやすい立地です。
日常の用事を駅前で済ませやすく、忙しい共働き世帯にも響きやすいポイントです。
タカラレーベン分譲マンション
分譲会社の認知度があるため、マンションブランドを重視する買主様にも訴求しやすい物件です。
駅前立地と分譲マンションとしての安心感をあわせて伝えることが大切です。
2004年築のRC造マンション
築年数が古すぎない印象を持たれやすく、構造面でも安心感を伝えやすいマンションです。
室内状態や管理状況を丁寧に見せることで、より前向きに検討されやすくなります。
13階建ての存在感
駅前エリアに建つ13階建てマンションとして、外観の存在感もアピールできます。
階数や眺望、日当たりによって評価が変わるため、お部屋ごとの特徴を整理することが重要です。
幅広い世帯に検討されやすい間取り
単身者・ご夫婦・ファミリー層まで、間取りによって幅広い買主様に訴求できます。
ターゲットに合わせた写真やコメントの見せ方で、反響の質を高めやすくなります。
車を使わない暮らしにも対応
駅に近いため、電車移動を中心に生活したい買主様にも検討されやすい物件です。
高齢の方や車を持たない世帯にも、暮らしやすさを伝えやすい点が魅力です。
資産性を意識しやすい駅前マンション
駅徒歩2分という立地は、将来的な住み替えや賃貸需要を意識する買主様にも響きます。
居住用だけでなく、長期的な価値を重視する方にも訴求しやすいマンションです。
室内状態で差別化しやすい
同じマンション内でも、リフォーム履歴や室内のきれいさによって印象は大きく変わります。
売却時には写真・動画・コメントで、室内の魅力をしっかり伝えることが大切です。
三郷駅周辺で探す買主様に刺さりやすい
三郷駅周辺でマンションを探している方にとって、駅前立地は分かりやすい比較材料になります。

”レーベンハイム三郷駅前トゥーレ”の相場を聞いてみる

Price

”レーベンハイム三郷駅前トゥーレ”の売却価格差

駅前立地の強みを活かしながら、階数・眺望・室内状態に合わせた価格設定が重要

“レーベンハイム三郷駅前トゥーレ”は、三郷駅前エリアの利便性が大きな魅力となる一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”レーベンハイム三郷駅前トゥーレ”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和6年3月頃ご成約	令和5年12月頃ご成約	平成30年6月頃ご成約	平成29年12月頃ご成約
間取り	間取り：2LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	2階	7階	13階	4階
専有面積（壁芯）	55.36㎡	61.24㎡	80.86㎡	61.24㎡
リフォーム	有	有	有	有
向き	東向き	東向き	東向き	東向き
成約価格	3,180万円	2,490万円	2,990万円	3,180万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング