レーベン三郷キラメキの売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Leben Misato KIRAMEKI

”レーベン三郷KIRAMEKI”売却専門

”レーベン三郷KIRAMEKI”の売却をご検討中の方へ

”レーベン三郷KIRAMEKI”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩8分の立地にあり、駅徒歩圏の利便性と、2013年築の比較的新しい建物グレードを兼ね備えたマンションです。

タカラレーベン分譲、りんかい日産建設施工の地上13階建マンションで、専有面積は約66㎡台〜80㎡台、3LDK・4LDKを中心としたファミリー層に提案しやすい住戸構成となっています。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」 という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”レーベン三郷KIRAMEKI”の物件概要

”レーベン三郷KIRAMEKI”の基本情報を整理

■マンション名：レーベン三郷KIRAMEKI

■所在地：埼玉県三郷市三郷3丁目17番1号

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩8分

■築年月：2013年10月〜2013年11月頃

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上13階建

■総戸数：48戸〜50戸

■土地権利：所有権

■分譲会社：株式会社タカラレーベン

■施工会社：りんかい日産建設株式会社

■管理会社：レーベンコミュニティ

■専有面積：約66.34㎡〜80.43㎡前後

■ペット飼育：可※細則あり

■間取り：3LDK・4LDK中心

■学区：早稲田小学校、北中学校

Reason

”レーベン三郷KIRAMEKI”が売れる理由

”レーベン三郷KIRAMEKI”は、三郷駅徒歩圏の利便性と、築年数の新しさ、ファミリー層に合いやすい間取り構成が魅力のマンションです。

中古マンションを探している方にとって、「駅までの距離」「築年数」「広さ」「管理状態」は重要な比較ポイントになります。

このマンションの強みを正しく伝えることで、売却時の反響アップが期待できます。

JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏の立地
駅徒歩8分前後の距離感は、通勤・通学・買い物の利便性を重視する買主様にアピールしやすいポイントです。
2013年築で中古マンションとして比較的新しい
築10年台前半のマンションは、築古マンションと比べて建物・設備面の印象が良く、住宅ローンや資産性の面でも検討されやすい傾向があります。
タカラレーベン分譲マンション
分譲会社の認知度は、買主様の安心材料になります。中古購入時に「どこの分譲マンションか」を気にされる方にも訴求できます。
3LDK・4LDK中心でファミリー層に合いやすい
専有面積は66.34㎡〜80.43㎡、分譲時は3LDK・4LDK中心とされており、子育て世帯や住み替え層に提案しやすい住戸構成です。
南向き中心の明るい住戸構成
住戸はほぼ南向きで、明るさを重視する買主様に伝えやすい特徴があります。
三郷駅周辺の生活利便性
三郷駅周辺には買い物施設や飲食店、金融機関、コンビニなどがあり、日常生活のしやすさを訴求できます。
三郷市内でも“駅近×築浅寄り”の希少性がある
三郷市のマンション市場では、駅距離・築年数・広さのバランスが価格に影響します。レーベン三郷KIRAMEKIはこのバランスを打ち出しやすい物件です。

”レーベン三郷KIRAMEKI”の相場を聞いてみる

Price

”レーベン三郷KIRAMEKI”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”レーベン三郷KIRAMEKI”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”レーベン三郷KIRAMEKI”の販売状況だけでなく、新三郷駅周辺・三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、売主様にとって納得感のある売却価格をご提案します。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	2026年3月頃ご成約	2025年8月頃ご成約	2025年7月頃ご成約	2023年11月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	12階	10階（角部屋）	4階	4階
専有面積（壁芯）	71.30㎡	80.43㎡	71.3㎡	66.34㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	3,680万円	3,980万円	3,280万円	3,100万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

いくらで売れるか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

安心してご相談ください

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

株式会社クルーハウジング

Customer's Voice

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

約52万円の節約に！

この特別なキャンペーンでぜひ！

売却仲介手数料 50％OFF

しつこい営業はしません

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

Access

”レーベン三郷KIRAMEKI”の売却なら
地域密着のクルーハウジング

クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング