レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央の売却・無料査定

Leben Square Virtue Of Residence Misato Chuo

”レーベンスクエア・ヴァーチュオブレジデンス三郷中央”の売却専門

”レーベンスクエア・ヴァーチュオブレジデンス三郷中央”の売却ならお任せください

"レーベンスクエア・ヴァーチュオブレジデンス三郷中央"は、三郷中央エリアの利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。

三郷中央駅徒歩５分の好アクセス、周辺の生活利便性、ファミリー層に響きやすい住環境など、買主様に伝えやすい魅力が複数あります。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

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Mansion Profile

”レーベンスクエア・ヴァーチュオブレジデンス三郷中央”の物件概要

”レーベンスクエア・ヴァーチュオブレジデンス三郷中央”の基本情報を整理

■マンション名：レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央

■所在地：埼玉県三郷市谷口657-4

■交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩4〜5分前後

■築年月：2011年1月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上8階建

■総戸数：207戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■管理形態：全部委託・日勤管理

■管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

■分譲会社：株式会社タカラレーベン

■施工会社：川口土木建築工業株式会社

■専有面積：約65.02㎡〜90.00㎡前後

■間取り：2SLDK〜4LDK中心

■ペット飼育：可 ※規約・細則あり

■学区：幸房小学校・栄中学校

■主な設備・特徴：オートロック、宅配ボックス、ディスポーザー、床暖房、ミストサウナ、24時間セキュリティ、共用施設あり

■共用施設：フロントサービス、フィットネスジム、キッズルーム、ゲストルーム、スカイテラス等の記載あり

物件概要をもとに相談する

Reason

”レーベンスクエア・ヴァーチュオブレジデンス三郷中央”が売れる理由

”レーベンスクエア・ヴァーチュオブレジデンス三郷中央”は、三郷中央エリアの利便性と、落ち着いた住環境をあわせ持つマンションです。

駅利用のしやすさや生活施設の揃った環境、ファミリー層にも訴求しやすい住みやすさがあり、三郷中央エリアでマンションを探している買主様に魅力を伝えやすい物件です。

三郷中央駅を生活圏にできる立地
つくばエクスプレス「三郷中央」駅方面を生活圏にできる立地は、通勤・通学を重視する買主様にとって大きな魅力です。
都心方面へのアクセスを意識する方にも検討されやすく、売却時の強いアピール材料になります。
三郷中央エリアの生活利便性
三郷中央エリアは、駅周辺に買い物施設や生活施設が集まり、日常生活を送りやすい環境です。
毎日の買い物や外食、各種手続きなどの動線を具体的に伝えることで、暮らしやすさをイメージしてもらいやすくなります。
落ち着いた住環境を求める方に響きやすい
駅周辺の利便性だけでなく、住宅地としての落ち着きも感じやすいエリアです。
便利さと静かな暮らしの両方を求める買主様にとって、バランスの良い住まいとして訴求できます。
ファミリー層に検討されやすいマンション
住戸の広さや間取りによっては、子育て世帯にも検討されやすいマンションです。
部屋数、収納、リビングの使いやすさを丁寧に見せることで、家族で暮らすイメージを持ってもらいやすくなります。
駐車場100％設置の安心感
全戸分の駐車場が確保されているマンションは、車を利用するご家庭にとって大きな安心材料です。
三郷中央エリアで車通勤や週末のお出かけ、買い物などを考える買主様にも訴求しやすいポイントです。
ペット飼育可能なマンション
ペットと一緒に暮らせるため、愛犬・愛猫との生活を希望する買主様にも訴求できます。
暮らしの選択肢が広がる点は、売却時の大きな強みです。
南向き住戸は明るさをアピールしやすい
売出事例でも南向き住戸が見られ、日当たりの良さは買主様への大きな訴求ポイントになります。
小学校・公園・買い物施設など生活施設を打ち出しやすい
周辺には公園や生活施設があるため、ファミリー層向けの訴求がしやすいです。
賃貸需要・投資目線でも見られる可能性がある
価格帯によっては、居住用だけでなく投資用・賃貸用として検討される可能性もあります。
売り方次第で印象が大きく変わる物件
築年数だけを前面に出すのではなく、広さ・価格・生活利便性・リフォーム提案を組み合わせることで、買主様への見え方を変えることができます。

”レーベンスクエア・ヴァーチュオブレジデンス三郷中央”の相場を聞いてみる

Price

”レーベンスクエア・ヴァーチュオブレジデンス三郷中央”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”レーベンスクエア・ヴァーチュオブレジデンス三郷中央”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”レーベンスクエア・ヴァーチュオブレジデンス三郷中央”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、クルーハウジングでは、売主様のご希望に合わせて、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで売却戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	2026年1月頃ご成約	2026年1月頃ご成約	2026年3月頃ご成約	2026年2月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	8階	4階	4階	1階
専有面積（壁芯）	80.05㎡	75.37㎡	85.05㎡	80.05㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	4,880万円	4,480万円	5,120万円	4,480万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

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株式会社クルーハウジング

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング