ライオンズマンション三郷第6の売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Lions Mansion Misato No.6

”ライオンズマンション三郷第6”の売却専門

“ライオンズマンション三郷第6”のご売却はお任せください

“ライオンズマンション三郷第6”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏に位置し、早稲田エリアらしい落ち着いた住環境と、日々の暮らしやすさを兼ね備えたマンションです。

駅前に近すぎない穏やかな住環境でありながら、三郷駅を利用しやすい立地のため、通勤・通学を考える方や、三郷市内で無理のない価格帯のマンションを探している買主様に検討されやすい点が魅力です。

築年数・専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴を丁寧に整理し、ライオンズマンション三郷第6の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「築年数が経っていても売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ライオンズマンション三郷第6”の物件概要

”ライオンズマンション三郷第6”の基本情報を整理

■マンション名：ライオンズマンション三郷第6

■所在地：埼玉県三郷市早稲田4丁目16-3

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩12〜14分前後

■築年月：1990年6月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上5階建 ■総戸数：34戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■分譲会社：大京

■施工会社：新建設

■管理会社：大京アステージ

■管理形態：全部委託・日勤管理

■間取り：2LDK〜3LDK中心

■専有面積：約22.95㎡〜68.52㎡前後

■ペット飼育：可

■駐車場：無し

■学区：丹後小学校・早稲田中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩12〜14分前後。早稲田エリアの落ち着いた住宅街に位置し、周辺には公園や生活施設も点在する、静かで暮らしやすい住環境です。

■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置き場、都市ガス、公営水道、本下水など

物件概要をもとに相談する

Reason

”ライオンズマンション三郷第6”が売れる理由

“ライオンズマンション三郷第6”は、三郷市早稲田エリアに位置する、落ち着いた住環境と価格バランスの良さが魅力のマンションです。

新築や築浅マンションのような華やかさではなく、

「落ち着いた住宅街で暮らしたい」
「予算を抑えてマンションを購入したい」
「自分好みにリフォームして住みたい」

といった、現実的な住まい探しをしている買主様に響きやすい物件です。

売却時には、築年数だけをマイナスに見せるのではなく、価格帯・専有面積・間取り・管理状況・リフォーム提案などを整理し、買主様に「この条件なら検討したい」と感じてもらえる見せ方が大切です。

三郷駅徒歩圏の立地
「三郷」駅を利用しやすい立地で、通勤・通学を考える買主様にも訴求しやすいマンションです。
駅から近すぎない落ち着きと、徒歩圏の利便性をあわせて伝えることができます。
早稲田エリアの落ち着いた住環境
早稲田エリアは、住宅街としての落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい方に向いています。
派手さよりも、日常の暮らしやすさを重視する買主様に響きやすいポイントです。
価格バランスを重視する買主様に訴求
築年数が経過している分、周辺の築浅マンションよりも価格面で比較検討されやすい可能性があります。
「三郷市内で無理のない予算で探したい」という方への訴求が大切です。
リフォーム前提でも検討されやすい物件
室内状態によっては、現況のまま購入して自分好みにリフォームしたい買主様にも提案できます。
リフォーム済みでなくても、価格設定と見せ方次第で魅力を伝えられます。
RC造マンションとしての安心感
鉄筋コンクリート造のマンションとして、建物のしっかり感を重視する買主様にもアピールできます。
総戸数34戸の落ち着いた規模感
大規模マンションのような共用施設の多さはありませんが、落ち着いた暮らしを求める方には向いています。
管理状況や共用部の印象を丁寧に伝えることで、安心感につながります。
新三郷方面の商業施設も生活圏
三郷駅周辺だけでなく、新三郷方面の大型商業施設も利用しやすいエリアです。
買い物や休日のお出かけの選択肢がある点は、ファミリー層にも伝えやすい魅力です。
間取りに合わせたターゲット設定が重要
住戸ごとの専有面積や間取りによって、単身者・ご夫婦・ファミリー層など訴求する買主様は変わります。
物件の特徴に合わせて、誰に向けて売り出すかを整理することが大切です。
管理状況の見せ方で印象が変わる
室内だけでなくエントランスや共用廊下、駐輪場などの印象も購入判断に影響します。
管理状況を丁寧に伝えることで、買主様の安心感につながります。
周辺マンションとの比較で魅力を整理
三郷駅徒歩圏や早稲田エリアの中古マンションと比較しながら、価格・広さ・状態のバランスを見せることが重要です。

”ライオンズマンション三郷第6”の相場を聞いてみる

Price

”ライオンズマンション三郷第6”の売却価格差

築年数・室内状態・販売時期を見極め、買主様に納得される価格設定が重要

“ライオンズマンション三郷第6”は、同じマンション内でも、専有面積・間取り・階数・向き・室内の使用状況・リフォーム履歴によって売却価格に差が出やすいマンションです。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”ライオンズマンション三郷第6”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和6年4月頃ご成約	令和4年2月頃ご成約	令和2年4月頃ご成約	平成30年10月頃ご成約
間取り	間取り：1DK	間取り：1DK	間取り：2LDK	間取り：3LDK
階数	4階	4階	4階	1階
専有面積（壁芯）	27.54㎡	27.54㎡	55.08㎡	68.52㎡
リフォーム	無	有	有	有
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	690万円	480万円	1,699万円	1,499万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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52.8万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング