ライオンズマンション三郷駅前の売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Lions Mansion
Misato Ekimae

”ライオンズマンション三郷駅前”の売却専門

“ライオンズマンション三郷駅前”のご売却はお任せください

“ライオンズマンション三郷駅前”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩2分に位置する、駅前立地が大きな魅力のマンションです。

駅近ならではの通勤・通学のしやすさに加え、買い物施設や生活利便施設を利用しやすく、日常生活のしやすさを重視する買主様に検討されやすい物件です。

1999年築・SRC造・14階建のマンションとして、駅前エリアの中でも存在感があり、階数・向き・眺望・室内状態によって価格差が出やすい点も特徴です。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“ライオンズマンション三郷駅前”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
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リフォーム前の状態でも相談OK
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まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ライオンズマンション三郷駅前”の物件概要

”ライオンズマンション三郷駅前”の基本情報を整理

■マンション名：ライオンズマンション三郷駅前

■所在地：埼玉県三郷市三郷1丁目1-6

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩2分前後

■築年月：1999年9月

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

■階数：地上14階建

■総戸数：69戸

■土地権利：所有権

■用途地域：商業地域

■管理形態：全部委託

■管理会社：大京アステージ

■分譲会社：大京

■施工会社：青木建設

■間取り：2LDK〜3LDK

■専有面積：約62.48㎡〜71.48㎡前後

■ペット飼育：可 ※細則あり

■学区：早稲田小学校・北中学校

■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、宅配ボックス、都市ガス、公営水道、本下水、タイル貼り外観など

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩2分前後の駅近立地。駅前には商業施設や飲食店、コンビニなどがそろい、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。

物件概要をもとに相談する

Reason

”ライオンズマンション三郷駅前”が売れる理由

“ライオンズマンション三郷駅前”は、三郷駅徒歩2分という駅前立地に加え、SRC造14階建のしっかりとした建物規模が魅力のマンションです。

駅近マンションとして、

「通勤・通学に便利」

「駅前で生活しやすい」

「将来的にも需要を見込みやすい」

といった実用面を重視する買主様に響きやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、階数・眺望・室内状態・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

三郷駅徒歩2分の駅前立地
JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩2分のため、通勤・通学の利便性を重視する買主様に強く訴求しやすいマンションです。
駅前エリアならではの生活利便性
駅周辺の買い物施設や生活施設を利用しやすく、日々の暮らしやすさを伝えやすい立地です。
1999年築のライオンズマンション
築年数は経過していますが、ライオンズマンションブランドとしての認知度があり、検討時の安心材料になりやすい物件です。
SRC造14階建の存在感
鉄骨鉄筋コンクリート造・14階建のマンションとして、建物のしっかり感や駅前マンションらしい存在感をアピールできます。
投資用としても検討されやすい
駅前立地のため、居住用だけでなく、賃貸需要を見込んだ投資目的の買主様にも見てもらえる可能性があります。
70戸前後のほどよい住戸数
小規模すぎず、大規模すぎない住戸数で、管理面や住環境のバランスを重視する買主様にも検討されやすいマンションです。
3LDK中心のファミリー需要に合いやすい
専有面積60㎡台前後の3LDKタイプが見られ、単身者・ご夫婦だけでなく、ファミリー層にも訴求しやすい点が魅力です。
階数・眺望で差別化しやすい
14階建のため、上層階や眺望の良い住戸は、同じマンション内でも印象に差が出やすく、販売時のアピール材料になります。
駅近志向の買主様に届きやすい
三郷市内で「駅徒歩5分以内」を条件に探す買主様にとって、徒歩2分という立地は大きな比較優位になります。
室内状態で価格差をつけやすい
同じマンション内でも、リフォーム履歴・設備状態・室内のきれいさによって印象が大きく変わります。写真や販売コメントの見せ方が重要です。

”ライオンズマンション三郷駅前”の相場を聞いてみる

Price

”ライオンズマンション三郷駅前”の売却価格差

駅前立地の強みを活かしながら、階数・眺望・室内状態に合わせた価格設定が重要

“ライオンズマンション三郷駅前”は、三郷駅徒歩2分という非常に分かりやすい強みを持つ一方で、売却価格は専有面積・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

駅前マンションとして強気に販売できる要素はありますが、三郷駅周辺には複数の中古マンションがあるため、周辺の販売状況や成約事例と比較しながら、買主様に「この価格なら納得できる」と感じてもらえる価格設定が大切です。

特に、上層階・角部屋・眺望の良い住戸・リフォーム済みの住戸は、同じマンション内でも評価が変わりやすくなります。

一方で、室内状態に使用感がある場合でも、駅前立地そのものの価値は大きいため、写真・コメント・販売戦略を整えることで、しっかりと魅力を伝えることが可能です。

クルーハウジングでは、”ライオンズマンション三郷駅前”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和5年9月頃ご成約	令和4年7月頃ご成約	令和3年11月頃ご成約	令和1年7月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	6階	6階	9階	14階
専有面積（壁芯）	62.48㎡	62.48㎡	62.48㎡	71.48㎡
リフォーム	履歴有	履歴有	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	2,490万円	2,400万円	2,500万円	2,200万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

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クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング