ライオンズマンション三郷第5の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

Lions Mansion Misato No.5

”ライオンズマンション三郷第５”の売却専門

”ライオンズマンション三郷第５”の売却価格、今いくらになるかご存じですか？

JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏、三郷市早稲田エリアに位置する”ライオンズマンション三郷第5”。

ライオンズマンションシリーズとしての認知度や、早稲田エリアの落ち着いた住環境、生活施設の利用しやすさは、購入検討者へ訴求しやすいポイントです。

築年数が経過しているマンションだからこそ、室内状態・リフォーム履歴・階数・向き・管理状況を正しく伝えることで、印象や売却価格に差が出やすくなります。

クルーハウジングでは、三郷エリアの相場感と買主ニーズを踏まえ、”ライオンズマンション三郷第5”の魅力がしっかり伝わる売却戦略をご提案します。

「まだ売るか決めていない」「相場だけ知りたい」「リフォームせずに売れるか知りたい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ライオンズマンション三郷第5”の物件概要

”ライオンズマンション三郷第5”の基本情報を整理します

■マンション名：ライオンズマンション三郷第5

■所在地：埼玉県三郷市早稲田5丁目5-26
■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩14分
■築年月：1988年8月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：7階建
■総戸数：55戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・通勤管理
■管理会社：株式会社大京アステージ
■分譲会社：株式会社大京
■施工会社：東鉄工業株式会社
■専有面積：約55㎡台〜75㎡台前後
■間取り：2LDK〜3LDK
■駐車場：有 ※空き状況確認
■ペット飼育：不可
■主な設備・特徴：エレベーター、駐輪場、宅配ボックス、都市ガスなど
■学区：丹後小学校・早稲田中学校

物件概要をもとに相談する

Reason

”ライオンズマンション三郷第５”が売れる理由

”ライオンズマンション三郷第5”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏に位置する分譲マンションです。

ライオンズマンションシリーズとしての認知度があり、三郷市早稲田エリアの落ち着いた住環境も魅力です。

駅まで歩ける立地に加え、周辺にはスーパーやコンビニなどの生活施設もあり、利便性と暮らしやすさを重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

三郷駅徒歩圏の立地
JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩圏のマンションとして訴求できます。
毎日の通勤・通学を考える買主様にとって、駅まで歩ける距離感は大きな判断材料です。
早稲田エリアの落ち着いた住環境
三郷市早稲田エリアに位置し、落ち着いた住宅地としての魅力があります。
駅前の利便性だけでなく、暮らしやすさを重視する買主様にも響きやすい立地です。
ライオンズマンションの認知度
大京分譲のライオンズマンションシリーズとして、一定の認知度があります。
中古マンションを検討する買主様にとって、ブランド名は安心材料のひとつになります。
生活施設が利用しやすい住環境
周辺にはスーパーやコンビニなど、日常生活に便利な施設があります。
毎日の買い物のしやすさは、実際の暮らしをイメージしやすいポイントです。
小学校が徒歩圏で子育て世帯にも訴求
小学校が徒歩圏にあるため、子育て世帯にも検討されやすいマンションです。
50戸超のほどよい規模感
総戸数50戸超のマンションとして、一定の管理規模があります。
大規模すぎず小規模すぎない点は、落ち着いた住環境を求める方に訴求できます。
7階建てマンションとしての存在感
7階建てのマンションとして、周辺住宅地の中でも存在感があります。
階数や向きによっては、日当たりや眺望の良さをアピールしやすくなります。
新耐震基準のマンション
1988年築のため、新耐震基準のマンションとして訴求できます。
築年数だけで判断されないよう、構造面や管理状況も丁寧に伝えることが大切です。
リフォーム履歴で印象が変わりやすい
築年数が経過しているマンションは、室内状態で印象が大きく変わります。
リフォーム済みのお部屋はもちろん、現況販売でも見せ方次第で反響に差が出ます。
価格と立地のバランス
三郷市内でマンションを探す方には、価格と立地のバランスを重視する方もいます。
駅徒歩圏でありながら、手が届きやすい価格帯として訴求しやすいマンションです。

”ライオンズマンション三郷第５”の相場を聞いてみる

Price

”ライオンズマンション三郷第５”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”ライオンズマンション三郷第５”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”ライオンズマンション三郷第５”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、売主様にとって納得感のある売却価格をご提案します。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	2025年5月頃ご成約	2022年3月頃ご成約	2021年9月頃ご成約	2020年3月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：2LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	7階	4階	3階	5階
専有面積（壁芯）	55.50㎡	66.40㎡	72.60㎡	62.70㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	東向き	東南向き	北東向き
成約価格	980万円	1,180万円	1,798万円	1,300万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング