ライオンズマンション三郷の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

Lions Mansion

”ライオンズマンション三郷”の売却専門

”ライオンズマンション三郷”の売却は、地域相場と買主ニーズを知る地元会社へ

”ライオンズマンション三郷”は、三郷市内で中古マンションを検討される方にとって、ブランド認知度・生活利便性・価格帯のバランスが魅力となるマンションです。

ただし、同じマンションでも階数・向き・専有面積・室内状態・リフォーム履歴によって、売却価格や反響数には差が出ます。

クルーハウジングでは、三郷市周辺の成約事例や現在の売出状況をもとに、ライオンズマンション三郷の魅力がしっかり伝わる売却戦略をご提案します。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ロアジス三郷壱番館”の物件概要

”ロアジス三郷壱番館”の基本情報を整理

■マンション名：ライオンズマンション三郷
■所在地：埼玉県三郷市三郷3丁目1-2
■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩4分
■築年月：1985年4月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：8階建
■総戸数：105戸
■土地権利：所有権
■管理形態：全部委託・日勤管理
■管理会社：株式会社大京アステージ
■分譲会社：大京観光株式会社
■施工会社：株式会社竹中工務店
■専有面積：約58.89㎡〜 81.54㎡前後
■間取り：2LDK, 3LDK, 4LDK
■駐車場：有 ※空き状況は要確認
■ペット飼育：不可
■主な設備・特徴：エレベーター、都市ガス、駐輪場、駐車場など
■学区：早稲田小学校・北中学校

物件概要をもとに相談する

Reason

”ライオンズマンション三郷”が売れる理由

“ライオンズマンション三郷”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩4分の利便性と、「ライオンズマンション」シリーズならではの知名度をあわせ持つ中古マンションです。

駅近立地を重視する買主様に訴求しやすく、通勤・通学のしやすさや日々の暮らしやすさをアピールできる点が魅力です。

また、三郷市内でマンションを探す方にとって、価格帯・広さ・室内状態・管理状況のバランスは重要な判断材料になります。

階数や向き、リフォーム履歴、室内の見せ方によって売却時の印象は大きく変わるため、物件の強みを整理して伝えることで、反響につながりやすくなります。

駅近立地の強み
ライオンズマンション三郷は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩約4分の立地にあり、駅近マンションとして訴求しやすい物件です。毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や外出のしやすさを重視する買主様にも響きやすいポイントです。
三郷市内で探す買主様に届きやすい立地
三郷市内でマンションを探している方にとって、地域名が明確な物件は検索時にも印象に残りやすくなります。地元需要や周辺エリアからの住み替え需要も期待できます。
新築より価格を抑えたい方に訴求しやすい
中古マンションは、新築に比べて価格面で検討しやすいことが大きな魅力です。ライオンズマンション三郷も、予算を重視する買主様に向けてアピールしやすい物件です。
室内状態によって印象を大きく高められる
築年数が経過したマンションでも、室内の清潔感やリフォーム履歴によって買主様の印象は大きく変わります。写真の見せ方や販売コメント次第で、反響アップが期待できます。
ファミリー層・単身・ご夫婦など幅広く検討されやすい
間取りや広さによって、ファミリー層だけでなく、ご夫婦世帯や単身の方にも訴求できます。買主層を絞りすぎず、幅広い需要に向けた販売戦略が重要です。
三郷市内の生活環境をアピールしやすい
三郷市は買い物施設、公園、学校、医療施設など生活に必要な施設が揃いやすいエリアです。物件単体だけでなく、周辺環境も含めて伝えることで魅力が高まります。
管理状況を伝えることで安心感につながる
中古マンションでは、建物の管理状況も買主様が気にするポイントです。共用部の印象や管理体制を丁寧に伝えることで、購入後の安心感を訴求できます。
周辺マンションとの比較で選ばれる可能性がある
三郷市内には複数の中古マンションがありますが、価格・広さ・立地・ブランドのバランスで比較されます。競合物件との違いを整理して販売することで、選ばれる理由を作りやすくなります。
「ライオンズマンション」ブランドの安心感
ライオンズマンションシリーズは知名度が高く、買主様にとって検討しやすいブランドです。中古マンション選びで安心感を重視する方に、前向きに見てもらいやすい要素になります。

”ライオンズマンション三郷”の相場を聞いてみる

Price

”ライオンズマンション三郷”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”ライオンズマンション三郷”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

高く売り出すことも大切ですが、周辺の中古マンション相場や現在の競合物件と比較して、買主様が「この価格なら検討したい」と思える設定にすることが重要です。

クルーハウジングでは、三郷市内の成約事例や販売中物件をもとに、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様に分かりやすくご提案します。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和7年5月頃ご成約	令和7年2月頃ご成約	令和6年4月頃ご成約	令和4年6月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：2LDK
階数	不明	5階	4階	3階
専有面積（壁芯）	62.17㎡	62.17㎡	62.17㎡	81.54㎡
リフォーム	有	有	有	無
向き	東向き	東南向き	東南向き	南西向き
成約価格	1,980万円	1,930万円	1,980万円	1,740万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

今の相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

約52万円の節約に！

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング