ロアジス三郷弐番館の売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

L'oasis Misato No.2

”ロアジス三郷弐番館”の売却専門

“ロアジス三郷弐番館”のご売却はお任せください

“ロアジス三郷弐番館”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩7分に位置し、駅へのアクセスと早稲田エリアの落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。

1997年築のRC造マンションで、総戸数は14戸。大規模マンションのような派手さではなく、駅近でありながら落ち着いて暮らせる住まいを探している買主様に訴求しやすい物件です。

売却時には、駅距離・専有面積・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況などを丁寧に整理し、”ロアジス三郷弐番館”の魅力がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ロアジス三郷弐番館”の物件概要

”ロアジス三郷弐番館”の基本情報を整理

■マンション名：ロアジス三郷弐番館

■所在地：埼玉県三郷市早稲田1丁目14-8

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩6〜7分前後

■築年月：1997年2月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上6階建

■総戸数：14戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■管理会社：日章テック

■施工会社：株式会社福田組

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■ペット飼育：要確認

■間取り：2LDK〜3LDK

■学区：早稲田小学校・早稲田中学校

■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、RC造、駅徒歩圏など

物件概要をもとに相談する

Reason

”ロアジス三郷弐番館”が売れる理由

“ロアジス三郷弐番館”は、三郷駅徒歩圏という利便性に加え、早稲田1丁目の落ち着いた住環境、総戸数14戸の小規模マンションならではの暮らしやすさが魅力です。

大規模マンションとは違い、

「駅近で生活しやすい」

「落ち着いた住環境で暮らせる」

「管理の目が届きやすい規模感」

といった実用面を重視する買主様に響きやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、室内状態・階数・眺望・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

三郷駅徒歩圏の立地
JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩7分程度のため、通勤・通学を重視する買主様に訴求しやすいマンションです。
早稲田1丁目の落ち着いた住環境
駅に近い立地でありながら、早稲田エリアらしい住宅地の落ち着きも感じられる点が魅力です。
1997年築のRC造マンション
鉄筋コンクリート造6階建のマンションとして、建物のしっかり感を重視する買主様にもアピールしやすい物件です。
総戸数14戸前後の小規模マンション
住戸数が多すぎないため、静かに暮らしたい方や落ち着いた住環境を求める方に向いています。
駅近ながら派手すぎない住まい
利便性を確保しながら、落ち着いた暮らしを求めるご夫婦・少人数世帯・単身者にも検討されやすいマンションです。
室内状態で印象が大きく変わる
同じマンションでも、リフォーム履歴・室内のきれいさ・設備状態によって買主様の印象は大きく変わります。
周辺マンションとの差別化がしやすい
早稲田エリアには複数の中古マンションがありますが、駅距離・規模感・築年数を整理して伝えることで差別化しやすい物件です。
生活利便施設を利用しやすい立地
三郷駅周辺の買い物施設や生活施設を利用しやすく、日常生活のしやすさを伝えやすい立地です。
投資用としても検討される可能性
三郷駅徒歩圏の立地は、居住用だけでなく賃貸需要を意識する買主様にも見てもらえる可能性があります。
価格設定次第で反響を取りやすい
駅徒歩圏という強みがある一方で、小規模マンションのため、価格・写真・販売コメントの見せ方が反響数に大きく影響します。

”ロアジス三郷弐番館”の相場を聞いてみる

Price

”ロアジス三郷弐番館”の売却価格差

駅徒歩圏の強みを活かしながら、室内状態・階数・価格の納得感を整えることが重要

“ロアジス三郷弐番館”は、三郷駅徒歩圏という強みを持つ一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に総戸数が多くないマンションの場合、同じマンション内で比較できる売出事例や成約事例が限られることもあります。

そのため、周辺の早稲田エリア・三郷駅徒歩圏の中古マンションと比較しながら、買主様に「この価格なら納得できる」と感じてもらえる価格設定が大切です。

駅近という魅力だけで強気に出しすぎると、周辺のリフォーム済物件や築浅マンションと比較され、反響が伸びにくくなることもあります。

一方で、室内状態が良い場合やリフォーム履歴がある場合は、写真・コメント・販売ページの見せ方によって、しっかり差別化できる可能性があります。

クルーハウジングでは、”ロアジス三郷弐番館”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和3年2月頃ご成約	平成30年10月頃ご成約	---	---
間取り	間取り：2LDK	間取り：3LDK	間取り：---	間取り：---
階数	5階	6階	---	---
専有面積（壁芯）	58.74㎡	67.74㎡	---	---
リフォーム	無	履歴有	---	---
向き	南向き	南向き	---	---
成約価格	1200万円	1,300万円	----	---

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

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# 02

担当よりご連絡

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# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

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売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング